房产中介行业掀“整顿潮” “关店潮”2021房地产中介行业发展前瞻

房产中介行业掀“整顿潮”“关店潮”

深圳房地产调控政策持续加码，二手房成交量持续走低，房产中介市场表现低迷，离职、关店等现象频现，深圳房地产中介行业更是掀起了“整顿潮”。深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》要在全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。另外，各房地产中介机构应加强人员管理措施，对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目的宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息，应向消费者客观、公允介绍房产相关信息，以确保合规诚信服务，切实履行各机构管理责任。

此外，深圳市房地产中介协会发布通告称，今年上半年Q房网存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价、违规代理查封房、违规承诺购房名额、私收款项等多项恶劣行为。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。

据深圳市房地产信息网数据显示，2021年5月深圳新房住宅成交仅2677套，环比下滑23.6%;成交面积为26.5万㎡，环比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年来最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。

2021房地产中介行业发展前瞻

近年来，我国房地产行业迅猛发展，有力助推了房地产中介市场的蓬勃兴起。目前，我国的房地产中介行业虽已初具规模，但相比国外及港台房地产中介服务悠久的发展史，完善的独立法规体系，成熟的运作模式和管理经验来说，这一行业在我国仍是一个处于起步阶段的新兴领域，存在诸多不足。

房地产作为不动产，是一种特殊商品，其交易是产权交易，不仅有一套严格而复杂的规程，涉及到众多的法律法规，而且还需要有着相当的专业知识。与此同时，随着房地产中介专业化的发展，中介企业必将改变目前小、杂、乱的形象，取而代之的便是一种有系统、有明确标识、有资深品牌的全新形象。

针对房产中介的各种整顿政策可以看出，放中介市场迎来新变革。从实际情况看，包括中介平台、中介门店、互联网信息发布平台等都需要规范房源发布信息，要从“稳市场”的角度开展业务，防范各种违规的所谓“创新业务”，真正确保房地产中介行业的健康发展。

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