2023防水材料最新政策规范 防水建材行业市场空间预测

防水材料品种繁多，按其主要原料分为4类：①沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

2023防水材料最新政策规范 防水建材行业市场空间预测

住建部发文批准《建筑与市政工程防水通用规范》发布，自2023年4月1日起实施，为强制性工程建设规范，全文须严格执行。在完善行业规范的同时，直接增加了防水材料的使用量，该行测算仅建筑工程的屋面、室内以及地下等部位防水市场空间有望提升65%左右，若考虑外墙和金属屋面新增需求则空间更大。

此外新规提高了对于防水产品质量的要求，该行预计行业内落后产能加速淘汰，龙头市占率加速提升。

目前房屋建筑防水工程国家的质保仍是5年，新规中对室内防水的要求大幅提升，从征求意见稿的“不低于15年”进一步提升至“不低于25年”;提升屋面防水的设计年限，新规则不分等级统一要求屋面防水不低于20年;2)未来采用一级工程防水设防的建筑将明显增多：新规中民用建筑全部划为一级防水设防，建筑的各个部位防水等级不会低于二级，从实际考虑，可能最大的影响在于新规实施后民用工程地下工程更多的从原来的二级变成了新规中的一级，专家预计一级工程防水的占比有望从30%-40%提升至80%-85%左右。

此外，新规对于防水材料的理化性能测试条件更加严苛，在热老化、耐水性等方面提出更高要求，对供给侧企业提出更高要求，有利于行业进一步出清非标和假冒伪劣产品，加速落后产能出清。

根据中研普华研究院《2022-2027年防水建筑材料产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示：

防水材料是防止渗透、渗漏和侵蚀的材料的统称，按其主要原料可分为沥青防水材料、橡塑防水材料、水泥防水材料、金属防水材料四种，防水是靠建筑材料堵住水的通道，从而达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂料防水、混凝土和水泥砂浆的刚性防水、黏土和灰土的防水等。

硬质聚氨酯泡沫不仅具有防水功能，还具有良好的保温功能，主要是因为其导热系数低，内部结构封孔率高，粘结性好，不仅可以粘结在砌体结构上，还可以用于金属、木材、玻璃等材料，双向拉伸聚氯乙烯板是一种聚氯乙烯片材，在高温下在两个相互垂直的方向上进行双重拉伸，增加了内聚力，确保紫外线防护层更好的覆盖。

建筑物、构筑物的防水是通过具有防水性能的材料来实现的，即在需要防水的部位设置防水层，使其免受水浸和渗漏，建筑防水材料用量少，防水材料使用比例小，但是，作为防水工程的主要材料，其作用和地位是不容忽视的。

传统防水材料将被“清退”

随着防水材料规范趋严，越来越多传统防水材料被“清退”，更环保的复合防水工艺和多功能防水涂料被推广，防水涂料迎来巨大发展空间。

本月初，四川省住房和城乡建设厅发布《四川省住房城乡建设领域推广应用新技术和限制、禁止使用落后技术(第一批)》公告(下称”公告”)。

公告显示，建筑防水技术方面，装配式混凝土建筑预制外墙防水施工技术被列为推广应用;沥青类防水卷材热熔工艺(明火施工)被列为限制使用，限制使用范围为：不得用于地下密闭空间、通风不畅空间、易燃材料附近的防水工程。

绿色建材成为行业高质量发展方向

国际能源署相关统计数据显示，全球建筑业的能耗占最终能源消耗的36%，相应产生的碳排放也占全球温室气体的39%。中国建筑节能协会统计发布的一项报告显示，与建筑运行相关的碳排放量占社会总碳排放量的21.2%，而建筑全过程碳排放量占全国总碳排放量的50.6%。

作为整栋建筑最重要的“零件”，建筑材料品质的优劣直接关系到建筑节能水平、室内控制质量、建筑用能效率等建筑使用功能的呈现，直接决定了建筑的“绿色”程度。如今，像外墙砖、砂浆等传统建材在新建建筑中越来越难觅踪影，取而代之的是包括节能保温材料、新型涂料及防水材料、绿色节能建筑技术解决方案在内的建筑节能及新型建筑材料的各种新产品、新技术。随着新技术、新材料的持续应用，建筑将更加安全耐久、健康舒适。

