近期，“县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角房地产正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。
2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
“十三五”时期，随着海南稳步实施房地产业系列调控政策，逐步降低经济对房地产依赖，房地产业税收占全省税收比重自2018年以来逐年降低，2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。同时以软件信息技术、免税购物等为代表的新动能新业态不断涌现，经济结构调整成效初显。
展望2021年，房地产投资仍有较强动力，预计全年增速7.4%，较2020年加快0.4个百分点。预计2021年实际投资增速5.7%、较2020年加快0.2个百分点，主要由于拿地和新开工增速提高的滞后影响，带动施工增长提速;预计价格因素同比增长1.6%、加快0.2个百分点，主要由于全球经济有望迎来复苏，需求改善支撑PPI小幅增长。
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