贝壳找房一季度营收同比增190% 2021全国商品房销售面积及销售额大涨

贝壳找房一季度营收同比增190%

5月20日，居住服务平台第一股贝壳找房(NYSE：BEKE)披露了截至2021年3月31日第一季度财务业绩。财报显示，2021年第一季度，贝壳找房营业收入为207亿元人民币，同比增长190.7%;净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。这得益于一季度房地产销售市场的持续回暖。

按照贝壳找房披露的数据，贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入。可以看到，贝壳找房新房交易的营收已与存量房业务并驾齐驱。

数据显示，2021年第一季度，贝壳找房存量房交易服务的营业收入为102亿元，同比增长202.1%;新房交易服务营业收入为99亿元，同比增长187.6%;新兴及其他业务收入6亿元，同比增长96.2%。

根据中研普华出版的《2021-2025年中国房地产中介行业竞争分析及发展前景预测报告》内容显示：一线城市住宅市场供应规模4月大幅上涨，市场成交规模环比小幅下降，其中存在新房网签更新滞后的影响，从存量方面来看，深圳市场存量仅为187.67万平米，处于低水平，市场需要大量供应满足合理需求;二线城市成交规模环比大幅上涨，均价环比小幅下跌，环比去年同期大幅上涨;三四线城市成交环比小幅下跌，均价同环比均上涨。

1-4月全国商品房销售面积及销售额大涨

另外，国家统计局同日还发布了今年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1-4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

1-4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1-4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%，其中住宅销售面积增长51.1%;1-4月份商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1-4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%。

来源：国家统计局

4月70个大中城市商品住宅价格

中研网根据国家统计局公布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份 70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

数据显示，4月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，3月为62城;从环比看，重庆涨1.4%领跑，北上广深上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

根据国家统计局数据，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。广州新房价格环比涨幅已经连续10个月位居四个一线城市首位。

二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

同比方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨4.5%、4.9%、9.9%和3.9%。上海新房价格同比涨幅较上月回落，其余三座城市同比涨幅上升。4月二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨10.1%、9.3%、12.9%和12.9%。深圳、上海二手房价格同比涨幅较3月回落，北京、广州二手房价格同比涨幅扩大。

4月以来楼市依然调控政策频出。中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府也将从供需两端齐发力稳楼市。未来房地产市场趋势如何?欲了解中国房地产中介行业发展分析具体信息可点击中研普华《2021-2025年中国房地产中介行业竞争分析及发展前景预测报告》