2023装修行业机遇分析：国家相关政策支持 旧房装修改造成企业竞争新赛道

中国家装行业的发展需求主要依托两大基础-待装修商品房的数量和家装消费支出水平从中长期来看，新建住房需求仍有增长空间，带动装修市场增长;同时，存量住房翻新需求释放，将取代新房市场成为家装家居的主要市场。此外，家装家居市场消费主力人群更新，收入和消费水平持续提高，推动家装家居消费升级。

最新数据显示，8月社会消费品零售总额同比增长4.6%，增速较7月提升2个百分点。按消费类型来看，商品零售中的建筑及装潢材料类同比下滑11.4%，成为唯一录得两位数百分比降幅的消费类型，凸显出房地产行业持续波动下，建材消费市场的恢复依然道阻且长。

据中国建筑装饰协会住宅产业分会研究测算，目前中国城镇住宅存量390亿平方米、4.2亿套，有翻新改装需求的住宅2.7亿套。预计“十四五”期间，中国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元，年均市场规模超过7000亿元。

今年多个部委出台的多份促消费指导文件中，促进家居消费即是其中的重要一环。相关部门负责人表示，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年装修行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。

小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

随着房地产市场旧房交易超越新房和国家推进旧房改造政策的发布，旧房装修需求量开始大增，旧房装修已然成为家装行业的新赛道。

国家相关政策支持

旧房装修改造具有巨大的消费需求和潜力，从国家层面也开始关注到了这一点。不久前，商务部等13部门发布了《关于促进家居消费若干措施的通知》，通知提出11项针对性措施，政策协调联动，促进家居消费，其中很重要的一条是鼓励旧房装修改造，促进家居消费。《通知》提出，旧房装修是促进家居消费的重要场景。鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等多种方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。鼓励企业打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐。

上半年装修消费洞察分析

2023年上半年，装修市场回暖明显，土巴兔平台线索数同比增长166%，需求项目数同比增长56%，装修需求逐步释放。从装修面积分布来看，目前90至120平方米房屋面积是中国家庭的主流选择，装修占比超30%，随后是60至90平方米、120至180平方米，占比都在24%。

从装修面积占比来看，一线、新一线及热门海滨城市受房价影响，居住面积相对较小，装修面积60平以下占比都在60%以上，北京、上海、深圳的业主最“蜗居”，三四五线城市的业主居住空间相对宽敞。

从装修预算来看，基础装修预算5万元至12万元的业主占比60%，排名第二是5万元的业主占比近20%。业内人士分析，5万元以下装修预算用户占比提升，主要是当前市场以存量房为主，局部装修需求有所提升，厨房、卫生间等空间的装修需求较高。

从装修风格上看，超66%用户都选择现代简约风格，特别是轻奢风“击败”中式风格和北欧风格，跃升装修风格喜爱度排行榜第二名。土巴兔相关负责人表示，用户选择简约风格，是基于该风格后期可调整空间较大，以及相对可以用较少费用装修出较好风格，性价比高。

旧房装修改造成企业竞争新赛道

中国家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。其中，分城市等级看，三线城市家装家居市场规模最大，2025年三线家装家居市场规模为1.23万亿元，占当年家装家居总市场规模的四分之一;存量房装修成为家装家居市场的主要需求来源，且其占市场总规模的比重将持续提高，存量房装修市场规模2025年有望达到3.34万亿元。

旧房装修改造虽然市场份额日益重要，但是和新房装修相比，还有一些特有的瓶颈难题需要解决。据记者了解，旧房装修改造对业主来说有一个很大的难题，就是装修废料和垃圾的处理问题。

事实上，很多装修公司也针对旧房装修改造的难点进行了探索和破局。比如今朝装饰针对旧房装修改造的业主，推出了一些优惠政策和套餐：进行旧房装修改造，可以针对房型进行优化设计并免设计费;旧房装修改造的业主可以通过抽奖获得各种智能家电和家居用品;折扣力度很大的装修套餐等。

以整装作为主营业务的梵客家装，也在布局解决旧房装修难题。居然之家也从公司战略上提早开始了对旧房装修改造的布局。

目前，国内一线城市存量房交易在交易总数中的占比已接近七成，存量房交易产生的旧房装修改造需求在装修需求中占据着越来越多的份额。未来的装修消费主力，将是旧房装修改造。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年装修行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。