中国共享办公行业现状及发展前景分析

中国共享办公行业现状及发展前景分析

共享办公，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室。

2020年中国共享办公领域融资规模大幅增长，融资规模达到68亿元，主要是受领先企业优客工场上市和WeWork中国获得新融资的影响，两家企业的融资额占该领域融资额的九成以上。2020年9月，WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资，将致力于将决策和管理、产品和服务全面实现本土化。11月，优客工场成功登陆纳斯达克，成为“联合办公第一股”。

目前，越来越多的企业看到了共享办公空间的优势，纷纷进入共享办公领域，共享办公行业迎来春暖期。共享办公平台主要有WeWork、优客工场、氪空间等。

2020年共享经济领域直接融资规模约为1185亿元，同比大幅增长66%。各领域融资情况差异较大，共享办公、生产能力和共享医疗等领域融资额大幅增长，涨幅分别达到466.7%、285.6%和130.7%，共享住宿领域融资规模较上年明显下降。

共享办公领域融资规模大幅增长，主要是受领先企业优客工场上市和WeWork中国获得新融资的影响，两家企业的融资额占该领域融资额的九成以上。尽管融资额大幅增长，但事实上，资本市场对共享办公的态度并不友好。

2020年9月，WeWork中国获得挚信资本2亿美元追加投资，将致力于决策和管理、产品和服务全面实现本土化。11月，优客工场成功登陆纳斯达克，成为“联合办公第一股”。上市之后，优客工场股价一路下跌，截至2021年2月22日收盘，股价为3.69美元，距离上市当日最高价10.734美元，已经下跌三分之二，目前市值仅为3.15亿美元。上市仅三个月，市值腰斩。

公开资料显示，截止至2020年6月30日，优客工场已经覆盖包括中国一线、新一线城市以及新加坡在内的47个城市，拥有185个联合办公空间。优客工场2019年下半年时披露的运营数据显示：其经营超过24个月的成熟空间的出租率一路上升，从2017年末的63%已上升到2019年末的87%。

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