7月深圳房价创最高跌幅 东莞房价还会涨吗？2018年7月70城房价数据回顾

7月深圳房价创最高跌幅 东莞房价还会涨吗？2018年7月70城房价数据回顾

7月深圳房价创最高跌幅

最新数据显示，7月深圳新房成交均价5.67万元/平方米，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。

7月东莞土拍成交总价逾46亿!东莞房价还会涨吗?

7月，东莞土拍市场是异常火爆，在7月8日-12日已高价成交了6宗商住地块，分别是石碣、虎门(2宗)、东坑、寮步、桥头5个镇街，总占地面积达156826.8㎡，成交总价达46.1343亿元。

此前，天津、东莞、西安等地出台公积金新政，调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例等等，而常州、无锡、自贡等地公积金政策调整则是相对放松的，因此降准后楼市大概率是根据区域不同情况的微调，三四线政策放松的可能性更大。总体来说降准本身和楼市的关系不大，或者说不是针对楼市出台的。但是考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、股市低迷等因素，后续要警惕各类违规资金的流动。

2018年7月70城房价数据回顾

国家统计局昨天公布的2018年7月全国70城价格指数中显示，南京新房价格环比跌0.1%，同比跌1.9%，自2017年10月份以来连续呈现“双降”格局，与此同时，南京房价已经持续20个月止步不前。

从环比看，4个一线城市的新房价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下跌，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市的新房价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市的新房价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。此外，一线、二线、三线城市的二手住宅价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

北京上海房价

7月份，四大一线城市新建商品住宅成交面积为364万平方米，环比增长2.8%，同比减少3.9%。7月份交易出现环比上升，和近期一线城市房价并没有明显下跌有关。部分购房者受地王出让现象的影响，担心后续房价会继续上涨，所以会加快入市的节奏。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为17.4%、5.2%、-7.9%和-5.3%，同比增幅分别为-16.5%、16.3%、22.1%和-50.8%。

从房价来看，上海新建住宅环比涨幅位居第一。据上海链家研究院数据显示：7月上海市新建商品住宅供应量为78.6万平方米，环比上涨7.5%，同比下滑18.8%;成交量为131.4万平方米，环比上涨5.3%，同比下滑2.3%;成交均价为37319元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨7.7%。供求比方面，6月供求比为0.6:1，延续上月供不应求的态势。