最近热搜
数字普惠将成为中小企业成长有力工具
啤酒行业发展需求分析
电力行业深度分析
企业数字化转型
新媒体行业市场分析
冰蓄冷空调行业市场
16城重拳整顿学区房炒作乱象
房地产行业现状与未来
兽药行业发展现状
家庭影音设备有哪些
行业报告热搜
消费金融产品
奢侈品
潮汐能发电
精细陶瓷
水果种植
嵌入式虹膜识别仪
角钢品
羊剪绒皮大衣
水质检测
穿山甲养殖

经济日报谈楼市调控 房地产金融风险分析

金融LiuMingYue2021/9/27

经济日报谈楼市调控

房地产市场发展的怎么样?房地产金融会受到影响吗?近日,两组关于房地产市场的数据引发广泛关注。调查显示,现在大城市里有不少新市民和青年人靠租房居住,这一群体有着强烈的购房需求,却大多处于事业上升期,经济条件还不够坚实,保障他们的买房需求,有利于释放市场增量,促进楼市平稳健康发展。一方面,最新发布的70个大中城市房价数据显示,无论新房还是二手房,涨幅下降的城市数量较上月均继续增加,创年内新高;另一方面,今年以来各地房地产调控累计突破400次,楼市调控次数创历史新高。下一步,调控政策应更加优化,房地产金融不断满足刚需群体的购房需求。

房地产金融风险分析

房地产金融风险是指银行为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使银行的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。房地产金融风险不仅包括单项业务、单个金融机构面临的风险,也包括整个房地产金融体系的风险。房地产业本身是一个高投入、高利润的产业,先天就具备高风险性,金融业介入房地产业之后,如果支持过度,容易引起信用膨胀问题,从而诱发危机。

房地产金融中还有其他风险,如经营管理不善导致经济效益下降甚至亏损的风险,房地产金融业务操作中其他失误(计算错误、拼写或打印错误、票据单证审核错误、防盗防抢劫不力、泄露机密等)带来的操作风险,业务办理过程没有全面注意法律条文导致法律风险,国家政策变动的风险,房地产资金转账结算中的风险,房地产保险中的风险,房地产信托中的风险等。

(1)房地产金融市场过热存在市场风险

大城市房地产市场价格上涨较快,出现地区性的房地产热,而后这种房价上涨势头一直扩大到更多的中小城市。房地产价格上涨过快容易造成市场价格过分偏离其真实价值,从而产生泡沫。一旦泡沫破灭房地产价格下跌,作为抵押物的房地产就会贬值甚至大幅缩水,给银行带来不小的损失。抵押物贬值是房地产市场系统性风险在银行房地产贷款上的直接反映。

(2)房地产开发企业高负债经营隐含财务风险

房地产开发商以银行借贷融资为主,自有资金很少。有统计显示,我国房地产开发商通过各种渠道获得的银行资金占其资产的比率在70%以上。由于房地产开发企业良莠不齐,随着房地产市场竞争日益激烈,监管力度不断加大,开发贷款门槛提高,房地产开发企业资金链条日趋紧张,一旦资金链条断裂,风险就会暴露。

国内房地产金融发展空间大

随着房地产金融审慎管理制度的实施和完善,房企外源性融资所需资金的供需两端均被严控,开发贷余额增速持续回落,房地产金融信托规模大幅压降,境内外信用债发行规模增速下降,存量规模压降。

房地产金融机构要严把风险关口,落实房地产融资政策,审查贷款资金流向,防止资金违规流入房地产市场;同时,房地产金融也要加大对住房租赁市场的支持和服务力度,促进房地产金融朝着规模化、专业化方向发展,促进房地产市场长效机制加快形成。

未来,我国房地产金融发展空间巨大。居民的住宅消费需求和建设小康社会的目标必然导致稳定的高住宅投资,从而构成房地产金融增长的坚实基础,其中房地产金融增长空间大,持续时间长;而伴随着房地产资产的增加和金融深化的加快,我国住宅证券金融的发展潜力广阔,房地产金融产品日益丰富。

未来行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年中国房地产金融行业发展前景及投资风险预测分析报告》。

中研网公众号

关注公众号

免费获取更多报告节选

免费咨询行业专家

搜索
金融
经济日报谈楼市调控

证券承销保荐行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期证券承销保荐行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为证券承销保荐行业规划指导目标和证券承销保荐发展方向提供有建设性的建议,为证券承销保荐行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对证券承销保荐行业长期跟踪监测,分析证券承销保荐行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的证券承销保荐行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解证券承销保荐行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。证券承销保荐行业报告是从事证券承销保荐行业投资之前,对证券承销保荐行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是证券承销保荐行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对证券承销保荐行业的理论认识为主要内容,重在证券承销保荐行业本质及规律性认识的研究。证券承销保荐行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国证券承销保荐行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国证券承销保荐行业发展状况和特点,以及“十四五”中国证券承销保荐行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国证券承销保荐行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对证券承销保荐行业进行了趋向研判,是证券承销保荐经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前证券承销保荐行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

