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代购行业在国内现况 海外代购行业发展趋势

零售yinheng2022/5/5

代购行业在国内现况

有报道出过代购假货率高达90%以上,并且不仅物品可以造假,连票据都可以造假。针对代购,连央行都指出批评过。

根据相关数据统计,代购行业的假货率高达90%。正是因为代购行业存在很多的假货,所以这一行业才引起了央行的注意,央行还点名批评了代购行业。据了解,代购就是指人们通过寻找相关渠道并且把自己想要购买的商品的信息告诉对方,并且让对方从国外把商品带回来。

事实上这些国外品牌的确很有远见,这些年来我国的经济发展一路高歌,不仅逐步打破世界纪录,而且也接连突破自我。2020年受到疫情的影响,全球经济萎靡,但中国市场的消费能力却仍然强悍,在去年全球奢侈品消费中,中国市场仍取得了第1名的好成绩,为此有越来越多的品牌开始看重中国市场。

伴随着全球化贸易的不断推进,现如今我国消费者购买商品的渠道也越来越广泛,我们也可以根据自己的实际需求来选择购买国内外的产品。不过虽然说较几十年前,我国国民的收入水平已经有了显著增高,但是还是有一些国民仍然坚守着精打细算的生活之道,所以若有更便宜的购买渠道,大家自然也不愿意多花冤枉钱。

代购的催生过程

这个暴利行业当属代购,而代购行业发展壮大,所依靠的不仅仅是跨境电商市场的迅速增长,还有国内女性消费者需求的增长。

根据央视网公布的资料,国内将近十万亿的消费市场中,20岁到40岁的女性消费者是主体。所以,代购只需要抓住女性消费者的心,就能够借助电商的东风强势崛起,事实情况也的确如此。相比专门打飞的跑到海外专柜买获,直接在国内制假售假所获得的利润更高,所以近年来诞生出了越来越多的职业造假人及企业。

不过,即便部分消费者明知代购假货多,可还是会选择代购这个不靠谱的渠道。总而言之,造假团队可以为消费者提供一个堪称完美的“海外代购”服务。对此,京东创始人刘强东也曾表示,我国代购行业中的90%都是假货。值得一提的是,除了产品可以造假之外,产品附带的票据、包装和吊牌都可以伪造。

海外代购行业发展趋势

受国家政策支持,在线上,我国跨境电商市场蓬勃发展,在线下,我国自贸区、免税店不断增多,这两大领域销售的海外商品不仅同样拥有价格优势,更拥有售后服务保障,对海外代购行业发展造成一定的影响。海外代购的类型多样,按代购主体为标准,可以分为熟人代购、职业代购和官方代购。按代购方是否盈利为标准,可以分为盈利代购和非盈利代购。海外代购行业按交易过程中签订的合同性质为标准,可以分为现货代购和非现货代购。

点击查看中研研究院出版的《2022-2027年中国代购行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》,查阅最新中国代购行业市场深度调研报告及分析情况。

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应急物流行业研究报告

随着国内经济的发展,应急物流市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,应急物流企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,应急物流行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一些应急物流细分市场仍有较大的发展空间,信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析,投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势,具体分析该产品所在的细分市场,对应急物流行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手,了解市场定位,把握市场特征,发掘价格规律,创新营销手段,提出应急物流行业市场进入和市场开拓策略,对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息、应急物流行业研究单位等公布和提供的大量资料以及对行业内企业调研访察所获得的大量第一手数据,对我国应急物流市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了应急物流前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对应急物流市场风险进行了预测,为应急物流生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式,对欲在应急物流行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国应急物流行业发展动态,把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

