家居建材流通行业发展现状分析 建材行业经济效益持续下滑

家居建材流通行业发展现状分析

第一节 家居建材流通行业发展分析

一、家居建材流通行业发展现状

1、建材主要产品产量下降，部分产品产量下滑幅度较大。

根据国家统计局数据统计，2022年1-11月，规模以上非金属矿物制品业实现增加值同比下降1.4％，降幅继续收窄。重点监测的31种建材产品中，8种产品产量同比增长，23种产品产量同比下降，其中，16种产品产量同比下降超过10％，下滑幅度较大。2022年1-11月，水泥产量19.5亿吨，同比下降10.8％，平板玻璃产量9.3亿重量箱，同比下降3.6％，预计2022年1-12月，水泥产量21.3亿吨，同比下降10.2％；平板玻璃产量10.1亿重量箱，同比下降4.0％。

2、建材产品出厂价格大幅下滑，供大于求的矛盾突出。

今年以来建材市场持续呈现供大于求的特征，建材产品出厂价格下降幅度较大，前11个月建材产品出厂价格累计下降幅度10.2％。预计12月份建材产品出厂价格环比继续下降。全年建材产品出厂价格预计比上年增长不足1％。

3、建材行业经济效益持续下滑，主要行业下降幅度较大。

据国家统计局数据，2022年1-11月，规模以上建材行业营业收入同比下降3.1％，利润总额同比下降19.8％，下降幅度持续扩大。其中，规模以上水泥行业营业收入和利润总额同比分别下降10.8％和60％；规模以上平板玻璃行业营业收入和利润总额同比分别下降8.5％和93％。预计2022年1-12月，规模以上建材行业营业收入同比下3.3％，利润总额同比下降20.1％。

4、建材商品进出口平稳增长，主要商品出口增速较快。

2022年1-11月，建材商品出口457亿美元，同比增长11.4％，平板玻璃、技术玻璃、玻璃纤维及制品、防水建筑材料、轻质建筑材料等商品出口数量、金额均实现同比增长，其中建筑技术玻璃出口额增长超过20％，玻璃纤维及制品、建筑用石制品出口额增长超过10％。2022年1-11月，建材商品进口309亿美元，同比增长19.8％，防水建筑材料、石墨、滑石等部分商品进口数量、金额同比增长。

5、固定资产投资平稳增长，但增速趋缓。据国家统计局数据，

2022年1-11月，非金属矿采选业固定资产投资同比增长13.3％，增速与1-10月相比，回落3.6个百分点；非金属矿物制品业固定资产投资同比增长6.9％，增速与1-10月相比，回落1.6个百分点。今年以来建材行业固定资产投资增速呈现持续回落态势。当前企业生产经营难度较大，对投资也产生了一定的影响。

二、家居建材流通行业发展前景

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2022年12月份中国制造业采购经理指数（PMI）为降至47.0%，比上月回落1.0个百分点，疫情短期冲击仍然存在，但中长期来看，我国经济韧性强、潜力大、活力足，随着《扩大内需战略规划纲要》的加快落地实施，全国建材家居市场仍有广阔空间，必然促进家居建材流通行业的发展，"至暗时刻"已经过去，2023年仍然是充满希望的一年。

第二节 中国家居建材流通行业发展分析

一、2020-2022年中国家居建材流通行业发展态势分析

建材行业经济运行处于高成本区间。2022全年燃料以及原材料价格持续处于高位，企业生产成本大幅增长。外部运行环境偏紧。受疫情散发多发、市场需求恢复相对较弱、企业盈利能力下降等因素影响，企业生产经营压力较大。节能减碳改造投资持续增长。到2025年，政策要求水泥（熟料）、平板玻璃、建筑卫生陶瓷行业能效标杆水平以上产能比例分别达到30％、20％、30％，将涉及三分之一以上企业、2000余条生产线，企业投资规模持续保持增长态势。

综合来看，2022年建筑材料工业景气指数由预期106.0修正为98.2，呈现宽供给、高库存、弱需求运行特征。2023年，在稳增长预期影响下，建材投资需求企稳回升，工业消费、对外贸易稳中有增，产业转型及内生动力显现。预计2023年规模以上建材行业总产值增长2％～4％。

二、2020-2022年中国家居建材流通行业发展特点分析

1、家居建材市场规模持续扩大

中国家居建材市场是改革开放的产物，并随着政策调整、规范标准的出台、经济社会快速发展、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不断发展，使家居建材走过了从无到有，从分散到集中的过程。在80年代住宅商业化的推动下，公共建筑及住宅装修的兴起，刺激了改革开放前几乎为空白的建筑装饰装修材料和家居等的生产、流通、消费发展，在这样的背景推动下，家居建材市场规模得以持续稳定增长。

