贝壳多城裁员 二手房中介市场发展现状如何？

贝壳多城裁员

据悉，贝壳找房将对上海地区金融等部分业务进行调整。贝壳方面称：“今年以来行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。”其同时表示，对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。

实际上，自5月份各地出台指导价后，国内多个城市二手房市场进入淡季。贝壳找房线下门店员工表示，有中介一个月都开不了单，甚至半年都没有开一单的情况也不少。

根据中研普华产业研究院发布的《2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》显示：

二手房中介市场发展现状分析

随着国内经济的发展，房地产中介市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，房地产中介企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，房地产中介行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些房地产中介细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。

此前受疫情影响，二手房市场基本处于“停摆”状态，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。贝壳研究院此前发布的数据显示，2020年1-2月，北京二手房网签量约1.2万套，同比下降27.4%，2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期。

分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示，2020年12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

从房价环比上涨城市数量变化看，2020年12月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市有42个，比上月多6个;下跌的城市有22个，比上月少6个;6个城市房价环比持平。其中，环比最高增幅为扬州的0.8%;最大降幅为牡丹的-0.7%。

那么，今年二手房还能买吗?每一次调控都是好的买入时机，刚需可以上车，改善可以以小换大，多套的可以优化提升资产的质量，豪宅盘可以慢慢选。

近年来，中国房地产市场发展迅猛，同时也促进了房地产金融业的全面发展，成为国家金融领域内的中流砥柱。但是，由于当前中国正处于社会主义初级阶段，与其相适应的市场经济体制仍需完善，所以，若想实现房地产金融的巨大发展，就要不断加强金融创新。

更多行业研究分析，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。