共享办公企业WeWork可能面临困境 共享办公行业未来发展如何

WeWork可能面临困境

2023年8月，WeWork宣布可能不得不申请破产，这对投资者来说是一个令人震惊的消息。曾经市值高达470亿美元的公司如今陷入了声名狼藉的困境。WeWork可能对其长期生存存在“重大疑虑”，但有一点是明确的：这个标志性的共享办公公司的困境并不延伸到整个行业。整个灵活工作空间行业的未来相对较为光明，像IWG和Industrious这样的共享办公空间提供商也看到了业务上升，并且财务状况强劲。

大量客户正在从长期租赁空间转向灵活办公安排，Industrious创始人Jamie Hodari在接受Axios采访时表示。有关报告将该市场规模定为超过140亿美元，并预测到2028年的复合年增长率超过17%。所以无论WeWork发生什么事情，共享办公空间在后疫情时代应该会继续蓬勃发展，特别是传统办公室不再受青睐。

共享办公，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室。共享办公行业上游为土地资源供应者、装修设计公司、系统运营公司，中游是办公服务提供者，提供人、法、财等基础服务，IT支持、推广营销等特色服务，以及投融资孵化服务。下游为共享办公使用者，主要有自有职业者、创业团队、中小型企业、创新工作室等。

共享办公行业现状分析调研

数据显示，2020年中国共享经济市场规模为3.38万亿元，较2019年的3.28万亿元同比增长2.96%。2020年上半年受疫情影响，许多企业选择在家办公，导致2020年中国共享办公市场规模有所下降，市场规模为168亿元，较2019年减少了59亿元，占共享经济总规模的0.5%。

2020年中国共享办公领域融资规模大幅增长，融资规模达到68亿元，主要是受领先企业优客工场上市和WeWork中国获得新融资的影响，两家企业的融资额占该领域融资额的九成以上。2020年9月，WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资，将致力于将决策和管理、产品和服务全面实现本土化。11月，优客工场成功登陆纳斯达克，成为“联合办公第一股”。

目前，越来越多的企业看到了共享办公空间的优势，纷纷进入共享办公领域，共享办公行业迎来春暖期。共享办公平台主要有WeWork、优客工场、氪空间等。在世界经济缓慢复苏，科技革命蓄势待发是的宏观经济背景下，共享办公成为全球自由职业者、创新创业者和小微企业的理想办公模式，以美国WeWork为代表的共享办公运营商在全球范围内疯狂生长，共享办公在我国伴随着“大众创业、万众创新”的热潮一同发展壮大，2021年中国共享办公市场规模达212亿元，较2020年增加了44亿元，同比增长26.19%。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》显示：

受新冠肺炎疫情影响，2020年中国共享办公市场规模占共享经济的比例下滑明显，2021年开始恢复增长，2021年中国共享办公市场规模占共享经济的0.57%，较2020年增长了0.08%。随着中国共享办公市场如火如荼的发展，吸引了一大批投资者的青睐，2021年中国共享办公融资规模为1亿元，2021年Deskimo完成300万美元种子轮融资，参与者包括YCombinator、GlobalFoundersCapital、PioneerFund、SeedX、StarlingVentures、TSVC(清谷资本)。

从市场结构来看，2021年我国共享经济市场中，生活服务、生产能力及知识技能三个领域市场规模位居前三，规模占比分别为46.41%、33.53%和12.31%。而共享办公规模占比仅为0.57%。伴随着“大众创业、万众创新”的热潮的兴起，我国共享办公行业规模持续扩张。2020年受疫情影响，行业规模有所下滑，但随着疫情被有效控制，企业复工复产，行业规模开始回升。据资料显示，2021年我国共享办公市场规模达212亿元，同比增长26.2%。

从共享办公企业情况来看，随着近年来共享办公行业的向好发展，我国共享办公相关企业注册量也随之逐年增长。数据显示，2021年我国共享办公相关企业注册量为2440家，同比增长84.8%。

优客工场是中国的联合办公空间运营商，优客工场的线下产品包括：自营模式下的标准化空间USpace，小型办公空间UStudio，定制化空间UDesign;以及轻资产模式下的以运营、设计施工服务输出为主的UBrand模式，以管理、系统输出为主的UPartner模式。2019年优客工场营业收入达11.67亿元，较2018年增加了7.18亿元，同比增长159.91%，受新冠肺炎疫情影响，2020年优客工场营业收入下滑明显，2021年1-9月优客工场营业收入已完成7.55亿元。

共享办公行业未来发展前景预测

共享办公正在成为未来工作场所的新路径。它以其开放性、创新性和灵活性吸引了越来越多的企业和个人。通过共享资源、促进合作和知识交流，共享办公创造了一个协作和创新的生态系统，为企业和个人带来了更多的机遇和竞争优势。

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