1个月掉粉27万!鸿星尔克回应是否涉足房地产 房地产的下一个风口在哪?
房产ZouJunRong2021/11/10
近期鸿星尔克话题热度已经下降不少。第三方统计平台飞瓜数据显示，“鸿星尔克品牌官方旗舰”在抖音平台的粉丝数量为1455.6万，近一个月的增量为-26.9万，照此计算，其账号在抖音平台每天掉粉的数量近乎一万。此外，鸿星尔克总裁吴荣照的抖音账号近30天内增量也为负数，掉粉20.9万。
近日，鸿星尔克旗下公司涉足房地产引发关注，市场也忽然发现因捐款而来的“野性消费”已经渐渐冷淡下来。
天眼查显示，鸿星尔克(商丘)实业有限公司于11月8日成立，法定代表人为吴荣照，注册资本1亿元，其经营范围中包含一项房地产开发经营，因此引起市场关注。
该公司由吴荣照、鸿星尔克(厦门)实业有限公司共同持股。其中，吴荣照持股比例为70%，认缴金额7000万;鸿星尔克(厦门)实业有限公司持股比例为30%，认缴金额3000万。
对此，鸿星尔克在官方微博中回应，此举是为了建厂，并且有超过3000个岗位招聘中，并表示“欢迎一起来踩缝纫机”。公司还表示，集团已在福建、四川等地建立六大鞋服生产基地，本次新增河南(商丘)实业有限公司，是携手睢县制鞋产业共同发展，希望推动就业、助力当地经济发展。鸿星尔克11月8日的微博宣布，商丘睢县鞋服产业园已经落成。
对于经营范围中的房地产业务，鸿星尔克方面回应中新经纬称，集团暂无房地产开发计划，鸿星尔克坚持以鞋服生产制造相关实业为主。
鸿星尔克曾因捐款而受到关注。今年郑州暴雨灾情发生后，鸿星尔克宣布通过郑州慈善总会、壹基金紧急捐赠5000万元物资，此举还一度引起多方企业效仿。10月，鸿星尔克再捐款2000万给山西赈灾。
出乎意料的是，捐款动作意外为鸿星尔克增加了一波销量。彼时有众多网友将此举视作“破产式捐款”，并纷纷下单公司产品以示支持。有数据吸纳是，当日鸿星尔克直接打破多项纪录，销量猛翻52倍，总销售额超2200万元，甚至出现产品脱销。
随后各地出现消费者挤爆线下门店抢购商品的情况，因此鸿星尔克董事长吴荣照还亲自出面呼吁网友们“理性消费”。
据道称，2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。可以说再次迎来了一番热议。
首先需要明确的是，房地产税乃是一整套制度改革，并非是一个全新的税种，而是之前征收的土地和房地产相关税收的综合体，包括契税、土地增值税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。
据中研普华产业研究院的报告《2021-2025年中国房地产投资行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》分析
在当下“房住不炒”的定位之下，房价稳定大局依然会主导市场的方向，从世界各国的经验来看，推行房地产税无疑是调节楼市，降低房价的最好手段。随着持有成本的提高，必然能够控制购买数量，从而让房价回归理性。
推行房地产税目的不是为了降房价，而且房地产税也不会降房价。房地产税短期会给房地产市场带来一些降价和震荡，但是长期不会让房价下跌。不过征税的目的非常明确：通过房地产税来进一步抑制炒房，减少控制，促进房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费。
手握多套房的房主，以后交税将是一笔不小的支出。所以，房地产税短期会让大批炒房者抛售房产，这是毋庸置疑的。未来十年，想要靠买房赚钱，会非常考验投资者的眼光和判断。
未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国房地产投资行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。
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