中国城镇化率已超过64.7% 新型城镇化建设行业发展现状 利好政策持续加码推进新型城镇化建设
房产ChenGuanQiu2022/11/18
城镇化是现代化的必由之路。党的二十大报告指出：“推进以人为核心的新型城镇化”。这是促进区域协调发展的重要举措，也是为人民群众创造美好生活的重要路径。坚持以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为引领，以人的城镇化为核心，继续凝心聚力抓落实、蹄疾步稳往前走，才能让新型城镇化建设站在新起点、取得新发展。
党的十八大以来，党中央高度重视新型城镇化工作，明确提出以人为核心、以提高质量为导向的新型城镇化战略。2021年末，全国城市数量达691个，比2012年末增加34个;常住人口城镇化率达到64.7%，比2012年末提高11.6个百分点。过去十年，我国城镇化水平稳步提高，发展活力不断释放，服务功能持续完善，人居环境更加优美，城市发展质量稳步提升，城镇化进入提质增效新阶段。
快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎， 新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展， 将成为为房地产行业新的增长点所在。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的楼市上升潮，有效地带动二三线城市房地产行业的发展。新型城镇化新在人的城镇化，新型城镇化建设的核心价值是以人为本。
日前，国家发展改革委印发了《“十四五”新型城镇化实施方案》，对“十四五”时期新型城镇化建设的重点任务作出了系统安排，这是贯彻落实《国家新型城镇化规划(2021—2035年)》的重大举措。
据中研产业研究院《2022-2027年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》分析：
我国城镇化率已超过64.7%，进入城镇化发展中后期，城市发展必须由“外延式扩张”为主向“内涵式发展”为主转变，既要解决好快速城镇化过程中积累的一些突出短板风险，也要有效满足不同群体的多样化品质化需求。为此，《实施方案》就推进新型城市建设作出专门部署，强调要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，加快转变发展方式，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。
2022年5月6日，中国中央办公厅引发《关于推进以现成为重要载体的城镇化建设的意见》再次明确新型城镇化建设要以人的城镇化为核心。
中研普华认为，新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约5600万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。在政策的引导下，中国的城镇化建设将迎来新的发展机遇。
想要了解更多新型城镇化建设行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》。
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