零售应急物流2022-04-18

医院行业产业战略

区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容,是各级政府部门发展相关产业的“路线图”,对于区域发展规划来说,就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性,有了这张“蓝图”,区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划,特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系,为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划,将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同,发展相关产业的条件也就不同,只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力,才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案,能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨,形式大于实质是产业规划编制的通病,而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道,以及对规划结构的精准把握,能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性,这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验,能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来,让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。 时代走到今天,发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛,无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路,我们从中应该吸取什么教训?我们用什么样的眼光来看城市的发展,看我们经济的发展,区域的发展。我们战略视野在什么地方?战略是分层的,上到世界下到企业,每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理?中日关系怎么处理?那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC,那叫地缘战略。党的十八大报告,那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区,东北振兴、中部崛起,那叫区域发展战略,还有省域战略,市域战略,底下还有县域战略,集团战略、组织战略。一个城市的发展,它没有明确的战略定位,它没有明确的发展思路,它就走不下去,它的经济发展就一定受影响。到深圳去看,经济相对的很热很热。到珠海去看,经济相对的很冷很冷,为什么差别这么大?一是区域产业战略方向差异,深圳从一开始就以引进工业项目为主,在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有,而珠海开始定位引进的是旅游业,随后第二年又转变为引进工业为主,政策朝令夕改又失去了先手之机,导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制;二是珠海好大喜功,在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施,没有发挥出政府具备的功能,而深圳则完全相反,在行业发展上做足了功夫,让深圳的领先优势一直得到保持;可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位,导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市,而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、医院行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国内外医院行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对我国医院产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要医院产业规划的概况、策略进行了分析,揭示了医院产业的发展机会,以及当前医院产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是医院产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前医院产业发展动态,把握医院产业发展趋势,制定区域产业规划必备的精品。

医疗医院2022-04-27

大数据应用行业研究报告

