2021中国教育地产行业现状数据及发展排名分析

2021中国房地产行业现状数据及发展排名分析

教育地产属于商业地产的一种，既能有效地促进学校的教育质量，也让楼盘拥有更丰厚的附加值，是两者的有机融合和共同提升。随着房地产行业多年的发展，教育地产已成为一个让政府、学校、发展商、家长多方共赢的成功模式。

教育嫁接地产的开发模式日渐成熟，而且发挥着无可抗拒的魅力。房地产核心竞争力在于培养高附加值的产品，教育附加值也成为了楼盘竞争的利器，而教育与地产的联手则最大限度地提升了楼盘的附加值，也实现了“1+1>2”的效应。二者相互提升，这种捆绑式发展，已经成为一种具有震撼力的有效模式。

目前，教育越来越受到社会的广泛关注，完善的社区配套教育设施成为了房地产项目抗跌增值的利好因素，而具备优质教育资源的教育地产具有保值、增值的能力。未来，能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”地产模式将越来越受到置业者的热捧。

江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》政策解读。此次政策解读中，明确了城乡六个级别商业中心的建设参考标准，并指出各级商业中心建设规模，具体可根据当地城市和农村服务人口数量因地制宜、合理确定。政策解读中提到，要加强大型商贸项目管理，要求严格加强大型商贸项目布局管理，落实用途管控，对当地商业环境影响较大的商贸流通项目，引入公众参与机制。

专业购物中心开发商主要分为还是央企(如华润置地、大悦城地产、金茂地产)和外资企业(如凯德、太古、新鸿基、恒隆、瑞安、嘉里)以及民营巨头(如万达、印力、龙湖、新城、爱琴海等)的天下。

而以住宅为主业的万科、世茂、中海等集团也均加大了购物中心的开发，使得住宅开发商和购物中心开发商的边界越来越难区分。

中国商业发展进入下半场，迈入存量和大资管时代，凯德、万达、新城、爱琴海等以自己的态度“轻装上阵”。进入存量时代的商业地产市场，不再全盘奉行传统开发持有的重资产模式，尤其在当今去房地产化形势下，转而开始探索轻资产模式。

根据中研普华出版的《2021-2026年中国教育地产行业市场深度调研及投资潜力研究分析报告》显示：

8月16日，国家统计局称2021年1至7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%。全国房地产开发投资数额比2019年同期增长16.5%，两年平均增长8.0%。另悉，房地产开发企业房屋施工面积89.19亿平方米，同比增长9.0%。房屋新开工面积11.89亿平方米，下降0.9%。房屋竣工面积4.18亿平方米，增长25.7%。于2021年1至7月，房地产开发企业土地购置面积8764万平方米，同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元，下降4.8%。

来源：国家统计局网站

数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%;比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。

随着教育地产行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的教育地产企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对教育地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

欲了解更多中国教育地产行业发展分析，可点击中研普华《2021-2026年中国教育地产行业市场深度调研及投资潜力研究分析报告》