乡村旅游综合体示范项目规划 2022乡村旅游综合体建设收益情况

“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者在机制与作用方面，有着巨大区别：基于产业引导的综合体与基于城市功能聚集的综合体。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

2022乡村旅游综合体建设收益情况

而乡村旅游综合体是以乡村旅游休闲为导向对乡村进行土地综合开发利用，进行多功能、多业态、多效益的集聚，以发展乡村旅游、提升土地价值、引爆目标市场、推动衍生产业发展、多元文化互动，实现城乡的可持续发展。

在《“十四五”旅游业发展规模》中，对“微度假”、“微旅游”已经有了明确的说明，文件更是提出不管是在城市群规划建设，还是在城镇规划布局中，都要立足同城化、一体化旅游休闲消费的需求，合力推进特色旅游城镇的建设和乡村旅游的差异化发展，并要做好交通衔接和服务配套的优先保障，营造宜居宜游的休闲新空间。

随着近几年乡村振兴战略的持续推进，乡村旅游的市场需求也不断的提升，尤其是在疫情进入常态化防控以来，越来越多的居民把目光从长距离出游的旅游转向了周末或是闲暇时间乡村近程的出游，同时这也是加速了城市周边的乡村微度假发展。而作为男女老少、短途就可以出游的乡村微度假，也逐渐成为大众休闲旅游的热点需求和文旅重要的发展模式，并且在未来的发展空间更大。

乡村旅游综合体示范项目规划

乡村旅游综合体可以说是乡村旅游转型升级的高级状态，是文化、旅游、农业结合的产物，它可以形成一个独立型、综合型的微度假目的地，不知满足农村休闲、文化体验等微度假需求，还能成为统筹一二三产业融合发展一体化的示范项目。这是不同于景观和乡村联动、旅居微度假、户外营地的是，它的居住类产品可以成为城市居民的“第二居所”。

乡村旅游生活目的地自然也要重视规划引领，依托喜庆村的文化和旅游资源特色，善于用村民闲置的农房、村集体闲置资产及闲置用地等资源，通过顶层设计、总规划创新探索旅居养老综合体、乡村康养综合体等产品，并开发社交中心、文化体验中心、产业推广中心、美食体验中心、自然教育基地等业态，创新“1+N”的品牌建设，形成主题化、多业态、成闭环的一站式微度假目的地。

受新冠肺炎疫情影响，过去三年的全国旅游出游距离和目的地活动半径进一步收缩，城市近郊的乡村旅游却逆势增长。每逢周末和节假日，乡村客栈和精品民宿往往一房难求，“包个小院过大年”“鸡犬相闻观星星”已经成为新年俗。

乡村旅游消费市场规模

数十亿人次的游客，支撑形成了千亿级旅游消费市场。目前，我国已有超过6万个行政村开展乡村旅游经营活动，涵盖了观光、休闲、康养、避暑、冰雪、耕读、研学、娱乐诸多产品体系。持续升级的乡村旅游有效带动了特色种植、生态养殖、土特产加工、民俗展演、旅游装备租赁、直播带货、乡村电商、物流配送、民居修缮等新业态发展，农村居民的生产节奏和生活面貌发生了明显改善。

现在的乡村旅游，已经从卖环境向卖场景、卖创意转变，民俗和非遗也成了乡村旅游的全新吸引力。内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区友联村是全国文明村镇，也是旅游兴村的典型。曾经的人口净流出村通过发展乡村旅游，而今处处是花海，家家皆经商。生活富裕了，产业兴旺了，乡村旅游大市场吸引了越来越多的企业家、文艺工作者和退休干部投资乡村，并且以乡贤乡亲的身份在乡村定居，带动了更多年轻人返乡创业。

随着乡村旅游市场的扩容和产业的升级，越来越多的资本、科技和文创等新型生产要素，特别是来自城市的企业家和艺术工作者开始进入乡村，有效地促进乡村文化氛围和教育水平的提升，为共同富裕注入了精神享受和文化消费的全新内涵。

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