产业现状 随着第四次工业革命的深入展开,大数据日渐成为宝贵的战略资源,成为推动产业数字化、网络化、智能化发展的关键生产要素。以国家《“十四五”大数据产业发展规划》为指导,推动自主技术发展,激发数据要素潜能,积极促进大数据应用落地,形成我国大数据产业面向高端的供给能力,推动我国大数据产业高质量发展。 近年来,随着新一代信息技术的高速发展,大数据技术日新月异,新概念、新技术、新架构层出不穷,技术和产品迭代速度明显加快。我国在大数据领域的布局较早,无论是政府还是民间都投入巨大,在企业、高校、研究机构等各方的共同努力下,我国大数据技术和产品取得了长足的进步,但是与国外相比仍然存在着一定的差距。我国大数据与产业的深度融合仍然不足。一方面,我国大数据软件产品在实体经济领域的技术成熟度和易用性距离实际场景下的应用要求仍有差距,总体发展水平滞后于企业的需求和应用水平,多数企业仍然依靠第三方公司来进行大数据平台的管理和大数据应用的开发;另一方面,企业对自主大数据产品的带动孵化缺位,大胆创新仍然不足,应用的深度和广度明显不够,供需互促的良好发展格局仍有待形成。 市场容量 近年来,随着大数据产业的快速发展和应用落地,大数据产业正在成为中国数字经济发展的重要驱动力。中国数字经济增速已经连续三年排名世界第一。数字经济走向应用和服务深化的发展新阶段。我国大数据产业呈现蓬勃发展之势,2019年中国大数据产业规模达到8500亿,其中,2019年数据层收入近1900亿,软件层收入达800亿,硬件层达1900亿,衍生层规模近3900亿。2020年,大数据融合应用市场规模达到3716亿元,疫情防控大数据应用、通信大数据应用、工业大数据应用和金融大数据应用成为占比较大的四类大数据行业应用。 2020年,我国软件和信息技术服务业持续恢复,逐步摆脱新冠肺炎疫情负面影响,呈现平稳发展态势。云服务、大数据服务共实现收入4116亿元,同比增长11.1%。2021年企业上云进程加速,推动云计算、大数据服务共实现收入7768亿元,同比增长21.2%,占信息技术服务收入的12.9%。2022年1-2月份,云计算、大数据服务共实现收入1325亿元,同比增长11.3%,占信息技术服务收入的17.2%。 “十三五”时期,我国大数据产业年均复合增长率超过了30%,到2020年我国大数据产业规模已经超过了1万亿元。疫情之下,虽然全球经济预期下行,但不论是企业还是政 府对大数据的需求依然旺盛。2020至2025年,大数据增长率将出现较小幅度的放缓。 发展格局 得益于政策的大力推动,我国大数据产业链逐渐完善,但是由于国内企业缺乏核心技术,目前国内市场仍然以国外企业为主导,我国大数据产业呈现出空心化的发展现状。由于各地区大数据产业的发展情况不一样,目前我国大数据产业形成了京津冀、长三角、中西部以及珠三角四大集聚区。“十三五”期间,以8大国家大数据综合试验区为引领,多区域集聚发展的格局日益凸显。从2017到2021年这5年的评估结果看,8个国家大数据综合试验区示范引领作用明显,在全国大数据产业发展总指数中总体占比均接近40%,广东省、北京市、上海市等更是长期占据综合排名前5,在全国大数据发展总指数中占比平均超过15%。受益于区域一体化发展等国家重大战略的深入实施以及数字产业集群建设加速推进,以北京、广东、浙江、江苏等省市为引领,以京津冀、长三角、珠三角等国家重大战略区域为依托的大数据产业集聚发展步伐加快。 前景预测 未来5年,大数据市场依旧保持稳定增长,一方面是政策的支持,另一方面得益于人工智能、5G、区块链、边缘计算的发展,未来多方技术融合必将成为趋势,随之带来的是数据增长呈井喷态势。中国经过几年的探索和尝试,基础设施建设已经初步形成,数据的重要性和价值也逐渐获得共识,数据治理、数据即服务、数据安全将受到广泛关注;同时,各行各业也在积极探索新的应用场景,未来我们会看到更多大数据与业务场景相结合的应用落地。因此,未来五年大数据软件和服务的支出占比将进一步扩大,硬件市场将保持平稳增长。在“十四五”确立了数字中国的发展目标以后,2021年以来,产业的数字化进行得如火如荼,即使在疫情对经济和地方财政的影响下,行业的两年复合增速仍然超过2016年以来的同期水平。《“十四五”大数据产业发展规划》提出,到2025年,我国大数据产业测算规模突破3万亿元,年均复合增长率保持在25%左右。 面临挑战 一是原创性的技术和产品缺乏,系统性、平台级技术和解决方案的创新仍有差距。二是工业数字化基础不牢,工业大数据开发利用不足,大数据和实体经济融合程度有待进一步提升。三是大数据产业发展的保障体系尚未建立,大数据相关法律法规不健全,数据开放共享进程较慢。四是数据安全管理体系不够完善,数据分级分类管理、安全监测、预警处置能力有待加强。五是大数据人才缺口仍然很大,尤其缺乏既熟悉行业业务需求,又掌握大数据技术与管理的综合性人才。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家工信部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国信息协会大数据分会、中国信息通信研究院、中国大数据产业生态联盟、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国大数据及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新业务与技术等进行了分析,并重点分析了中国大数据行业发展状况和特点,以及中国大数据行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的大数据行业发展态势作了详细分析,并对大数据行业进行了趋向研判,是大数据平台构架、运营企业、科研、投资机构等单位准确了解目前大数据行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

