2022中国居住物业行业市场现状、变化及趋势分析

居住物业行业市场前景及现状如何?我国物业行业有着大量的市场定位清晰的企业。例如：万科物业发展有限公司致力于让更多用户体验物业之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务的市场定位。绿城物业服务集团有限公司以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的市场定位。长城物业集团有限公司着力于“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展策略。

2022中国居住物业行业市场现状、变化及趋势分析

应急管理部就公布《高层民用建筑消防安全管理规定》。其中提到，在高层民用建筑公共门厅等地停放电动车或充电，拒不改正的个人，最高可处以1000元罚款。

中国居住物业企业在规模扩张方面的发展趋势将更加明显，扩规模是物业服务企业成为行业翘楚的必经之路，中国居住物业行业竞争加剧的态势不可避免。“愈大愈快、强者恒强”仍将是主导未来行业生态格局的基本定律。一批优秀的物业服务企业已经开始未雨绸缪、思变未来，结合外部环境和自身资源禀赋制定中长期发展路径，并不断创新、探索，为行业提供了有益的发展经验。

国内居住物业行业目前服务多类业态，包括住宅物业、商业物业、办公楼物业、公众物业、产业园区物业、学校物业、医院物业等多种业态，截至2017年末，各类型业态管理面积占比分别为69.9%、8.7%、9.1%、1.8%、4.1%、1.7%、0.6%、4.3%，物业业态呈多元化发展趋势。例如新城悦主要拓展住宅类物业，中航善达专注商办类物业服务，碧桂园服务除了住宅业务还拓展城市服务业务等。

中国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。2021年中国物业服务企业上市数量为14个。

目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业服务行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。

居住物业行业构建十五分钟生活圈，步行5-10分钟可到幼儿园。完整居住社区建设目标为基本公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政配套基础设施完备、公共活动空间充足、住房物业全覆盖以及社区管理机制健全。

居住物业占比分析

居住物业在管建筑占比持续提升，居住物业由28.6%提升至49.8%，整体来看，我国居住物业行业市场集中度持续增长。

百强居住物业企业方面，我国物业管理百强企业收入快速增长，2020年，我国百强业务居住物业企业收入增长近2倍，增长至3098亿元。与此同时，居住物业企业收入占比持续提升，由居住物业行业市场28.5%提升至49.7%。从居住物业行业收入情况来看，我国物业管理行业总收入持续提升，截至到2020年末，我国居住物业业管理总收入增长至6232亿元，较上年同期增长9.6%。

居住物业行业研究报告中的行业数据分析以权威的国家统计数据为基础，采用宏观和微观相结合的分析方式，利用科学的统计分析方法，在描述居住物业行业概貌的同时，对行业进行细化分析，重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式，直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、居住物业行业经营效益比较、供需状况等，是企业了解行业市场状况必不可少的助手。

更多居住物业市场调研消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年居住物业产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。