2021教育地产行业前景及现状
房产LiuMingYue2021/11/2
教育地产行业前景、现状如何?未来教育地产市场投资潜力怎么样?教育地产业主最终成为最大受益者，其享有尊贵的优先权。教育地产在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理;学校出师资，负责日常教育教学管理。教育地产办校方式的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。作为小区的业主子女，一般会有两方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线，占有优质教育资源，为下一代赢得了成功的先机。
教育地产也让楼盘拥有更丰厚的附加值，是两者的有机融合和共同提升。随着房地产行业多年的发展，教育地产已成为一个让政府、学校、发展商、家长多方共赢的成功模式。目前，教育地产越来越受到社会的广泛关注，教育地产完善的社区配套教育设施成为了房地产项目抗跌增值的利好因素，而具备优质教育资源的教育地产具有保值、增值的能力。未来，能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”教育地产模式将越来越受到置业者的热捧。
教育地产即在地产项目中引入学校(教育)，以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、教育地产出资金尤其将教育作为产业看待的开发商，教育地产将会把办校放在与地产开发同等重要的位置。
现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取这种形式，由教育地产发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，教育地产引入名校教育资源，教育地产调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。
当前中国国际教育资源严重倾斜于北京、上海等一线城市。据了解，上海大部分富人区都以商业聚集为导向，优质景观资源为依托，教育地产形成成片的高档住宅社区，优质的国际教育资源往往都集中在富人区附近。其中，陆家嘴板块因上海惠灵顿国际学校、上海东方外国语学校等优质国际教育资源的聚集成为以学区资源为特色的新兴富人聚集区，可见优质的教育资源可带动整个片区的客群品质提升。
目前教育地产开发商较多的是出资建设学校，用“引进名校教育资源”相关的方式进行。对于这些楼盘配套学校，都是新建工程，虽然有“名校”资源这样的高起点，但办学质量、升学率等方面目前没有办法去衡量，对于“教育地产”的选择，教育地产实际更多是区域的选择。
国内城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，教育地产占家庭子女总支出的78.3%，81.4%的其余则归属于科技类的培训。
目前中国教育地产数量已达20万，到2020年，教育地产市场规模将突破1万亿。
教育地产如雨后春笋，正在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。建立学校，已经成为许多地产项目开发计划的重要组成部分。教育地产市场已经找到了教育与地产的结合点，并且已成燎原之势。随着又一批名校与名盘的诞生，教育地产势必继续升温，无论品质，还是规模都了将跃上新的台阶。许多教育地产探索与实践并重的先行企业已经开始收获，更多的追随者也步入教育地产繁花似锦的春天，展现在他们眼前的将是一条通往成功的康庄大道。
《2021-2026年中国教育地产行业市场深度调研及投资潜力研究分析报告》由中研普华研究院撰写，本报告对我国教育地产行业的供需状况、教育地产发展现状、教育地产子行业发展变化等进行了分析，重点分析了教育地产行业的发展现状、如何面对教育地产行业的发展挑战、教育地产行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。教育地产报告还综合了行业的整体发展动态，对教育地产行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。
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