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7月份基础设施投资增速大幅放缓? 地方政府密集推动投资项目

房产HuangJiang2023/9/7

今年以来政府主导的基础设施投资保持较高增速,但增速逐步放缓。7月份基础设施投资增速较大幅度放缓引起市场关注。

7月份基础设施投资增速大幅放缓

国家统计局数据显示,1~7月份,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长6.8%,较上半年增速下滑0.4个百分点,比全部固定资产投资增速高3.4个百分点。

不过,根据多家券商数据,7月份宽口径的基础设施投资(包括电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长5.3%,较6月增速(11.7%)大幅回落6.4个百分点。其中,水利环境、交运仓储、电热气水等行业投资增速明显放缓。

中央此前提出全面加强基础设施建设,基建投资已经成为稳定宏观经济重要力量。在一揽子稳增长政策下,去年基建投资同比增长达9.4%,逆转前些年增速低迷且持续下行势头。今年经济恢复基础仍不牢固,市场普遍认为在去年高基数下,今年基建投资增速会低于去年,但仍保持在相对较快增长,这需要财政发力。

“稳增长”政策的导向下,地方政府密集推动投资项目,基建板块迎来新一轮增长。国家统计局数据显示,2023年1月—4月,全国基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长8.5%。其中,铁路运输业投资增长14%,水利管理业投资增长10.7%,道路运输业投资增长5.8%,公共设施管理业投资增长4.7%。

根据中研普华研究院《2023-2028年中国基础建设行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》显示:

基建投资提速,上市公司接单可谓接到手软。近5月以来,就有国统股份(002205)、浦东建设(600284)、龙建股份(600853)等超10家上市公司发布重大项目中标公告,从中标内容来看,涉及铁路施工、投融建一体化建设、公路提质改造等项目。

中国建筑日前发布1月—4月经营情况简报,今年前4月,新签合同额总计1.32万亿元,同比增长16.7%。其中建筑业务新签合同额11666亿元,同比增长11.6%;房屋建筑新签合同额8791亿元,同比增长11.6%;基础设施新签合同额2816亿元,同比增长11.4%;勘察设计新签合同额59亿元,同比增长33%。

四川路桥一季度合计中标项目78个,合计金额288.45亿元,同比增加100.64%;中材国际(600970)日前与沙特阿拉伯南方省水泥公司签订了《南方省水泥公司吉赞厂三号线工程总承包合同》,合同金额为3.3亿美元;设计总院(603357)截至5月22日,已披露规模以上项目中标金额近15.2亿元。

当前经济形势下,下半年基建稳增长政策有望发力,潜在增量政策或包括重启特殊财政工具(长期建设国债、特别国债、政策性金融工具等),驱动基建投资保持一定强度。若重启特殊财政工具,预计主要投向为大型重点项目,其建设主力军大型央企、国企有望核心受益。

5月份以来,已有包括国统股份、浦东建设、龙建股份等在内的10家上市公司发布了重大项目中标公告,从中标内容来看,涉及铁路施工、投融建一体化建设、公路提质改造等项目。

作为拉动经济增长的重要手段,今年以来,基建领域投资明显提速。国家统计局数据显示,2023年1月份至4月份,全国基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长8.5%。其中,铁路运输业投资增长14.0%,水利管理业投资增长10.7%,道路运输业投资增长5.8%,公共设施管理业投资增长4.7%。

开工方面,央视财经数据显示,4月份全国挖掘机开工率为67.9%,延续了数月高开工状态。从全国范围来看,31个省份中有28个省份开工率超过60%。

尹鹏飞表示,今年前4个月,基建投资在去年高基数的基础上仍有较高增速,市政工程的落地速度非常快,基建开工率很高,叠加财政政策靠前发力和去年部分项目滞后,形成淡季不淡的市场情况。特别是一季度以来,一般公共预算支出中农林水、交通运输支出增速相对较高,专项债新增额度及前期结转额度较大,挖掘机开工率等高频数据十分亮眼,可预见的是,未来基建投资加速落地“底气十足”。

投资向来是宏观经济的“三驾马车”之一,对仍处于经济中高速发展阶段的我国而言,基建投资依然是全社会投资的“基本盘”。

从年均增速看,“十三五”以来,上海市民间投资年均增速5.5%,高于全国平均增速。从投资结构看,上海市民间投资正在加快结构调整,房地产占比从“十三五”初的77%下降至71%,与之同时工业投资占比从12.7%上升至14.6%。