通讯大数据应用2022-04-13

白酒行业可行性研究报告

《2022-2027年版白酒项目可行性研究报告》为中研普华公司独家首创针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告。报告分为:行业通用版、专业定制版。行业通用版是中研普华根据行业一般水平测算好了行业指标数据,作为行业通用的模板报告,企业可以自行补充单位信息,稍做调整就可以作为项目报告使用。我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版,并根据详细要求合理报价,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 中研普华具有丰富的项目可行性分析报告案例编制经验和一流的团队,能够为您设计项目建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。 本报告主要有以下几大用途: 1、用于企业融资、对外招商合作 2、用于国家发展和改革委立项 3、用于银行贷款 4、用于境外投资项目核准 5、用于企业上市的招股说明书 6、用于申请政府资金 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 《2022-2027年版白酒项目可行性研究报告》由中研普华咨询公司领衔撰写,依托中研普华庞大的细分市场数据库,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、白酒相关行业协会、中国行业研究网的基础信息,对我国白酒行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析,并紧密结合项目情况对白酒项目投资可行性和未来发展前景进行了研判。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

食品白酒2022-04-29

重卡行业研究报告

重卡行业研究报告中的重卡行业数据分析以权威的国家统计数据为基础,采用宏观和微观相结合的分析方式,利用科学的统计分析方法,在描述行业概貌的同时,对重卡行业进行细化分析,包括产品总体状况、产品生产情况、重点企业状况、主要产品总产量、进出口情况等。报告中主要运用图表及表格方式,直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、生产状况及对外贸易情况等,是企业了解重卡行业市场状况必不可少的助手。在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及重卡行业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国重卡行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外重卡行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了重卡行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于重卡产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国重卡行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

汽车重卡2022-04-24

物业管理行业研究报告

行业概况 物业管理被普遍称为房地产的第二次开发,是物业服务性功能的一种提升,物业管理提供的服务商品,是一种综合性的管理和全方位的服务,而且这些管理和服务是针对物业本体及其业主和使用人,最终服务于业主和使用人的。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要,物业服务企业应运而生,并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式,是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的,它是房地产生产、流通、消费领域的延续,也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制,适应了社会主义市场经济体制的需要。 发展规模 根据国家统计局数据显示,物业管理行业在2008年、2013年及2018年的营业收入规模分别为2077亿元、4092亿元、9066亿元,行业2008-2018年的年复合增长率高达15.88%。物业管理行业的收入在2019末已超万亿规模。报告显示,近年来,以500强为代表的物业管理行业发展态势良好,2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方米,相较2018年同比增长11%。营收方面,2019年物业管理行业经营收入突破万亿,达10512.1亿元,较2018年同比增长15.95%;从业人员数量方面,2019年全国物业管理从业人员约686.6万人,较2018年同比增长7.80%。2019年500强企业营业收入3407.48亿元,均值6.81亿元,较2018年同比增长20.33%,业绩维持持续增长态势。同时,500强企业营业收入占行业总营收的比例由31.23%增长1.18个百分点至32.41%,头部企业创收能力强劲,500强企业营业收入市场份额进一步巩固和扩大。中指研究院发布的《2021中国物业服务百强企业研究报告》显示,2020年,百强企业管理项目数量均值为244个,同比增长15.09%;管理面积均值达4878.72万平方米,同比增速达14.02%;百强企业市场份额上升至49.71%,较2019年增加6.10个百分点。TOP10企业管理面积均值2.64亿平方米,同比增长27.57%,强者恒强态势显著。 2020年物管行业营收规模为12688.1亿元,同比增长20.7%。其中,TOP100企业收入均值为27.53亿元,同比涨27.9%。TOP10企业收入均值为90.09亿元,同比涨31.7%,是百强企业均值的3.27倍。从2020年营收的构成来看,基础物业服务占比为20.51%、增值服务占比7.02%。增值业务在百强物业收入、利润结构占比逐渐扩大,企业收入利润增强前景空间大。据统计,2021年初至9月初,已有10家物业服务企业成功上市,行业整体市值突破万亿港元。2021年,随着上市物业服务企业的增多,行业竞争也将进一步加剧。 发展趋势 (1)中国的物业管理行业正走在产业快速集中的路上。例如,产业集中品牌如万科、绿城、保利等总体定位于高端物业园区,品牌溢价能力因服务质量而迅速增强,即使在成本加成的基础物业中也能获得比中小型物管公司更高的利润率。(2)我国物业行业有着大量的市场定位清晰的企业。例如:万科物业发展有限公司致力于让更多用户体验物业之美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务的市场定位。绿城物业服务集团有限公司以物业服务为根基,以服务平台为介质,以智慧科技为手段的市场定位。长城物业集团有限公司着力于“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展策略。(3)近年来,“互联网+”思维加速渗透到物业服务领域。从物业服务企业对互联网“看不到、看不懂、看不起”,到如今“物业+互联网”模式逐步迈入成熟期,互联网在物业服务领域的应用,实现了从0到1、从1到N的转变。(4)“机器人+物业”带来的人员冲击。例如高仙作为全球较早从事机器人自主移动技术研发的上游技术型企业,基于全场景移动机器人技术已实现了50+机型、10000+终端和5000+行业案例的应用积累,机器人产品与解决方案更是可直击物业管理中对人力依赖较大的安防、清洁、配送三大垂直场景,全力助推物业地产的智慧升级。(5)基于智慧物业平台服务的相继出现,实现了以往传统服务所无法实现的功能。例如,通过移动互联网和智能手机,可以将原本繁琐的维修流程简化、可以预订服务、购买商品。相关智能APP的开发与普及已经成为物业行业的一个发展方向。 目前,整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下,物业管理行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升,预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。 面临问题 房地产开发和物业管理存在着紧密地联系,房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产开发商认识到物业管理在房地产开发中的重要性,十分关注物业管理的发展,而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和发展,这和物业管理的发展极不适应。长期以来对于物业管理强调的是谁开发谁管理,使得市场化无法形成,而过分强调的服务又使得企业忽视了经营。随着市场化步伐的加快和国际上物业管理概念及企业的引入,越来越暴露出了中国物业管理企业经营能力不足的问题。进一步促进行业经营理念与服务水平的整体提高,带动更多物业服务企业综合实力和市场竞争力提高的工作,应提到推动行业进步的重要日程。此外,推进企业的整合、改制、兼并和重组,引导企业在整合社会服务资源、企业自身资源、业主资源的同时,在整合行业资源上寻求突破,由此搭建行业转型升级中企业合作共赢的平台,是当前需要关注和着手解决的重要问题。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、中华人民共和国住房和城乡建设部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、中国物业管理协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国物业管理及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新服务与管理手段等进行了分析,并重点分析了中国物业管理行业发展状况和特点,以及中国物业管理行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物业管理行业发展态势作了详细分析,并对物业管理行业进行了趋向研判,是物业管理企业,服务、投资机构等单位准确了解目前物业管理行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

