城市规划市场现状及前景分析2022

城市规划市场现状及前景分析2022

当今中国正处在高速化发展阶段，许多城市都有大规模的城市新区开发、旧城改造、配套环境和景观建设的需要。城市化脚步的加快、城乡一体化的发展、新农村建设等都离不开规划人才。未来高层次的规划专业人才有着巨大的发展潜力和空间。

城市规划是处理城市及其邻近区域的工程建设、经济、社会、土地利用布局以及对未来发展预测的学科。它的对象偏重于城市物质形态的部分，涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排，主要内容有空间规划、道路交通规划、绿化植被和水体规划等内容。城市规划是城市建设和管理的依据，位于城市管理之规划、建设、运行三个阶段之首，是城市管理的龙头。

近年来，为抑制房价的快速上涨，保障房地产行业的长远健康发展，我国出台了一系列房地产调控措施，包括在各大城市实施“限购”政策、调整房地产信贷政策等，导致近年来房地产行业发展速度有所放缓。如2020年8月，住房城乡建设部、人民银行对房地产企业融资设置“三道红线”，控制房地产企业有息负债规模的增长，使得房地产企业可能面临融资难度增加、资金周转不畅等问题。可能导致房地产开发企业调整长期经营部署，减少土地投资，推迟项目开发，延长付款周期，对行业企业现有业务的推进、未来市场的开拓以及资金的及时回收造成不利影响。未来随着我国房地产调控政策松绑，固定资产投资额的进一步增长等以上推动下，我国城镇化率水平将进一步得到提升，未来我国城市规划行业供给能力在下游需求持续推动下有望得到进一步释放。影响我国未来城市规划供给的因素主要包括行业自身发展环境，主要包括行业市场需求、行业技术发展、行业产品情况以及人才资源等，行业外部性环境主要包括行业所处社会、资源、环境、生态等环境。

随着国家国土空间规划各项制度日趋完善，“十四五”期间国土空间规划的编制工作将成为各级政府部门的一项重要工作，国土空间规划市场也具有持续稳定的巨大潜力空间。在此基础上，行业企业可通过顺应国家治理改革趋势，设立国土空间规划院，积极拓展国土空间规划编制业务。进一步带动我国城市规划行业市场供需的良性发展。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国城市规划行业市场竞争格局与投资风险预测报告》数据显示

第一章世界城市规划行业发展情况分析

第二节 世界城市规划市场分析

一、世界城市规划消费情况

图表：2019-2021年全球城市规划行业市场规模

数据来源：各国统计局、中研普华产业研究院整理

随着全球各国对本国内新城建设以及旧城更新等项目持续推进下，全球城市规划行业在量价因素推动下，行业市场规模如上图所示，2020年全球受新冠疫情影响，固定资产投资出现萎缩，间接影响了全球城市规划行业发展，截至2020年底，全球行业市场规模较2019年下降了4.6%，降至为4907.9亿元，2021年在全球疫后经济复苏背景下，全球城市规划行业市场规模有所恢复，截至2021年底，全球行业市场规模超过了疫情前水平，主要是受到各国央行实行较为宽松的货币政策，加大基础设施投资，拉动地方就业等因素影响。

二、世界城市规划消费结构

2021年全球城市规划行业市场份额各大洲地区占比情况如上图所示，各地区城市规划行业发展中，亚洲地区在全球城市规划行业市场份额占比最高，为42%，其次占比较高的地区为美洲地区，占比达到24%，全球各地区市场份额占比最低的地区为非洲地区，占比仅为7%。

图表：2021年全球城市规划行业市场份额占比

数据来源：各国统计局、中研普华产业研究院整理

第三节 2022-2028年中国城市规划行业市场供给趋势

一、城市规划整体供给情况趋势分析

未来随着我国房地产调控政策松绑，固定资产投资额的进一步增长等以上推动下，我国城镇化率水平将进一步得到提升，未来我国城市规划行业供给能力在下游需求持续推动下有望得到进一步释放。

二、城市规划重点区域供给趋势分析

目前我国房地产规划行业企业主要集中于经济发达的东部省份地区，主要包括我国的长三角地区、珠三角地区、京津冀地区以及成渝地区，未来我国新城建设以及旧城更新仍将主要围绕该几个重点区域，未来我国城市规划供给能力将继续围绕以上几个重点区域发展。

三、影响未来城市规划供给的因素分析

影响我国未来城市规划供给的因素主要包括行业自身发展环境，主要包括行业市场需求、行业技术发展、行业产品情况以及人才资源等，行业外部性环境主要包括行业所处社会、资源、环境、生态等环境。

随着城市化进程加快及多元化消费需求增长的影响，在中国尤其二三线城市的规模和城市建设面临着升级和扩张及发展的需求，城市新区规划建设和城市商业综合体的开发进入放量发展的新阶段。未来的30年城市综合体在二三线城市的发展前景将非常可观。

欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国城市规划行业市场竞争格局与投资风险预测报告》。