今年以来,房地产市场需求稳步释放。前4个月,销售面积、销售额均出现积极变化。其中,商品房销售面积同比下降0.4%,降幅较一季度收窄1.4个百分点,住宅销售面积增长2.7%;商品房销售额同比增长8.8%,增速比一季度加快4.7个百分点,住宅销售额增长11.8%。

由于市场销售回升,房地产开发企业到位资金情况有所改善。今年前4个月,房地产开发企业到位资金同比下降,降幅比一季度收窄2.6个百分点,其中定金及预收款增长4%,个人按揭贷款增长2.5%。“境外债券市场的信心也逐步恢复。”央行货币政策司司长邹澜说,一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元,同比增长超20%。

也要看到,房企预期依然偏弱。前4个月,全国房地产开发投资同比下降6.2%,降幅较一季度扩大0.4个百分点。此外,房屋新开工面积同比下降21.2%,其中住宅新开工面积下降20.6%;房地产开发企业房屋施工面积同比下降5.6%,其中住宅施工面积下降5.9%。

个别上市房企陆续暴露风险,也在一定程度上影响了预期与投资信心。近期,个别上市房企面临退市风险。与此同时,部分民营房企的资产负债表亟待修复。

《2023-2028年中国基础建设行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》由中研普华研究院撰写,本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析,重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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建筑安装行业研究报告

建筑安装行业研究报告主要分析了建筑安装行业的市场规模、建筑安装市场供需求状况、建筑安装市场竞争状况和建筑安装主要企业经营情况,同时对建筑安装行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验,总结出完整的产业研究方法,建立了完善的产业研究体系,提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。报告在公司多年研究结论的基础上,结合中国行业市场的发展现状,通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析,并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库,进行全面、细致的研究,是中国市场上最权威、有效的研究产品。建筑安装行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状,为投资者进行投资作出行业前景预判,挖掘投资价值,同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及建筑安装专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国建筑安装行业作了详尽深入的分析,为建筑安装产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

房产建筑安装2023-08-28

智慧城市行业规划及招商策略报告

“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。 产业园区作为产业集群的要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源的、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向,形成产业园区和产业集群的良性互动,是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下,推进产业园区建设,不仅是当前发展产业集群的需要,更是加快新型工业化进程的必然选择。 在区域竞争日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中,都把培育和发展产业集群当作政府推进的一项非常重要的工作。当前,国内理论界已形成普遍的认识,认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中,因而,产业集群形成和产业集群效应得到发挥的第一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是政府划出一块区域,通过优化经济发展的软环境和硬环境,制定一系列优惠政策,吸引和鼓励大量企业进驻和发展,这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。 要使包括成本优势、市场优势、创新优势、扩张优势等方面内容在内的产业集群效应得以有效发挥,除了企业在地理上的集中外,还必须具备一些条件,例如,形成产业配套,产业之间有着密切的物质和技术联系;企业间信息交流渠道畅通,交流手段和途径众多,企业间形成良好的信任和合作关系;形成有利于技术创新和制度创新的环境,创新的“产业空气”浓厚;形成被广泛认可的价值观和理念,从而构建区域文化。而产业园区恰恰有利于这些条件的形成,如政府对与园区进行整体规划和科学管理,在企业引进上就考虑到产业的配套和企业的联系等。目前,大多产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。 产业园区的一般特征是大量企业在一定区域的集中。但是,企业在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然产生聚集效应。产业园区的发展有赖于园内企业的产业关联性或者业务关联所形成的协同效应。当共享行为对成本状况与差异化驱动因素产生影响时,共享能带来竞争优势。但是,协同效应是在一定支撑条件下产生的,它是由组织结构而不是技术或企业规模决定的。产业关联性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的条件。因此产业园区发展必须从产业组织形式着手,去寻找有效途径。产业集群作为实现企业间有效协作的组织形式,是推动园区发展的必然选择。对于产业园区来说,产业集群是一种系统性的发展理念,无论是改善现有的招商环境和创新环境,还是在招商引资工作中,都要从加强产业联系出发,并以提高区域竞争力、发展有国际竞争力的产业为指导思想。在有条件的产业园区,及时地实行产业联系推动战略,并转化为实际的对策措施,将会推动园区进一步发展。 从目前的地方经济发展趋势看,各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方政府的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、中国开发区协会、智慧城市行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对我国智慧城市产业园发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对智慧城市产业园投资、招商等方面进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要智慧城市产业园的发展概况、发展策略进行了分析,揭示了智慧城市产业园的发展机会,以及当前智慧城市产业园面临的国际市场的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是智慧城市产业园相关行业、投资企业以及相关单位准确了解目前智慧城市产业园发展动态,把握智慧城市产业园发展趋势,制定市场策略必备的精品。

