什么是联合办公 联合办公行业市场现状及前景分析

越来越多的人更愿意选择移动办公、联合办公等更为灵活的办公模式。个性化的办公环境为各界商务人士带来更好的社交氛围和配套服务，大众对新型办公空间的需求逐渐增长，同时也在影响着联合办公空间的发展方向。

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

作为新兴的办公模式，联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。数据显示，全球联合办公空间数量自2010年开始迅速增长，目前联合办公空间数量规模已达到26300个。随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国联合办公行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

2019-2020年，中国联合办公行业经历了行业低谷，但是办公消费升级的趋势依然存在，且联合办公企业占办公行业比例仍然较小，未来市场发展潜力巨大，2020年联合办公行业市场规模达1368.2亿元，预计2022年规模将达到2273.5亿元。

未来联合办公的市场规模有望进一步扩大。首先是全球联合办公空间数量仍呈现持续增长趋势。随着中国办公模式的消费升级，行业市场规模将继续扩张。在此基础上，中国联合办公行业将进一步整合，市场资源向少数头部企业聚集，精细化的运营管理竞争将变得激烈。

中国联合办公行业有以下三大发展机遇：智能办公、聚合模式、增值服务。随着5G等智能化应用进程不断加速，智慧办公将进一步普及。同时，聚合模式受到关注，即：在以办公服务为基础的同时，联合办公企业为客户提供一站式居住、娱乐服务。对于盈利模式而言，共享空间与企业增值服务的结合，将为联合办公行业盈利模式单一的问题提供解决思路。

联合办公行业市场现状及前景分析

伴随着新经济的蓬勃发展，创新能力成为大量企业的发展重点，企业也开始关注办公环境对员工创造力的影响。数据显示，超七成受访者对办公环境重视度明显上升，近九成受访者认为办公环境与激发创造力之间存在直接关联。联合办公正因其更具体验化、更能激发创造力的办公场景而被更多企业选择。

联合办公行业仍在探索更为健康的盈利模式。目前，中国联合办公行业以“联合办公”模式为主，企业赚取租金收入，并为客户提供数字化、定制化空间、运营等一系列企业增值服务;还有企业选择与业主合作，帮助业主管理资产及招商营销，成为轻资产的联合办公服务商;部分地产开发商则以重资产模式运营，提高自有商业用房的使用效率。

当前我国处于“双创”、“共享经济”的环境局势下，联合办公行业作为新兴业态，受到国家重视。国家和有关部门出台多项政策文件，比如《关于进一步支持大学生创新创业的指导意见》、《关于支持多渠道灵活就业的意见》、《关于促进分享经济发展的指导性意见》、《关于做好引导和规范共享经济健康量良性发展有关工作通知》、《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》等。拓宽灵活就业渠道，鼓励创办小规模实体经济;加大财政税收支持力度，深入推进行业各领域数字化转型;引导市场主体有序竞争，文明参与共享经济发展……这些都极大刺激了我国市场中的创业热情，为联合办公行业发展提供了有利的政策外部环境。

我国经济创新驱动高质量发展，二三线城市崛起趋势明显，已展现出巨大经济活力和发展潜能。下线市场环境逐步向好，且下线城市写字楼租金成本低，由此带来逐渐上升的企业办公需求。此外成长于科技发展时代的00后踏入职场也是联合办公发展势头较猛重要因素，他们被赋予灵活协作、精通科技、创业精神等标签，对于创新多元的共享办公服务具有更高的接受度，并且联合办公的创新创造、资源分享、协调合作大大满足了千禧一代的刚性需求，受到他们的青睐。

伴随着可预测的办公消费升级，国内办公空间服务需求仍呈持续增长趋势，但新冠疫情进一步加速了行业洗牌，经过整合后的联合办公市场资源将向少数头部企业聚集，未来，精细化运营、智能化管理、高品质企业增值服务将成为行业持续发展的关键所在。因此，企业应将发展重点由规模转向服务，通过为客户群体提供个性化、专业化、智能化的企业增值服务，提高盈利能力，加强自身竞争力。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国联合办公行业市场全景调研与发展前景预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。