深圳二手房挂牌量创新高 5个重点监测城市二手房成交量环比增长约4%

深圳二手房挂牌量创新高

据深圳中原地产统计，11月深圳市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，这个涨幅在过往半年里最高。据不完全统计，目前已有广州，无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至11月7日，深圳全市共有41101套在售二手房源，较上周增加1100套，在售二手房源数量持续增加。此外，数据还显示，上周深圳二手房录得量为587套，环比上升0.2%。深圳市房地产中介协会预计，二手房交易量筑底企稳态势进一步夯实，有望重回600套关口。

北京二手房网签量为9663套，同比去年上涨25.7%，虽然环比下降15.3%，主要是受到国庆假期与疫情反复的双重影响。

上海二手房市场延续8月以来的降温态势，10月份上海二手房成交量回落至1.6万套，较9月下降11%。

央行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变;

财政部、税务总局联合提出自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以不同程度的退税优惠，有利于居民卖旧换新，促进二手房交易。

5个重点监测城市二手房成交量环比增长约4%

国家统计局日前发布的数据显示，一线城市房价在2020年年末和2021年年初都出现集体上涨的行情。各地的二手房调控多从2021年开始，在惯性作用下，短期内二手房价格可能还会上涨一段时间，但除少数热点城市外，大多数城市二手房价格上涨不具有可持续性，主要原因在于信贷收缩。

二手房成交量依然是处于较低的水平，但是这种现在现象，在进入到2022年开始就得到了好转。近日有报告指出，进入到今年2月以来，全国5个重点监测城市中，二手房成交量环比增长约4%，市场的实际修复力度十分明显。二手房市场热度达到近半年的最高点。

对于楼市的前景，还是比较乐观的，业内人士指出，按照现有走势，楼市将继续迎来修复，在多重因素影响下，二手房市场将出现量升价稳的走势。

当前周期最为集中的政策调整，与前期以城市为主体，“因城施策”的调节不同，通过央行、财税等多部门协同，一系列政策直指“稳市场、稳预期、稳经济”，加速房地产市场预期修复，使行业进入良性循环。

想要了解更多行业数据情况，可以查看中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》。