2、"全装房"政策较少流通环节

近年来，全国各地陆续出台住宅全装修交付等政策，如2017年3月住房城乡建设部出台《"十三五"装配式建筑行动方案》，提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上，精装房、全装房已成为必然发展趋势。这一政策对于家居建材专业市场带来一定的影响。传统家居建材专业市场的商业运作模式是建材生产厂商通过经销商流通到家居建材专业市场，最后卖到消费者手中。而"全装房"的政策将导致建材生产厂商直接与房地产商合作，直接供应建材产品，省去了部分经销商环节，这将直接影响到传统家居建材经销商的业务，从而影响到家居建材专业市场的运营。

三、2020-2022年中国家居建材流通行业市场供需分析

2022年，面对复杂严峻的国内外形势和多重超预期因素冲击，建筑材料工业经济运行总体保持稳定但出现明显波动。二季度以来，受疫情反复、大宗原材料价格高位波动等因素影响，市场需求总体偏弱，生产下滑，盈利缩减，呈现稳中趋降的运行态势。

供给侧：

建材工业生产回落。2022年1-9月份规模以上建材工业增加值同比下降2.5％，重点监测的31种建材产品中，10种产品产量同比增长，14种产品产量同比下降超过10％。综合判断，2022年建筑材料工业生产指数96.2点。建材产品出厂价格持续下滑，但仍高于上年同期。建材市场持续呈现供大于求，建材产品出厂价格大幅下降，前9个月累计降幅达10.9％。1-9月份，建材产品出厂价格仍高于上年同期4.0％，增幅持续收窄。综合判断，2022年建筑材料工业价格指数102.0点。

需求侧：

投资市场需求明显减弱。1-9月份，房地产行业主要指标大幅下降，基础设施投资同比增长8.6％，投资对建材产业拉动作用偏弱。综合判断，2022年建材投资需求指数95.3点。工业消费领域保持增长。1-9月份，汽车、光缆、太阳能电池、电子信息产品、家用电器等建材产品消费领域市场总体保持平稳增长。综合判断，2022年建材产品工业消费指数为106.2点。对外贸易保持增长。1-9月份建筑材料产品出口增长11.4％。综合判断，2022年建材国际贸易指数105.9点。

第三节 对中国家居建材流通市场的分析及思考

一、家居建材流通市场分析

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

二、家居建材流通市场变化的方向

随着行业政策环境的影响、新零售商业模式的重塑、居民消费升级的趋势、新一代信息技术的变革，家居建材流通市场未来商业模式将发生变革，将由原来的招商物业管理者向家居建材商业卖场运营服务商转变，并且由数量的扩张转向运行质量的提高，更注重行业品牌形象的打造，在商业模式方面打通线上线下销售服务，构建线下体验中心，还会运用AR、人工智能等先进技术，在流通市场中实现全新科技感的消费场景。

三、中国家居建材流通行业发展的新思路

1、品牌建设和整合，注重用户体验

对建材家居店面来说，只展示产品是远远不够的，因为它不是快消品，只通过刺激消费者的眼球就够了，而是还要给消费者更多的品牌"体验"，让消费者在店面内选购产品时，能充分感受到品牌的内涵，对品牌产生信心。这就是需要在店面设计时，构建一个能够融入品牌文化、证明品牌价值，能与消费者产生互动与共鸣的品牌体验系统。具体来说，构建终端品牌体验展示系统包括品牌展示区、产品介绍区、产品应用展示区、员工形象展示区、设计师工作区及儿童活动区等。

2、构建全方位的销售渠道、社区的扎实推广、有效的软性传播。

目前，众多的建材企业，在区域的渠道构建都是一个老大难问题。构建起能具有销售力的渠道，是能否让更多消费者深刻认识到产品的核心，如果没有主动的推荐者，没有消费者能接触的触点，那么再好的产品也往往不能被消费者所认知。消费者仅仅是在需要装修时表现出高度的关注，而更多的时候则仅仅是知道而已。也正因为渠道的构建需要系统和支持，造成了很多全国大品牌在区域竞争时，往往弱于对手，全国性品牌的弱本质来说，是渠道的失败。能否构建出稳健的渠道，极其重要。

四、对中国家居建材行业发展的思考

把握行业发展机遇和方向，打开高质量发展新空间

国家发展改革委发布《绿色产业指导目录（2023年版）》（征求意见稿）向社会公开征求意见，其中涉及基础设施绿色升级，包括建筑节能与绿色建筑、绿色交通、环境基础设施、城乡能源基础设施和信息基础设施等内容。工业和信息化部等4部门联合发布《关于印发建材行业碳达峰实施方案的通知》指出，"十四五"期间，建材产业结构调整取得明显进展，行业节能低碳技术持续推广，重点任务包括转换用能结构、加快技术创新、推进绿色制造等内容。

随着碳达峰、碳中和目标的提出，国家和地方对绿色建材、绿色建筑的重视，倒逼建筑建材企业采取加大环保设施投入、提高研发技术创新能力、提升环保装备水平、改进生产工艺、降低产品能耗等措施。未来我国建筑建材行业将更加规范，实现从粗放建造向绿色集约建造的转型，高能低效的"散乱污"企业的生存空间将进一步受挤压，落后产品和产能将被逐步淘汰，过度竞争、无序竞争的情况将逐渐减少，行业将向绿色、有序、健康的方向发展。