奥特莱斯市场集中化分析及奥特莱斯行业发展趋势预测2023

预估奥特莱斯行业全年的整体销售规模将突破2600亿元人民币

中国商业联合会会长姜明26日在第三届全国奥莱购物季与2023天津金秋购物节上表示，预估奥特莱斯行业全年的整体销售规模将突破2600亿元人民币，再次证明了奥莱逆经济周期增长的行业特性。

作为“价值零售”的典范，国内奥特莱斯的经营业绩依然亮眼。据中国商业联合会奥特莱斯分会对国内重点奥特莱斯经营企业数据统计，行业一季度销售额同比平均增速为32.5%，客流量同比平均增速为33.6%;行业二季度销售额同比平均增速为53%，客流同比平均增速为61%。而且，王府井、百联等多家上市综合零售集团财报显示，奥特莱斯的业绩均优于商超、百货、购物中心等传统商业。

以AI技术为引领的数字化浪潮正在席卷商贸零售业，奥特莱斯正在成为这场数字化转型的先锋。近年来以阿里、美团、抖音、京东、小红书等为代表的各大电商平台，均在以各种各样的形式深度参与奥特莱斯的转型升级，“数智奥莱”时代呼之欲出。

奥特莱斯市场集中化分析及奥特莱斯行业发展趋势预测2023

提起奥特莱斯，你会想到哪里?是英国比斯特购物村、法国巴黎河谷购物村，还是天津佛罗伦萨小镇、上海青浦百联奥特莱斯?如今，除了国际大都市、国内超大城市，一些三四线城市和小县城也逐渐拥有自己的奥特莱斯。

每到节假日，全国多个奥特莱斯人潮涌动，停车位“一位难求”，店铺门口排起长龙。

奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

存量时代，奥特莱斯的发展呈增长态势，特别是疫情之后，不少企业都加快了对奥莱市场的布局。

逆势增长的背后，是消费环境的变化——对高品质的追求和年轻人更趋于理性的消费观念，让“名品+折扣”的奥莱项目得以成为“宠儿”。

为了适应新的市场需求，国内的奥莱项目不断自我进化，并开始试图以“新生活方式”的理念，来吸引更多年轻客流。

从物美价廉体验好的淄博烧烤，到人气爆棚迅速扩张的折扣零食店，再到大排长队的奥特莱斯商场……今年以来，消费领域爆款不断涌现。一个个鲜活案例的背后，是大众对极致性价比和消费体验的向往愈演愈烈，既“好”又“省”的消费模式成为流量密码。

据中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会统计，全国现有在营业奥特莱斯项目226 个(建筑面积大于3万平方米的项目)销售额约为2100亿元。2022年全年新开业奥莱项目23家，店数增长11%，是所有零售业态中，店铺增长比例最高的。

奥特莱斯市场集中化分析

根据中国百货商业协会分析，奥特莱斯市场的集中化主要表现在四个方面：一是连锁化率高，连锁项目占到市场总量的七成左右，单体项目主要集中在下沉市场，有些是原有存量物业的改造项目;二是头部企业在营门店数量多，头部企业砂之船、王府井、首创、杉杉、百联、RDM佛罗伦萨小镇目前有门店77家，占全国市场的34%;三是头部企业开店数量仍在加快，如杉杉2022年在深圳、南宁、徐州开出3家新店，砂之船2020年—2022年有6家新店开业;四是头部企业的重点门店销售能力强，年销售额在30亿元以上的奥特莱斯项目大多属于这些头部企业旗下门店。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》分析

奥莱已经成为具有重要影响力的零售业细分领域，在商业运营商进行业务转型升级以实现业绩持续增长的目标中扮演日益重要的角色。

奥莱项目凭借丰富的业态、多样化的折扣名品组合，有利于克服部分存量零售物业在项目区位、建筑结构等方面存量的不足，显著提升存量零售物业的运营表现。

发展趋势

在中国快速发展的奥特莱斯行业呈现出集中度提高的趋势。一是连锁化率高，连锁项目占到市场总量的七成左右。二是头部企业在运营门店数量多，砂之船、王府井、首创、百联、佛罗伦萨等几家企业的门店占34%。三是头部企业开店数量仍在加快。四是头部企业的重点门店销售能力强，年销售额在30亿元以上的奥特莱斯项目大多属于头部企业旗下门店。

集中度提高是行业发展的必然规律，更是奥特莱斯企业取得行业竞争力的需要。集团企业在拿地立项和物业开发、品牌组织和供应链控制、运营管理和效率提升等方面都具有更加明显的优势。头部企业通过直接开店、并购重组等方式，将会进一步提高集中度。单体奥特莱斯则需要以鲜明特色比如良好的环境、卓越的体验等，在激烈竞争的市场中分一杯羹。

发展前景

自2002年奥特莱斯业态首次进入中国以来，奥特莱斯行业在促进内需增长、实现居民消费升级、发展数字经济等方面发挥着越来越重要的作用，充当着零售行业排头兵的角色。白皮书显示，全国现有在营奥特莱斯项目226个，销售额约为2100亿元。未来3年左右，我国的奥特莱斯行业仍处于快速发展阶段。

展望今后行业的发展，竞争加剧是必然，精细化运营将是企业的竞争力。伴随着大数据、云计算、物联网、人工智能等信息技术在零售业各环节的深度融合与应用，零售业朝着数智化、个性化、线上线下一体化方向转型的重要性，逐渐成为行业共识。

奥特莱斯行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析奥特莱斯未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘奥特莱斯行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

欲了解更多关于奥特莱斯行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》。