房产智慧城市2023-08-31

智慧园区行业投资战略规划报告

“十四五”规划时处重要战略机遇期和“两个一百年”历史交汇期,具有继往开来的里程碑意义。从外部环境看,当前世界处于百年未有之大变局,和平与发展仍然是时代主题。在这个变局中,世界经济中心正逐步向亚太转移,中国和其他新兴经济体国家正以和平方式推动国际秩序的调整和全球治理体系的改善,新一代科技革命和产业变革蓬勃兴起,这为中国抓住时代蕴含的机遇创造了外部条件,是近代以来中国最好的发展时期。“十四五”以来,我国经济发展面临一些困难挑战,但我国经济韧性强、潜力大、活力足,长期向好的基本面没有变,随着各项政策效果持续显现,2023年经济运行有望总体回升。2022年,我国经济在波动中回稳向好,全年国内生产总值预计超过120万亿元。 “十三五”规划目标任务胜利完成,我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平跃上新的大台阶。“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。我国进入新发展阶段,发展基础更加坚实,发展条件深刻变化,进一步发展面临新的机遇和挑战。当前和今后一个时期,我国发展仍然处于重要战略机遇期,但机遇和挑战都有新的发展变化。中央经济工作会议已经对2023年经济工作进行了部署,中国将坚持稳字当头、稳中求进。中央经济工作会议提出,2023年经济运行有望总体回升。继“十四五”规划聚焦实体经济之后,党的二十大报告再次强调,要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。 中研普华通过对智慧园区行业长期跟踪监测,分析智慧园区行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的智慧园区行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解智慧园区行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。智慧园区行业报告是从事智慧园区行业投资之前,对智慧园区行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是智慧园区行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对智慧园区行业的理论认识为主要内容,重在智慧园区行业本质及规律性认识的研究。智慧园区行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 《2023-2028年智慧园区行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》由中研普华集团下属产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研,参考国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告总结了“十三五”经济与社会发展成就、“十三五”智慧园区产业发展规模与经济效益、预测了“十四五”期间智慧园区行业投资环境;提出了智慧园区“十四五”整体规划建议、产业规划建议、区域规划建议等;最后,就智慧园区行业“十四五”期间投资机遇、投资风险、投资策略进行了审慎分析。

房产智慧园区2023-08-25

房地产经纪行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期房地产经纪行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为房地产经纪行业规划指导目标和房地产经纪发展方向提供有建设性的建议,为房地产经纪行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对房地产经纪行业长期跟踪监测,分析房地产经纪行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的房地产经纪行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解房地产经纪行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。房地产经纪行业报告是从事房地产经纪行业投资之前,对房地产经纪行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是房地产经纪行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对房地产经纪行业的理论认识为主要内容,重在房地产经纪行业本质及规律性认识的研究。房地产经纪行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产经纪行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国房地产经纪行业发展状况和特点,以及“十四五”中国房地产经纪行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国房地产经纪行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对房地产经纪行业进行了趋向研判,是房地产经纪经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前房地产经纪行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

