物流园区发展现状及对策分析 中国物流园智慧化发展趋势分析

物流园区发展现状及对策分析

随着时代的发展，物流园将在现代物流业中发挥着越来越重要的作用。物流园是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

富力转让广州空港物流园。12月7日，富力地产发布公告，称将出售广州国际机场富力综合物流园30%的权益，预计约12.63亿元，买方为Sonic Holdings I Limited，是与世界知名的投资管理公司黑石集团联属的基金附属公司。董事会拟将出售事项所得款项净额用于降低负债水平及用作集团一般营运资金。

据悉，早在今年1月19日，富力地产已经将广州国际机场富力综合物流园物业权益的70%转让给黑石，收取约人民币40.62亿元。自此，富力地产将不再拥有目标集团及该等物业的任何股权或所有权益。

该物业位于广州国际机场富力综合物流园，其位于中国广州市花都区华东县，占地1，470亩，计划总建筑面积为超过120万平方米。

出售，成为近年来富力的关键动作。去年四季度，富力地产出售若干项目的部分权益共变现约40亿元，今年9月，富力集团旗下的富力物业公司以不超过100亿元的价格向碧桂园转让了富良环球。而几乎同时，富力集团的执行董事及大股东李思廉及张力为支持集团将提供约港币80亿元的股东资金。

中国物流园智慧化发展趋势分析

国家邮政局快递大数据平台实时监测数据显示，2021年我国快递业务量已达1000亿件，标志着我国邮政快递业发展又迈上了一个新的台阶。国家邮政局副局长陈凯在新闻发布会上指出，站在新的历史起点上，邮政快递业将不断丰富发展的内涵和核心要义，坚持稳中求进、进中求优，全力践行行业的担当使命，努力实现更高质量发展。

“新基建”等利好政策出台、新一代技术革命以及新零售业务模式变革等因素的积极影响下，物流园区智慧化升级已然驶入快车道。通过科技手段提升物流作业效率和运营管理能力，成为建设智慧物流园区的主要目的之一。

最近几年物流园区的智能化已经在发生改变，物流园区不仅仅是一个存放货物场所，而是在整个供应链链条中承担着非常重要的运营的环节。

过去几年，普洛斯率先发力智慧园区的开发与运营，逐步在普洛斯园区试点，进行标准化总结。此次发布《白皮书》的目的是搭建行业智慧转型方法论，引领行业探索可复制、可推广的智慧物流园区模式。

智慧物流园区指以物流园区为载体，以新一代信息技术为手段，以智能化应用系统平台为支撑，将人、车、货、物等全面感知、数字连接并深度融合，聚焦科技化运营、品质化服务、数字化物流， 重配整合园区资源并达到各方利益最大化，实现绿色高效、业务增值、链式效益、协同生态，最终达成可持续发展。

根据中研普华出版的《2021-2026年中国物流园区行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：

近日，中国物流集团成立，将着力打造世界一流现代物流企业，大力发展专业物流、智慧物流、绿色物流、应急物流、共享物流。

新组建的中国物流集团由原中国铁路物资集团，与中国诚通控股集团物流板块的中国物资储运集团、华贸国际物流股份有限公司、中国物流股份有限公司、中国包装有限责任公司4家企业为基础整合而成。

随着国内数字经济的不断发展，供应链服务和数字化转型或将成为中国物流集团发展的重要方向之一，从而为打造产业链条完整、综合实力强的现代物流企业奠定基础。

党的十九大已经明确将物流基础设施与铁路、公路、水运、航空、电网等重大基础设施并列，物流设施地位提高，物流行业对保障国计民生的重要性增强。

在此背景下，结合“新基建”的发展，中国物流集团将能够有效利用国有资本属性，从事物流设施设备平台投资，与高新产业中的ERP、MES、SCM等系统打通接口，形成数字化物流运营基础，从而实现制造供应链上下游各类物流资源统一调度。

更多物流园区行业详情，可点击中研普华出版的《2021-2026年中国物流园区行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。