土耳其房价涨幅近30% 建材短缺致价格上涨

土耳其房价涨幅近30%

数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。另一方面，数据显示，今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。近六年内，由于过高的房价，约有341万人从韩国首都首尔迁出。高房价问题已经成了韩国政府的“心头大患”。

建材短缺致价格上涨

近期受到建筑材料价格上涨的影响，建筑公司只能通过提高房屋的售价来规避破产的风险。除了建筑材料成本上涨，人工短缺也是建筑商们面临的困境。在数据显示，截至9月底，全美建材业约有超过33万个职位空缺。而在10月份，美国建筑成本同比增长12.3%，创下历史新高。受到建筑材料和劳动力短缺的影响，美国单户住宅建设量在10月份暴跌，而授权建设但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平。

多个建材家居企业发布涨价通知

建材行业是中国重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。

今年多个建材家居企业发布涨价通知，涉及水泥、玻璃、陶瓷、家居等领域。华鹏陶瓷发布调价通知函表示，自10月26日起，全系列价格上涨5%-10%;南昌海螺水泥宣布自10月17日起，公司各种品种水泥价格上调40元/吨;上爵电器称，自10月20日起，所有建材产品在现有的价格基础上，上调5%-10%。

目前，从水泥、砂子、线管等建材，到门窗、照明、卫浴、床具等家居行业已经历多轮涨价。不过，“十一”假期后，玻璃胶和水泥的涨势最快。

近期已有山西、河南、内蒙古、山东、河北唐山等多地宣布“秋冬季错峰生产”或启动重污染天气应急响应，即要求钢铁、建材、化工等高耗能企业限产或停业。

中国建材行业市场规模

在城市化和工业化进入中后期以后，传统建材随之迈向生命周期高位“拐点”期，以满足现代绿色节能建筑和建筑部品化、工厂化生产、装配化施工要求的新型建材，成为建材产业未来发展和转型升级的重中之重。同时，随着国家政策对于环保行业的支持，以及人们环保意识的逐渐提高，我国新型环保建材的比重将进一步扩大，我国建材市场规模达1059亿元。

图表：我国建材市场规模(亿元)

数据来源：中研普华产业研究院

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