房产利好政策将有效带动家居市场回暖 2023家居产业现状及未来趋势分析

近段时间，受地产市场预期回暖情绪升温带动，作为房地产链路后端消费产业的家居行业也迎来销售情况改善，有券商表示，家居行业销售受房地产影响的程度在60%以上，随着政策陆续发挥效力，将有助于保障新房交付，带动家居上市公司需求走强、业绩回暖。

据悉，家居产业分为橱柜、照明、安防、地板、瓷砖、智能家居等多个细分领域。目前我国家居行业具有规模庞大、企业数量众多的特点，橱柜行业、衣柜行业、沙发行业等细分领域的头部厂商市占率较低，因此从行业趋势来看，众多企业正在往一站式、全空间解决方案升级服务方向进行市场开拓。

房产利好政策将有效带动家居市场回暖

2023年以来，多地银行纷纷下调首套房贷款利率，最低降至3.7%。这意味着，房贷利率迎来“3时代”。随着利率创下历史新低，房产交易开始回升，家居市场也将迎来春天。业界认为，房产利好政策将有效带动家居市场回暖，同时刺激一站式家装产品市场在2023年发力。

作为受房地产影响程度最大的行业之一，家居行业销售受房地产影响的程度在60%以上，其中特别是定制家居行业。房地产的利好政策有助于保障新房交付，带动家居市场需求走强、业绩回暖。

2023家居产业现状及未来趋势分析

家居产业链覆盖范围广。从上游供应来看，家居行业上游包括多种原材料供应商，提供 如实木等木材，钢、铝、铜等金属配件，PVC、PS、PE、PA 等塑料，天然纤维、化学纤 维等纺织品，陶瓷产品等。家居中游覆盖产品广泛，包括天花板、墙面、涂料、瓷砖、 地板、门窗等硬装产品，以及成品家具、定制家具、窗帘等家纺产品、家用电器等软装 产品。家居行业下游销售渠道包括天猫京东等传统电商平台、抖音拼多多等新兴电商平 台、品牌直营店、家居卖场、工程渠道等;通过经销或者直销方式，将产品销售给新房 购买者或者存量房翻新消费者等 C 端客户，以及精装房开发商等 B 端客户。

2022年疫情反复扰动,受经济周期及地产下行影响,家居行业增速放缓。即便如此,家居行业仍是极具潜力的赛道,行业预估规模超4.2万亿元,国内装修年均需求估算约为1550万套。

随着代际消费演化、消费观念迭代,家居行业从“造产品”到“造体验”的趋势越发明显。在市场逐步回暖的2023年,家居行业的头号玩家们苦修内功,紧跟行业发展趋势,力求在行业新格局下抢占市场制高点。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年家居行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》分析

2023年，我国防疫政策逐步放开后，居民消费热情升温，经济复苏预期增强，地产利好政策不断，家居出口保持较高规模水 平，预计今年家居零售规模将迎来反弹。长期来看，人口下降压力、人口红利消失、城 镇化进程放缓等因素作用下，我国家居行业规模长期增速将会放缓。

伴随着中国消费升级时代的到来,家居行业在近年来也诞生了一系列变革,从环保到健康,从颜值到智能,显示着中国人对美好人居生活的步步提升。

近年来，智能家居作为重点频繁出现在各类政策中，推动着整个家居行业快速发展。自2019年以来，5G技术形成的产业链进入发展快车道，为智能家居提供落地支持。据奥维云网数据显示，2016-2020年我国智能家居市场规模保持在20%左右的年复合增长率，预计2022年我国智能家居市场规模可达6515.6亿元，届时中国将成为全球最大的智能家居市场消费国,或占据全球50%-60%的智能家居市场消费份额。

科技部发布《关于支持建设新一代人工智能示范应用场景的通知》(以下简称《通知》)，公布了首批人工智能示范应用的十大场景，其中包括智慧家居、自动驾驶、智能诊疗等。其中指出要充分发挥人工智能赋能经济社会发展的作用，打造形成一批可复制、可推广的标杆型示范应用场景。近年来，人工智能技术飞速进步，不断催生出日益广阔的场景应用和产业发展。统计数据显示，我国人工智能核心产业规模超过4000亿元，企业数量超过3000家，初步形成了覆盖基础层、技术层、应用层的完整产业链。

《推进家居产业高质量发展行动方案》明确提出，到2025年，在家居产业培育50个左右知名品牌、10个家居生态品牌，推广一批优秀产品，建立500家智能家居体验中心，培育15个高水平特色产业集群，以高质量供给促进家居品牌品质消费。根据数据显示，2020年全球智能家居市场渗透率突破10.62%，在2020年智能家具产品融合演变基本成型后，2021-2025年将成为智能家居发展的元年，进入快速渗透发展期。

随着5G数字革命、AI技术以及元宇宙应用的驱动，家居设计和智慧生活方式已经发生了改变，智能家居行业正在迈向5G+AIoT赋能阶段，智能化可以更好地自主感知用户需求，提供更加智能的家居生活管理方案，颇受新一代主流消费群体的青睐。

未来5年智能家居出货量将保持15%-25% 高速增长，全屋智能也将成为万亿级的市场。可以说，全屋智能行业面临着巨大的市场空间和发展前景。同时，IDC也预测，到2023年，智能家居将会成为物联网支出最高的领域之一。当智能家居单品成熟后，全屋智能将是下一阶段的发展方向，消费升级则是家居生活向全方位智能化发展的长期驱动力。

欲了解更多关于家居行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年家居行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》。