快闪店为购物中心带来新的增长力 2021年购物中心新开店量将达峰值

快闪店为购物中心带来新的增长力

网红经济爆火后，快闪店借助网红经济的东风将自身打造成网红店，吸引众多客流，帮助购物中心提高客流量。可以说快闪店为购物中心带来新的增长力。

根据《中国快闪店行业白皮书》统计，2016-2020年我国快闪店交易额规模总体呈上升趋势，2019年时为3330亿元，为近年来最高;2020年受到疫情影响，店面关闭的同时客流量也有所减少，2020年快闪店交易额规模为3200亿元，较2019年下降3.9个百分点。

购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

作为集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一身的综合商业体，购物中心不仅能全方位满足消费者购物需求，还为商家提供了良好的经营平台，同时也有利于提升城市商业形象。当前，我国购物中心市场发展前景如何？

2016-2020年我国新开业购物中心数量表现为先增长后降低的趋势。2018年新开业购物中心数量是近几年最多的，新开业数量为566个，2018年之后呈连续下降趋势，2020年由于疫情影响，更是急剧下降。2020年，全国新开业购物中心数量为374，同比减少28%。从新开业购物中心城市分布格局来看，2019年与2020年相比，一线城市活跃度减弱，新一线城市表现活跃，二线城市活跃度保持不变，三线及以下城市购物中心开业数量占比从2019年的31%上升至2020年的36%，表现活跃。

2020年，我国国内消费稳步复苏，全年社会消费品零售总额39.2万亿元，下降3.9%，降幅较上半年收窄7.5个百分点。最终消费占GDP比重达到54.3%，消费仍然是经济稳定运行的“压舱石”。目前，购物中心向二三线城市下沉是大势所趋。从城市选择和商圈进驻上来看，前十年60%的购物中心集中在四个一线城市，购物中心建设这五年间二线城市购物中心开始进入快速发展期，入市占比是一线城市的2倍，进入二线城市购物中心占比超过70%。

2021年购物中心新开店量将达峰值

2020年，因疫情发生，购物中心增量更降至约3500万平方米，为历史最低。随着疫情的稳定，全民“报复性”消费趋势明显，预计2021年开业的购物中心将达到近年来峰值。

2021年，最新拟开业时间的购物中心约1200家。而历年全国购物中心年开业率基本在55%上下，但因疫情延迟的项目今年开业概率理应大于历年开业率，所以在疫情稳定前提下，保守预估2021年至少能开出700家，新增体量约6000万平方米。

全国21个城市购物中心品牌店铺整体开关店比为0.78，比2019年同期的0.98降幅明显。

近日，在2021中国购物中心与连锁品牌发展峰会(以下简称购物中心峰会)上，中国连锁经营协会会长裴亮表示，当前购物中心供大于求的不平衡发展状况日益突出。他认为，购物中心的发展正在进入转型的重要时期，从增量到质量的转变还有很大的市场空间。对于行业来说，深度运营是发展的必由之路，从存量中寻求增量是购物中心未来发展的一个重要突破口。

近年来，随着消费形势的变化和购物中心等更先进的商业模式的崛起，未来购物中心发展机遇和挑战并存。

购物中心行业研究报告从多个角度，对购物中心行业的产品进行分类，给出不同种类、不同档次、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。想了解更多购物中心行业专业分析，请点击中研普华研究院报告《2021-2026年中国购物中心行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。