2022年乡镇商业综合体行业发展前景及市场规划分析

乡镇商业综合体未来趋势、乡镇商业综合体发展前景如何?“十四五”时期，将实施县域商业建设行动，乡镇商业综合体着力在农村建立完善以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系，力争到2025年，在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心、乡镇有商贸中心、村村通快递，促进农民收入和农村消费双提升。

2022年乡镇商业综合体行业发展前景及市场规划分析

乡镇商业综合体是新的开发模式，不同于城市综合体，不同于MALL，不是专业市场，更非社区商业。新市镇商业综合体，是为了改变新市镇原有商业散、乱、差的低端形象，满足新市镇居民生活与文化需要，集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、宾馆等多种功能于一体的新型商业平台。

不同于目前国内集中在一二线城市的商业综合体建设，乡镇商业综合体既有区域级商业功能，也有完善集镇配套的功能，符合统筹城乡发展的政策导向，可有效提高乡镇和社区群众生活质量。

据中研产业研究院公布《2021-2026年中国乡镇商业综合体市场现状调查及供需格局分析预测报告》显示

随着我国发展转型的加快，乡镇商业综合体要发展乡村旅游、民俗、特色文化、休闲农业等服务，推动农村商旅文娱体融合发展。乡镇商业综合体经济引擎下移已是不争事实，资本市场开始从市县进入许多有发展前景的乡镇。

新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。新型城镇化不片面追求城镇规模扩大、空间扩张，强调走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力。

资本关注的是新型城镇化带来的乡镇商业价值的提升，而商业综合体是提升乡镇商业价值的有效途径，也是提升新型城镇化内在承载力的好办法。在当前我省推进镇村联动，城乡一体化发展的进程中，很有必要通过商业综合体的规划和建设，来提升当地的集镇建设品位和内涵。丰城市上塘镇美林国际城项目就是对这一新型城镇化路径的探索。

商务部等15部门印发《县域商业建设指南(征求意见稿)》确定了“十四五”期间县域商业体系建设的基本框架、功能要求、实施路径和重点工作，目标是到2025年，建立以县城为中心、乡镇为重点、村为基础，分工合理、乡镇商业综合体布局完善的一体化县域商业网络体系。

县域商业体系建设侧重于农村商贸流通领域，重点对县乡村商业网络体系、物流配送“三点一线”以及农产品流通、农村市场主体等进行规范。《指南》明确，到2025年建成以县城为中心、乡镇为重点、村为基础，分工合理、布局完善的一体化县域乡镇商业综合体体系。

《指南》充分考虑了东中西部地区差异和城乡差异，对县域综合商贸服务中心、乡镇商贸中心、村级便民商店、县级物流配送中心的建设改造分为基本型、增强型和提升型3种类型。

国务院召开常务会议，部署了县域商业建设行动的主要目标：到2025年乡镇商业综合体在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心，乡镇有商贸中心、村村通快递，年均新增农村商(店)100万家。商务部、国家发展改革委、农业农村部等17部门印发《关于加强县域商业体系建设 促进农村消费的意见》，为加强县域商业体系建设、推动农村消费提质扩容注入强劲动能。

乡镇商业综合体行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析乡镇商业综合体未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘乡镇商业综合体行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

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