2023精装房行业投资价值及行业发展预测

精装房行业市场投资前景如何?中国精装房从业企业性质占比最大的为内资性房地产开发企业，占比达到93.78%。其次为港、澳、台投资房地产开发企业占比达到3.35%。伴随着各地精装修相关政策的不断出台，各大房地产商纷纷加码住房精装项目，同时，消费者购买精装房的意愿明显上升，在供需两端的共同推动下，精装房开盘数量及渗透率迅速提升，我国精装房开盘数量达319万套，同比2018年增长26.1%。

精装房企业分为以下几类：第一个层面是全屋定制，指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主，包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装，简单讲叫B2B模式，为房地产开发商做统一精装房，是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式，装企为开发商做装修，为业主提供不同类型的精装房模式。

据中研研究院《2022-2027年精装房产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示

人民银行、银保监会10日联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。会议明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

会议强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益;

在国家宏观政策调控的背景下，我国房地产开发投资增速放缓，但整体规模上升趋势不减，我国房地产开发投资完成额为132194亿元，在居民消费升级的影响下，全装修/精装修住宅的开盘规模增长动力充足，并逐渐成为新房供给主力。

近三年，智能家居作为精装市场的新起之秀，其配置率不断增长。2021年精装修市场智能家居新开盘项目3036个，配套规模254.7万套，其中智能家居系统、智能门锁、智能开关、智能坐便器四大部品均呈现逆势增长。

上半年我国精装房市场智能家居配套规模为8.61万套，配置率达12.2%，近年来我国智能家居行业高速发展，在市场中的应用范围也逐渐扩大。智能门锁、智能小家电、智能健身镜……越来越多的智能家居产品进入家庭。机构数据显示，2021年我国智能家居行业市场规模在5800亿元左右，较2020年增长12.75%，2022年我国智能家居行业市场规模约为6515亿元。

国家坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

国内各地区之间精装房渗透率差异较大，其中华东华南地区精装房渗透率较高，华东地区五省一市和华南三省已对精装房建设比例提出了明确的目标，在国内精装房开盘项目中，华东地区占比达37%，华南地区占比达22%。

我国精装房渗透率从27.5%提升至32%。分各线城市来看，2019年一线城市渗透率达到90%，领先于二三四线城市。随着未来城镇化率不断提升，二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢，全国精装房渗透率有望进一步提升。

目前政府对于精装房的占比没有明确要求，其在不同区域呈现不同的情况一二线城市，精装房占比保持了较高的比例;三四线城市，精装房的占比和市场需求均不如一二线城市。精装房分各线城市来看，一线城市渗透率达到 90%，领先于二三四线城市。随着未来城镇化率不断提升，二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢，全国精装房渗透率有望进一步提升。

全国累计发布精装修政策28次，涉及到18个省，发布精装房修政策，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均精装房规定自保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。

北京、上海、广州、深圳等一线城市中，精装房项目几乎是以每年10%的速度增长，广州70%以上的新项目都为精装房，上海为60%，北京也达到了50%。未来，随着国家、地方精装修政策及绿色建筑的不断推行实施下，我国将进入精装修时代。

百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。精装房销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元，同比下降31%。伴随着行业增速放缓，尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测，房地产行业不确定性增加，房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中，有34家精装房企业上调了销售目标，1家持平，5家下调。

精装房如火如荼地引领着各大城市的房地产市场，作为消费者，认清精装房的优劣，选择适合我们的高品质精装房，最大程度的发挥精装房的价值优势。精装房项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

精装房行业投资价值及行业发展预测

第一节 2023-2027年精装房行业成长性分析

第二节 2023-2027年精装房行业经营能力分析

第三节 2023-2027年精装房行业盈利能力分析

第四节 2023-2027年精装房行业偿债能力分析

第五节 2023-2027年我国精装房行业总资产预测

精装房行业报告由中研普华行业分析专家领衔撰写，主要分析了精装房行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对精装房行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的行业数据分析，帮助客户评估行业投资价值。

精装房行业报告在公司多年研究结论的基础上，结合中国行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库，进行全面、细致的研究，是中国市场上最权威、有效的研究产品。精装房行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。

更多精装房市场调研消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年精装房产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。