房产物业管理2022-04-13

安保行业规划及招商策略报告

“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。 产业园区作为产业集群的要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源的、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向,形成产业园区和产业集群的良性互动,是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下,推进产业园区建设,不仅是当前发展产业集群的需要,更是加快新型工业化进程的必然选择。 在区域竞争日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中,都把培育和发展产业集群当作政府推进的一项非常重要的工作。当前,国内理论界已形成普遍的认识,认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中,因而,产业集群形成和产业集群效应得到发挥的第一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是政府划出一块区域,通过优化经济发展的软环境和硬环境,制定一系列优惠政策,吸引和鼓励大量企业进驻和发展,这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。 要使包括成本优势、市场优势、创新优势、扩张优势等方面内容在内的产业集群效应得以有效发挥,除了企业在地理上的集中外,还必须具备一些条件,例如,形成产业配套,产业之间有着密切的物质和技术联系;企业间信息交流渠道畅通,交流手段和途径众多,企业间形成良好的信任和合作关系;形成有利于技术创新和制度创新的环境,创新的“产业空气”浓厚;形成被广泛认可的价值观和理念,从而构建区域文化。而产业园区恰恰有利于这些条件的形成,如政府对与园区进行整体规划和科学管理,在企业引进上就考虑到产业的配套和企业的联系等。目前,大多产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。 产业园区的一般特征是大量企业在一定区域的集中。但是,企业在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然产生聚集效应。产业园区的发展有赖于园内企业的产业关联性或者业务关联所形成的协同效应。当共享行为对成本状况与差异化驱动因素产生影响时,共享能带来竞争优势。但是,协同效应是在一定支撑条件下产生的,它是由组织结构而不是技术或企业规模决定的。产业关联性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的条件。因此产业园区发展必须从产业组织形式着手,去寻找有效途径。产业集群作为实现企业间有效协作的组织形式,是推动园区发展的必然选择。对于产业园区来说,产业集群是一种系统性的发展理念,无论是改善现有的招商环境和创新环境,还是在招商引资工作中,都要从加强产业联系出发,并以提高区域竞争力、发展有国际竞争力的产业为指导思想。在有条件的产业园区,及时地实行产业联系推动战略,并转化为实际的对策措施,将会推动园区进一步发展。 从目前的地方经济发展趋势看,各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方政府的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、中国开发区协会、安保行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对我国安保产业园发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对安保产业园投资、招商等方面进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要安保产业园的发展概况、发展策略进行了分析,揭示了安保产业园的发展机会,以及当前安保产业园面临的国际市场的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是安保产业园相关行业、投资企业以及相关单位准确了解目前安保产业园发展动态,把握安保产业园发展趋势,制定市场策略必备的精品。

文教安保2022-04-28

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