深圳第三批集中供地挂牌出让7宗宅地 房地产开发商未来展望分析

深圳第三批集中供地挂牌出让7宗宅地

深圳市2022年第三批居住用地今日挂牌集中出让，共涉及7宗宅地，总建筑面积122.1万平方米，挂牌起始总价117.97亿元。该7宗地块将于9月28日挂牌成交，其中有4宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

国内房地产开发商投资增长情况

经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要。中央政治局会议明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，近期房地产金融支持力度不断加大，市场预期正在逐步回稳。

住房保障有关工作均出现在29个省区市的政府工作报告中。其中，20个地区明确今年将重点建设保障性租赁住房，筹建数量目标已达到870152套。

从单月来看，3月全国商品房共计销售15343万平方米和14196亿元。与去年同期的销售面积(18644万平方米)和金额(19227亿元)相比，今年仍呈下滑状态。

与前两月相比，1~3月房地产销售面积和金额的同比累计降幅继续扩大，且销售金额跌幅依然大于销售面积跌幅，房价仍有下行压力。

国家统计局数据显示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。

3月份，全国房价降势开始减弱，但全国商品房销售继续走低。国家统计局18日公布2022年1-3月份全国房地产开发投资和销售数据。数据显示，1-3月份，全国商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%;其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%;其中，住宅销售额下降25.6%。

房地产开发商未来展望分析

2022年前5个月宏观经济和房地产行业数据显示，房地产开发投资等各项指标正在走出低谷，逐渐复苏。从市场整体情况来看，随着纾困政策不断出台，“增信心、防风险、稳增长”的合力已形成，个别城市楼市开始回暖，房企流动性困难已逐渐缓解，融资环境得到有效改善，预计下半年房地产市场将继续逐步回稳，信用债融资规模有望提升。

房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳增长”的重要方面，业内人士普遍预测，今年下半年房地产行业有望继续企稳，长效机制逐渐建立，行业逐渐趋向健康稳定和良性循环。

展望未来，我国新型城镇化建设仍将持续释放房地产市场需求。同时，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举等新模式有很大发展空间。

未来，随着国内疫情稳定，稳楼市诸多举措的综合效应逐步显现，房地产市场有望进一步趋稳，房地产行业也将在新的发展模式中行稳致远。

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