防水通用规范正式落地 2022年防水材料市场规模及前景

防水材料的应用领域十分广泛，包括房屋建筑的屋面、地下、外墙和室内;高速公路和高速铁路的桥梁、隧道;城市 道路桥梁、地下管廊和地下空间等市政工程;以及地下铁道等交通工程;引水渠、水库、 坝体、水利发电站及水处理等水利工程等。

防水材料品种繁多，按其主要原料分为沥青类防水材料、橡胶塑料类防水材料、水泥类防水材料、金属类防水材料四类;按照材料性状划分，可分为、911聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料三类。

防水通用规范正式落地

10月24日，住建部发布国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》，自2023年4月1日起实施，全部条文必须强制执行。“规范”出台意味着防水行业拥有了指导行业走向高质量发展的纲领性文件，意义重大，有利于支撑市场容量提升、推动市占率向头部企业集中。

防水新规为防水行业首部通用规范，在防水材料、防水工作年限、防水适用范围等方面进行了详细规定，有利于增加建筑工程和市政工程对防水材料的需求量从而带动行业扩容，同时有利于低质防水材料加速退出，带动头部优质防水企业市占率加速提升。

2022年防水材料市场规模及前景

根据《中国建筑室内防水发展白皮书》国内建筑室内渗漏问题出现的原因其中施工不合格占比48%，设计不到位占比26%，防水材料不过关占据22%，可见我国防水行业中非标产品、非标施工工艺依旧存在。今年，随着下游地产结构的改变，并伴随此次新规的出台将会加速作坊式、小型企业出清，市场格局优化明显。未来，随着行业集中度的增加，头部防水企业将处于明显优势。

按现行防水规范要求，我国建筑的防水等级主要由设计单位决定是否采用一级防水，据建筑防水协会秘书长朱冬青估计，新规执行后，中国大概80%-85%以上的建筑都可能会被列为建筑防水的一级防水要求。同时，一级、二级防水对防水层数也有了更高要求。

根据中研普华研究院《2022-2027年版防水材料产品入市调查研究报告》显示：

具体来看，我国防水材料市场呈现出“一超多强，集中度较低”的竞争格局。未来精耕细作、差异化竞争可能是防水材料企业发展的趋势。

近年来随着城镇化率的不断提升，下游房地产和建筑行业不断发展，我国防水行业市场容量持续扩大。有相关数据显示，目前我国防水行业总市场空间已达千亿以上。就算是在2021年，部分房企风险暴露、资金紧张、房地产基本面持续下行的情况之下，防水行业仍实现了营收和利润总额的正增长。由此可见，我国防水行业有着很强的韧性。

防水市场的发展也带动了防水材料的发展。根据相关数据显示，2020 年我国建筑防水材料产量为 37.75 亿平方米;2021年全国防水材料产量合计约为 40.92 亿平方米，同比增长 8.41%。

据中国建筑防水协会数据，截至2021年末，规模以上防水企业数量共计839家，同比增长16.04%;实现营收1261.59亿元，同比增长13.2%;实现利润总额75.64亿元，较2020年增加1.67亿元。

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