“纵观我国建材工业的发展，无一不与经济发展相适应。”住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任陈伟表示，以往需要解决的是“住得起”的问题，新常态下倡导“双碳”发展理念，要解决的是“住得好”的问题。党的二十大报告提出，要推进生态优先、节约集约、绿色低碳发展，加快发展方式绿色转型。绿色建材强调“全寿命期内”减少对天然资源消耗和减轻对生态环境影响，具有“节能、减排、安全、便利、可循环”等特征，能够营造绿色健康的人居环境，在本质上实现对建筑的回归。

作为“碳排放大户”，早在20世纪80年代，原城乡建设环境保护部就开始进行建筑节能的研究。1986年出台我国第一部建筑节能领域标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》，20世纪90年代起在党中央、国务院的要求下，将“节能、节水、节材、节地、环境保护”作为建筑行业发展的基本要求。2004年，原建设部和科技部共同开展“绿色建筑关键技术研究”“十五”课题，标志着中国绿色建筑的启动。2006年，原建设部颁布《绿色建筑评价标准》，2013年，国家发展和改革委、住房和城乡建设部制定并印发《绿色建筑行动方案》，全面推动绿色建筑发展。

绿色建筑需要绿色建材的支撑。2013年，《绿色建筑行动方案》明确大力发展绿色建材的要求，住房和城乡建设部联合工信部成立绿色建材推广应用协调工作组，同时依托住房和城乡建设部科技与产业化发展中心，设立由两部门共同派员的绿色建材评价标识管理办公室，负责日常管理工作。2019年市场监管总局、住房和城乡建设部、工信部联合印发《绿色建材产品认证实施方案》，标志着绿色建材评价工作全面转为认证。目前，共计发布绿色建材评价、认证证书5000余张。

2021年，财政部、住房和城乡建设部联合开展政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作，大大促进了绿色建材在工程建设中的采信应用，也提高了各地参与试点工作的积极性。2022年，住房和城乡建设部等六部门开展2022年绿色建材下乡活动，使得绿色建材家喻户晓，支持乡村振兴发展。

建筑材料行业11月行业数据

国家统计局公布 2022年 1-11月宏观投资数据。2022年 1-11月全国固定资产投资(不含农户)52.00万亿元，累计同比增长 5.3%，增速较 1-10月收窄 0.5个百分点;11月单月固定资产投资额(不含农户)约为 4.86万亿元，环比(季调)下降 0.87%。分项来看，2022年 1-11月基础设施建设投资(不含电力)累计同比增长 8.9%，增速较 1-10月扩大 0.2个百分点，其中，铁路运输业投资累计同比增长 2.1%，累计增速较 1-10月由负转正扩大 3.4个百分点，道路运输业投资累计同比增长 2.3%，增速较 1-10月收窄 0.7个百分点。

2022年 1-11月全国房地产开发投资 12.39万亿元，同比下降 9.8%，降幅较 1-10月扩大 1.0个百分点;其中住宅投资完成额约 9.40万亿元，同比下降 9.2%。2022年 1-11月商品房销售面积约 12.13亿平方米，同比下降 23.3%，降幅较 1-10月扩大 1.0个百分点。2022年 1-11月房屋新开工面积累计 11.16亿平方米，同比下降38.9%，降幅较 1-10月扩大 1.1个百分点;房屋施工面积累计 89.69亿平方米，同比下滑 6.5%，降幅较 1-10月扩大 0.8个百分点;房屋竣工面积累计 5.57亿平方米，同比下降 19.0%，降幅较 1-10月扩大 0.3个百分点。1-11月全国土地购置面积约 0.85亿平方米，同比下降 53.8%，降幅较 1-10月扩大 0.8个百分点。

2022年 1-11月全国水泥累计产量 19.50亿吨，累计同比下降 10.8%，降幅较 1-10月收窄 0.5个百分点，其中 11月单月水泥产量 1.92亿吨，同比下降 4.7%。

2022年 1-11月全国平板玻璃累计产量 9.30亿重箱，累计同比下降 3.6%，降幅扩大 0.2个百分点，其中 11月份平板玻璃产量 7890万重箱，同比下降 5.6%。

房地产需求端：降幅走阔下政策仍需发力。2022年需求修复不及预期叠加疫情影响，年末房企冲量或不及预期。2022年 1-11月商品房销售面积 12.13亿平，销售额 11.86万亿元，分别同比下降 23.3%和 26.6%，累计同比降幅维持两成以上，且均较 1-10月有所扩大，单月同比降幅再次扩大至三成以上。我们认为，当前压制房地产需求的不利因素仍在交互影响需求修复，但不确定性有所下降：

《2022-2027年防水建筑材料产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。