金融证券承销保荐2021-09-06

保健用品行业投融资策略指引报告

风险投资是在创业企业发展初期投入风险资本,待其发育相对成熟后,通过市场退出机制将所投入的资本由股权形态转化为资金形态,以收回投资,取得高额风险收益。全球风险资本市场已进入新一轮快速发展的周期。除了成熟投资热点地区外,包括中国和印度、俄罗斯等新兴热点地区的风险投资市场发展快速升温。中国的风险投资起步于20世纪80年代,在市场经济的大潮中,中国的风险投资事业已经有了较大的发展。随着中国经济持续稳定地高速增长和资本市场的逐步完善,中国的资本市场在最近几年呈现出强劲的增长态势,投资于中国市场的高回报率使中国成为全球资本关注的战略要地。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家财政部、中国证券监督管理委员会、中国风险投资协会、中国风险投资研究院、深圳创业投资同业公会、北京创业投资协会、上海创业投资行业协会、保健用品行业相关协会、中国行业研究网、国内外相关刊物的基础信息以及各省市相关统计单位等公布和提供的大量资料。对保健用品行业风险投资现状、国际化进程与外资进入、融资渠道、如何运作风险投资、退出机制及发展趋势等进行了系统的分析,并重点分析了保健用品行业风险投资的主要现存问题、相应对策以及新形势下面临的机遇与挑战和企业的应对策略等。是风险投资公司、研究机构及保健用品行业相关企业准确了解目前保健用品行业风险投资业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

医疗保健用品2021-09-26

管材行业研究报告

在激烈的市场竞争中,企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。管材行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据,是企业了解市场和把握发展方向的重要手段,是辅助企业决策的重要工具。报告根据管材行业监测统计数据指标体系,研究一定时期内中国管材行业生产消费的现状、变化及趋势。管材报告有助于企业及投资者洞察中国管材行业市场供需行为,评估中国管材行业投资价值,为相关企业提供第三方的决策支持。报告内容有助于管材行业企业、投资者了解市场供需情况,并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国管材行业年度供求数据分析,报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国际、国内管材行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析,在总结中国管材行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国管材行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是管材行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。

建材管材2021-09-10

铜包铝线行业研究报告

铜包铝线研究报告对铜包铝线行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的铜包铝线资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。铜包铝线报告绝对如实地反映客观情况,叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅,既明白如话,又把研究的效果准确地、科学地表达出来。铜包铝线研究报告以行业为研究对象,并基于行业的现状,行业经济运行数据,行业供需现状,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链分析,市场集中度等现实指标,分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘,对行业进行严谨分析,从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性,已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外铜包铝线行业的发展状况进行了深入透彻地分析,对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究,重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况,报告还对铜包铝线下游行业的发展进行了探讨,是铜包铝线及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握铜包铝线行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。

机电铜包铝线2021-09-03

软化剂行业研究报告

软化剂研究报告对软化剂行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的软化剂资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。软化剂报告绝对如实地反映客观情况,叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅,既明白如话,又把研究的效果准确地、科学地表达出来。软化剂研究报告以行业为研究对象,并基于行业的现状,行业经济运行数据,行业供需现状,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链分析,市场集中度等现实指标,分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘,对行业进行严谨分析,从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性,已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外软化剂行业的发展状况进行了深入透彻地分析,对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究,重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况,报告还对软化剂下游行业的发展进行了探讨,是软化剂及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握软化剂行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。

石化软化剂2021-09-14

中餐行业商业计划书

商业计划书(Business Plan)是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案。 中研普华规划院在项目计划书编制方面已积累了超15年的丰富经验,拥有百余位实战型精英组成的项目团队运作了上千个重大项目成功经验。已制作完成的项目计划书涵盖了行业体系十八大类:IT与通讯、医疗医药保健、金融保险投资、机械电子、能源矿产环保、车辆交通运输、家用电器、家用日化、零售商贸、石油化工、食品饮料酒业、酒店旅游餐饮、出版传媒包装、农林牧渔业、建材家具纸业、轻工纺织服装、建筑房地产行业板块领域。 《中餐项目商业计划书(2021年版)》由中研普华咨询公司领衔撰写,依托中研普华庞大的细分市场数据库,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、中餐相关行业协会、中国行业研究网的基础信息,对我国中餐行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析,并紧密结合项目情况对中餐项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势,将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者,最大限度提升您的公司/项目价值,确保您的商业计划处于同行领先水平,将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平,是您成功融资立项的先决要素。

酒店中餐2021-08-30

体育场馆行业研究报告

体育场馆研究报告对体育场馆行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的体育场馆资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。体育场馆报告绝对如实地反映客观情况,叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅,既明白如话,又把研究的效果准确地、科学地表达出来。体育场馆研究报告以行业为研究对象,并基于行业的现状,行业经济运行数据,行业供需现状,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链分析,市场集中度等现实指标,分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘,对行业进行严谨分析,从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性,已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外体育场馆行业的发展状况进行了深入透彻地分析,对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究,重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况,报告还对体育场馆下游行业的发展进行了探讨,是体育场馆及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握体育场馆行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。

文教体育场馆2021-09-15

更多相关报告
返回顶部