产业规划研究 2022物业管理行业现状及市场规模分析

物业管理行业发展现状如何？随着地产行业的深度调整，越来越多企业探寻新经济机会，以及未来可持续发展之道。随着地产绿化趋势将进一步加快，房企绿色融资的规模有望继续增加。相信，绿色低碳建筑和绿色金融的融合，将为房企打开更广阔的发展前景，保持健康稳健经营。

产业规划研究 2022物业管理行业现状及市场规模分析

在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业服务行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升。

根据中研普华研究院《2022年版物业管理产业规划专项研究报告》显示：

物业管理目前作为一种新兴的产业，已经逐渐得到社会的认同。物业管理行业可以走产业化的发展，并且随着相关政策的出台，物业管理也开始走上了正轨，具有了法律效应。政策的出台一方面是为了保证物业行业的正常发展，另一方面也是为了规划物业行业的发展，对物业管理也提出了更高的要求。

2018-2020年，我国物业管理行业保持了较好的发展态势，市场规模不断增长。2018年行业市场规模约16892亿元，2020年达到21966亿元，行业发展态势良好。2021年物管行业营收规模为12688.1亿元，同比增长20.7%。其中，TOP100企业收入均值为27.53亿元，同比涨27.9%。TOP10企业收入均值为90.09亿元，同比涨31.7%，是百强企业均值的3.27倍。从2021年营收的构成来看，基础物业服务占比为20.51%、增值服务占比7.02%。增值业务在百强物业收入、利润结构占比逐渐扩大，企业收入利润增强前景空间大。

中国物业管理行业分散且竞争激烈。为扩大在管建筑面积，实现规模经济，巩固市场地位，大型物业管理公司通过内生增长及收购方式积极加快扩张步伐。为提高服务质量，降低人工成本，物业管理公司倾向于加快人才团队的建设，积累更多具备智能管理技能的人才。

物业管理行业市场规模分析

今年以来，全国多地都先后推出房地产宽松政策，旨在促进房地产业良性循环和健康发展。根据国家统计局的发表数据，2022年1至2月份全国房地产开发投资增长3.7%。预期随着改善需求的持续释放，各线城市房地产市场有望逐步回暖及稳建发展。

随着中国政府推出一系列鼓励性政策，支持物业管理行业发展，从中央到地方都有共识，支持和鼓励物业管理行业的发展。另外亦有证券研究报告指出，中国物管行业发展空间大、增速高，预计2030年的市场规模有望达2万亿至3万亿元人民币。

产业规划一般包括产业发展现状、产业特征分析、产业发展目标和发展定位、产业发展重点方向、产业空间引导和产业发展政策等。随着中国对外开放程度的深化，经济全球化和区域化对产业发展的影响显著增强，产业间的竞争层次和深度也发生了变化。因此，科学预测产业发展趋势和空间变化态势，对产业发展和规划具有重要的意义。中研普华拥有20年的产业规划、细分市场研究及大量项目运作经验，业务覆盖全球。累积200多个产业园区规划落地项目案例，拥有丰富的产业园区、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流、乡村振兴等类型项目规划经验。

未来物业管理产业发展如何?想了解更多关于物业管理行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院出版的报告《2022年版物业管理产业规划专项研究报告》。