体育地产发展新机遇 体育地产市场深度调研及投资策略

体育地产投资市场如何？随着我国先后出台了多项体育领域的政策和改革文件，这些政策释放出的巨大红利，也为体育产业规模高速扩张提供源源不断的发展动力。2009年，国务院将每年8月8日定为“全民健身日”，植根于广大人民群众生活的体育运动，是最为广泛的体育参与。链接全民健身，体育产业的市场才能一望无垠。“46号文件”中提到“到2025年，中国体育产业总规模超过5亿元”的战略目标，无疑是资本涌向体育的勇气与底气。

根据中研普华研究院撰写的《2022-2027年中国体育地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

体育地产市场深度调研及投资策略

2020年，全国体育产业总规模(总产出)为27372亿元，增加值为10735亿元。与2019年相比，总产出下降7.2%(未扣除价格因素，下同)，增加值下降4.6%。

从内部构成看，体育服务业增加值为7374亿元，占体育产业增加值的比重为68.7%，比上年提高1个百分点。体育用品及相关产品制造增加值为3144亿元，占体育产业增加值的比重为29.3%，比上年下降1.1个百分点。体育场地设施建设增加值为217亿元，占体育产业的比重为2.0%，比上年提高0.1个百分点。

党的二十大上：“促进群众体育和竞技体育全面发展，加快建设体育强国”，党的体育工作从人民出发，符合广大人民的根本利益。“全民健身、全民健康、全面小康”是对“发展体育运动，增强人民体质”的发扬与继承。进入新时代后，“人民对美好生活的向往”成为了新的阶段性目标，身体健康与快乐运动是美好生活的应有之义，生活体育应运而生，在实现体育强国的征程上，生活体育将彰显其在社会效益和经济效益两方面不可替代的作用。

生活体育是社会主义现代化新征程中体育产业的重要组成部分，是机遇也是挑战，将它作为活水引入体育服务业，搭建更科学更完善的全民健身服务体系，是同时发挥体育的社会效益和经济效益的必经之路，这也是生活体育更进一步的价值所在。

体育地产发展新机遇

全民健身正式上升为国家战略，“体育”越来越多地流向普通人的生活，体育消费逐渐兴起，社会资本纷纷进入体育产业的蓝海。根据国务院《全民健身计划》，预计至2025年，中国体育产业总规模将达到5万亿元，2020～2025年年均复合增长率将达到12.8%，高于GDP增速。

广西体育地产发展规划

在国家整体产业发展规划目标的指引下，广西结合当地体育产业发展特点制定配套政策，《广西壮族自治区体育发展“十四五”规划》提出，将实施六大工程，力争到2025年体育产业达千亿规模，建设全国新时代体育高质量发展改革创新试验区和国家体育旅游示范区。

数据显示，广西全区体育产业总产出达到1000亿元以上，体育产业增加值占广西地区生产总值的比重达1.3%，从业人员达到25万人。培育100个以上体育产业和体育旅游示范项目(企业)，创建体育旅游示范市、县(市、区)，打响“绿色生态运动就在广西”品牌。根据规划，广西体育产业城由广西体育中心、中国-东盟体育交流合作实验区、广西体育教科训一体化基地，以及广西智力运动园4大板块构成。落成后，将为市民提供一个大众体育平台，统筹推进群众体育、竞技体育、体育产业等全面协调发展，加快建设体育强区，为建设新时代中国特色社会主义壮美广西作出积极贡献。

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