2022年主题公园行业现状及发展前景分析

2022年主题公园行业现状及发展前景分析

过去的五年，中国主题公园行业可谓飞速发展。在这期间，不仅国内主题公园游客量逐年递增，主题公园数量也呈现爆发式增长。然而，就在行业行驶在高速发展的快车道时，2020年突如其来的新冠疫情打乱了主题公园发展的节奏，受到疫情影响，不少主题公园游客量跌至谷底，而随着疫情防控形势的向好，主题公园乃至文旅产业也逐渐走上了复苏的道路。2021年“五一”小长假，国内超过750家主题乐园开门营业，接待游客人次超过2019年同期两成。

现阶段国内的主题公园中，有53%属于“无明显主题”的状态，由主打器械类骑乘设施的公园组成，与国际趋势存在明显不同。不过，与发达国家类似，中国有明显主题类的公园游客量普遍高于无明显主题类，游客量超过400万人次的大部分主题公园皆有明显主题。之所以不少国内主题公园运营方都逆势选择了“无主题”的模式，缺少IP、自我特色匮乏、更愿意走安全牌是业内归纳出的主要症结。

虽然存在种种问题，但未来几年中国的主题公园数量仍将快速增长。数据显示，中国现有的城市级主题公园现有项目128个，预计2025年前完成建设的项目约为70个。中国拟建的主题公园项目大多集中在华南、华东等经济发达地区。华东地区的主题公园数量占据了全国主题公园总体数量的34%，主要基于华东地区庞大的人口规模和经济总量。随着市场需求扩大和越来越多的地产商投资涌入，主题公园规模将进一步扩张。规模快速扩张势必会形成优胜劣汰的竞争局面，有望实现中国主题公园发展质量的迭代升级。

市场容量

随着经济稳定发展，国民出游率不断提高，旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游。主题公园具备观赏、运动、教育、娱乐与休闲等特点，比传统、单一的旅游场所更具吸引力，因而正受到市场青睐。近年来，旅游产业和娱乐消费比例的提升带动主题公园迅速发展，全球旅游市场的蓬勃发展刺激了全球主题公园产业发展。中国已经成为全球最大的主题公园市场。据不完全统计，目前中国拥有近3000家主题公园;规模性的主题公园不足400家，其中盈利的乐园约占半数左右。全球十大主题公园集团继2018年游客量突破5亿人次后，2019年再上新台阶，游客量增至5.21亿人次，同比增至4%。从总体上看，2019年整个行业实现平稳增长。成熟的欧洲与美洲市场增长稳定，而亚洲地区实现适度增长。这一现象表明，早在新冠疫情爆发动摇世界健康及经济根基之前，行业已感受到衰退前的压力。根据权威机构统计，2020年中国主题公园市场规模(按销售额计)达85亿美元，预计2020-2027年 CAGR达7.2%，2027年市场规模达138亿美元。

格局分析

在全球前十大主题公园集团中，中国企业占据三席，中国主题公园市场呈现华侨城、华强方特、长隆三足鼎立竞争态势。而从游客增长率来看，中国主题公园集团位居前三，表现抢眼。游客量激增的一大原因则是本土主题公园对文旅结合更加重视，在不断开发新的主题园区和主题景点的同时，还融入自身IP品牌，增强对消费者的吸引力。

2020年，中国大陆的主题公园排名大幅提升，这主要得益于中国防疫政策的成功，最快时间实现了有序防控下的旅游业恢复。以全球各地的迪士尼乐园为例，加州、东京、巴黎和香港的迪士尼乐园2020年客流量下滑70%-80%，而中国大陆的上海迪士尼仅下滑50.9%。2020年中国前50大主题公园全年合计接待游客10936.11万人次，合计营业收入约162.63亿元。在综合竞争力评价中，上海迪士尼乐园依旧保持第一的高位，珠海长隆海洋王国列居第二，深圳世界之窗紧随其后。

从空间分布上看，中国主题公园空间分布极不均衡，东、中、西部呈现出明显的差异，规模和数量表现出三级阶梯分布形式。除港澳台之外的其余31个省、市、自治区中，东部11个省市拥有的主题公园数量超过半数，不过从企业投资趋势来看，不少企业已经开始有意识地抢占西部蓝海。

趋势预测

经济的快速发展和消费需求的升级，正在推动中国旅游业进入全新的时代。其中，主题公园成为美好休闲游中的重要一环在中国快速发展，具有特色的主题公园是展现城市文化和特色的好方式。2017年以来国内主题公园行业投资加速，众多新项目落地。主题公园专题研究报告认为，2020年由于主题公园采取新的疫情防控措施保证游客健康，预计很多景点业务会逐渐恢复。有预测认为未来几个月会恢复到2019年同期的30-50%，调查结果也表明主题公园市场需求正在增长，但可能需要一年甚至多年的时间才能恢复到疫前水平。“节日经济”“夜经济”是有助于主题公园突破季节、日照时长的限制，能成为主题公园新的盈利增长点。

面临问题

由于缺少对国内旅游客源市场的正确认识，部分投资者往往过高估计客流量，忽视了主题公园的专业性和特殊性，从而导致决策失误，不能正确把握投资回报期;在游乐园、文化园、影视基地等类型的主题公园中，游乐园投资金额最大，占比高达48%;国内主题公园投资回报期至少在5-10年，单一的盈利模式也增加了项目本身的投资风险，由于缺少衍生附加价值，其他收入未能对盈利提供有力支撑。如今的主题乐园领域，从一代产品景观观光型、二代产品器械游乐型想具有IP内容体验消费的产品模式转变。10%盈利、70%亏损、20%经营效益基本持平，是目前国内主题公园发展的一个显著特点，也是业内近几年一直要突破的地方。而在国外，主题公园的收入30%是门票，30%是零售，40%是餐饮住宿。公开数据显示，按照迪士尼的普遍经营来看，乐园1元的门票能拉动8元的消费，其70%左右收益来自衍生品等二次消费。除此之外，国内主题公园基本都有自己的衍生品，但真正打响品牌的却寥寥无几。产品缺乏创意、没有文化支撑，甚至出现制作粗糙的现象。

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