发改委:支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点

发改委:支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点

发改委发布关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见，其中提出，支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。在发行基础设施REITs时，对各类所有制企业一视同仁，加快推出民间投资具体项目，形成示范效应，增强民营企业参与信心。积极做好政策解读和宣传引导，提升民营企业参与基础设施REITs试点的积极性，拿出优质项目参与试点，降低企业资产负债率，实现轻资产运营，增强再投资能力。

2022年首单公募REITs——华夏中国交建REIT在4月7日起正式发售，今年首单公募REITs全市场认购超844亿元。作为一只公众投资者认购初始基金份额数量为0.75亿份、规模为7.05亿元的产品，华夏中国交建REIT公众投资者单日认购规模已达700亿元，有望成史上最大REITs。

进入2022年，A股连续2日回调，农林牧渔、传媒、交通运输等低位板块表现相对较好，而电力设备、国防军工、有色金属、新能源等高位板块则持续回调，不少高位股持续回调，基金重仓股未能幸免、遭受重挫，连累基金净值出现大幅回撤，多个2021年绩优基金开年表现不佳。

近一个月，基金公司加大了对中小盘股的调研力度。数据显示，基金调研的262家A股上市公司市值均不足百亿元，占调研公司总数的近六成，千亿市值公司仅14家，多数为2021年股价表现不佳的白马股。其中有20家市值不足50亿元的公司受到至少10家基金公司的密集调研。基金经理看好2022年中小市值公司表现，不断加强对具有成长空间中小市值公司的定价权。

公募REITs基础资产范围迎来扩容

发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》，资产范围新增了清洁能源和保障性租房以及旅游基础设施，公募REITs基础资产范围迎来扩容。

根据中国基金业协会发布的《2019年度全国公募基金投资者状况调查报告》，54.6%的投资者持有单只基金的时间超过一年，这一比例较2018年继续上升。而在2019 年的结构性行情中，近九成投资者实现盈利，其中，19.2%的公募基金投资者盈利30%以上，44.9%的公募基金投资者盈利10%至30%。

公募基金持续发力，带来行业生态、市场生态的多重变化。统计数据显示，截至2021年10月底，我国境内共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股总市值5.72万亿元，占A股流通市值比例8.31%，两项核心数据同步上行，为近十年来最高水平，公募市场话语权持续提升。

如今，在2021年与2022年新旧交接的时刻，公募REITs正式迎来了首单清洁能源REITs上报。深交所网站显示，鹏华基金于12月30日正式申报了一只名为鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金的公募REITs产品，对应的公募基金专项计划名称为国信证券深圳能源清洁能源第一期基础设施资产支持专项计划，基础设施项目类型为发电项目，招商银行担任基金托管人。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年中国公募基金行业发展预测与前景展望研究报告》。