楼宇工程行业运行态势及未来投资前景分析

随着 “双碳”战略目标确立，楼宇建筑的智慧低碳进程有望提速，根据中国建筑节能协会发布的《2022 中国 城乡建设领域碳排放系列研究报告》，2020 年建筑运行环节的碳排放占国内全社会碳排放比重约为 22%， 而且随着新开工建筑与存量建筑的此消彼长，建筑运行环节的碳排放占比将进一步提升，因此作为全社会的主要碳排放源之一，建筑领域的低碳甚至零碳进程无疑会得到强化。

1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%;其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。

房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。

随着物联网概念的出现，物联网技术渗透到了各行各业，推动着对传统产业的技术升级和改造。借助物联网技术提升智能楼宇建设也是发展的必然。经过物联网技术的升级改造。基于物联网构建的智慧楼宇，可以使建筑内众多公共资源具有语境感知能力，使其真正成为智慧城市的细胞。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年楼宇工程行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

“十四五”规划纲要指出“加快数字化发展，建设数字中国”，从顶层设计、财政资金、项目规划，为智慧城市发展提供支持。回溯智慧城市的发展，2015年称得上中国智慧城市的“起飞点”，截至2020年12月，已有900余个城市展开智慧城市试点工作，其中广东、湖南、安徽三地，智慧城市相关企业数量位列全国前三。

作为智慧城市的基础单元，楼宇工程也成为智慧城市建设的重要一环，对推进城市有机更新，满足人民美好生活需求，推动城市经济高质量发展有着极其重要的意义。随着智慧城市加快建设，当前我国楼宇智能化行业正处于高速发展期。统计数据显示，国内智慧楼宇市场规模从2014年的4879.7亿元增长至2021年的6545.87亿元。面对潜在的蓝海机遇，各类企业纷纷逐鹿于此。

楼宇工程行业运行态势及未来投资前景分析

楼宇建设是城市最重要的物理组成部分。智慧楼宇是指以建筑物为平台， 基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为 一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、 建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功 能环境的建筑，智慧楼宇是智慧城市建设的重要组成部分之一，更是我国节能 减排、绿色低碳的最重要的环节之一。

楼宇的细分市场主要包括大企业楼宇、商务楼宇、酒店、商场、住宅等。大企业楼宇即大企业独栋楼宇，客户数量少但数字化转型需求多、客单价高，大型企业需求复杂、需要定制化产品。商务楼宇指的是办公写字楼，楼宇内有较多中小企业客户，客户数量多、客单价低，中型企业行业属性明显，可打造平台化产品，小微企业数量多，适合标准化和平台化产品。

随着经济的发展及进步，尤其是随着城镇化的迅猛发展，楼宇工程行业也得到了前所未有的发展速度，越来越多的高楼大厦和大型工程出现在城市中。

调查发现，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业44.7万家共计1620.4万间客房、大型商综体数量超6000个，在常态化疫情背景下数字化转型需求旺盛，市场空间巨大。另外，统计数据显示2021年住宅商品房销售面积达15.6万平方米，伴随着越来越多的居民对于智能化住房需求的不断提升，住宅科技化成为当前新增楼盘的主要卖点。

随着5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，企业数字化转型加速，人们对楼宇工作环境的舒适度、便捷性、安全性提出了更高的要求。智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面应用极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展。新技术的不断发展，为楼宇创新应用提供了成熟的技术基础，并应用到楼宇安防、消费、运营、楼控、消防、能源等多个场景。

新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。以写字楼市场为例，根据 CCRA 中国企业地产服务联 盟统计数据显示，2020 年，中国甲级写字楼市场存量已高达9,592 万平方米以 上，其中一线及新一线城市存量达到 6,590万平方米，占比 68.7%。

楼宇工程行业研究报告主要分析了楼宇工程行业的市场规模、楼宇工程市场供需求状况、楼宇工程市场竞争状况和楼宇工程主要企业经营情况、楼宇工程市场主要企业的市场占有率，同时对楼宇工程行业的未来发展做出科学的预测。

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