房产房地产经纪2023-09-06

智能小区行业产业战略

区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容,是各级政府部门发展相关产业的“路线图”,对于区域发展规划来说,就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性,有了这张“蓝图”,区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划,特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系,为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划,将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同,发展相关产业的条件也就不同,只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力,才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案,能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨,形式大于实质是产业规划编制的通病,而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道,以及对规划结构的精准把握,能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性,这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验,能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来,让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。 时代走到今天,发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛,无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路,我们从中应该吸取什么教训?我们用什么样的眼光来看城市的发展,看我们经济的发展,区域的发展。我们战略视野在什么地方?战略是分层的,上到世界下到企业,每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理?中日关系怎么处理?那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC,那叫地缘战略。党的十八大报告,那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区,东北振兴、中部崛起,那叫区域发展战略,还有省域战略,市域战略,底下还有县域战略,集团战略、组织战略。一个城市的发展,它没有明确的战略定位,它没有明确的发展思路,它就走不下去,它的经济发展就一定受影响。到深圳去看,经济相对的很热很热。到珠海去看,经济相对的很冷很冷,为什么差别这么大?一是区域产业战略方向差异,深圳从一开始就以引进工业项目为主,在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有,而珠海开始定位引进的是旅游业,随后第二年又转变为引进工业为主,政策朝令夕改又失去了先手之机,导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制;二是珠海好大喜功,在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施,没有发挥出政府具备的功能,而深圳则完全相反,在行业发展上做足了功夫,让深圳的领先优势一直得到保持;可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位,导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市,而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、智能小区行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国内外智能小区行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对我国智能小区产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要智能小区产业规划的概况、策略进行了分析,揭示了智能小区产业的发展机会,以及当前智能小区产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是智能小区产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前智能小区产业发展动态,把握智能小区产业发展趋势,制定区域产业规划必备的精品。

房产智能小区2023-08-25

高端住宅行业兼并重组研究及决策

随着国际经济一体化的步伐加快,企业竞争日趋激烈,企业要在激烈的国际竞争中求得生存与发展,资本扩张无疑十分必要。在快速的资本积聚中,企业兼并重组是一条可选择的道路。在国际化的企业兼并重组趋势下,如何借企业兼并重组的东风,打造我国企业的航空母舰显得尤为重要。企业兼并重组对我国企业明晰产权,完善企业的治理结构及建立现代企业制度也意义重大。 并购重组是结构调整、提高行业整体素质的重要手段,尤其在产业发展到规模竞争的当下。从并购涉及的行业来看,新兴行业的加入凸显当前的经济转型轨迹。随着新兴行业对传统行业的渗透、新兴行业在经济结构中所占的比重越来越大,新兴产业将逐步取代煤炭、钢铁、水泥、化工这些传统行业,成为经济发展的主要驱动力量。 中研普华发布《2023-2028年高端住宅行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,依据国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、高端住宅行业兼并重组动因、高端住宅企业兼并重组风险及对策建议,最后对高端住宅企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议,是企业了解行业并购重组发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

房产高端住宅2023-08-30

房地产金融行业产业战略

区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容,是各级政府部门发展相关产业的“路线图”,对于区域发展规划来说,就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性,有了这张“蓝图”,区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划,特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系,为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划,将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同,发展相关产业的条件也就不同,只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力,才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案,能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨,形式大于实质是产业规划编制的通病,而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道,以及对规划结构的精准把握,能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性,这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验,能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来,让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。 时代走到今天,发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛,无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路,我们从中应该吸取什么教训?我们用什么样的眼光来看城市的发展,看我们经济的发展,区域的发展。我们战略视野在什么地方?战略是分层的,上到世界下到企业,每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理?中日关系怎么处理?那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC,那叫地缘战略。党的十八大报告,那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区,东北振兴、中部崛起,那叫区域发展战略,还有省域战略,市域战略,底下还有县域战略,集团战略、组织战略。一个城市的发展,它没有明确的战略定位,它没有明确的发展思路,它就走不下去,它的经济发展就一定受影响。到深圳去看,经济相对的很热很热。到珠海去看,经济相对的很冷很冷,为什么差别这么大?一是区域产业战略方向差异,深圳从一开始就以引进工业项目为主,在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有,而珠海开始定位引进的是旅游业,随后第二年又转变为引进工业为主,政策朝令夕改又失去了先手之机,导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制;二是珠海好大喜功,在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施,没有发挥出政府具备的功能,而深圳则完全相反,在行业发展上做足了功夫,让深圳的领先优势一直得到保持;可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位,导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市,而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、房地产金融行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国内外房地产金融行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对我国房地产金融产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要房地产金融产业规划的概况、策略进行了分析,揭示了房地产金融产业的发展机会,以及当前房地产金融产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是房地产金融产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前房地产金融产业发展动态,把握房地产金融产业发展趋势,制定区域产业规划必备的精品。

房产房地产金融2023-08-25

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