中国民宿行业发展前景分析2022

民宿行业前景如何?这个国庆假期，江西、北京、上海等地的许多市民选择走出家门，到近郊游玩。节前，北京各精品民宿预定火热，位于北京市大兴区魏善庄镇的主题民宿深受游客喜爱。

从全国旅游市场现状来看，疫情过后呈现“需求反弹、消费复苏”的局面。突如其来的新冠疫情尽管对全国旅游市场造成重创，却并未改变旅游经济的基本面，更没有改变普通百姓对于旅行的强劲需求。

民宿，伴随着休假式旅游以及人们对文化、个性化、本土化的不同需求而兴起，依托情怀走到当下。

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。随着全球疫情常态化，国内游仍旧是主要选择，直播种草、预售囤货等深受年轻人喜爱的出圈销售模式，也将带着民宿业达到新的增长点。

据中研产业研究院《2022-2027年中国民宿行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析：

民宿行业现状分析

近年来我国旅游业高速发展，2019年我国国内旅游人数和旅游收入分别达到60.6亿和6.63万亿，分别同比增长9%和11%。受疫情影响，国内旅游业受到重创，2020年我国国内旅游人数和旅游收入分别下滑到28.79亿和2.23万亿。

2021年，国内旅游总人次达到32.46亿，比上年同期增加3.67亿，增长12.8%。国内旅游收入(旅游总消费)达到2.92万亿元，比上年同期增加0.69万亿元，增长31%。

相对于一二线城市而言，许多三四线城市的民宿元素仍处于沉淀与待垦状态，而且三四线城市靠近农村，城市民宿与农村民宿更容易形成市场对接，更利于对旅游者产生近空消费牵引，商业红利自然值得期待。

民宿是用酒店一半的价格，住到面积大一倍的房间，其本身性价比就相对高。受疫情影响，卫生、安全、私密依旧是用户出行最关心的重点，足不出户和家人朋友在民宿里过个假期成为大多数用户的选择。

民宿的开始，即被旅游者称为“梦里老家”。当游客厌倦千篇一律的酒店程序化操作，民宿以自然、亲近、质朴、个性等体验环境成为旅游行业的“宠儿”。

民宿行业发展前景分析

在2020年以前，出境游市场火热，而如今因为疫情，各家旅游企业只能深耕国内游市场。民宿不仅仅可以增加休闲游产品的供给，同时还能盘活交通、景区等旅游产业链上的资源，形成联动。同时，加上地方政策或者地方政府的补贴，从而带动地方经济。

据中国旅游与民宿发展协会发布的《2021年上半年国内民宿行业发展研究报告》显示，疫情前的2019年，国内在线民宿市场交易规模为209.4亿元。2020年受到疫情影响下降到125.8亿元，而2021年上半年再次回升到201亿元，甚至已经接近2019年的全年水平。即使在疫情还没有完全过去的2021年，全国民宿数量依然逆势上涨，数量平均增长率达到61%。

在全域旅游的背景下，特色民宿游将成为人们向往的旅游方式和生活体验，并成为旅游新支点和新主角。而在价格方面，他们愿意为舒适又上档次的住宿“买单”，市场上几百到1千多的价格比肩五星级酒店的高端民宿也并不少见。

得益于我国旅游业迅速发展，在线民宿市场也发展迅猛。2019年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别达到2.28亿人和209.4亿元，同比增长55 %和64%。同样受疫情影响，2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展，2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元，回到疫情前水平。

在消费市场低迷的情况下，疫情期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显示，2020年我国民宿房源总量达到300万套，同比增长88%;其中乡村民宿房源总量为38万套，同比增长90%。

随着全球疫情常态化，国内游仍旧是主要选择，直播种草、预售囤货等深受年轻人喜爱的出圈销售模式，也将带着民宿业达到新的增长点。现从三大市场状况来了解民宿竞争分析。

疫情之下，大量原本的长线游客，变成了周边游客。2022年春节假期各省接待游客数据显示，省内游客占78.3%，省外游客占26.1%。游客平均旅游半径131.8公里，比去年春运下降1.5%。行进半径有轻微的收缩。在就地过年的氛围下，地方旅游引领春节旅游市场。在本地游的红利下，2022年春节民宿本地市场利润提升已成定局。

民宿行业前景分析

相对于城区民宿的冷清，乡村精品民宿却备受青睐。据携程数据显示，2022年清明节期间，城市本地居民预约乡村酒店民宿的比例达60%，2022年以来乡村旅游较2019年同期已恢复92%，是复苏势头最为强劲的旅游品类之一。五一期间，乡村酒店民宿的预订及入住率同样亮眼。

出游半径受限后，本地游的玩法和资源被深度挖掘开发，以满足不同出行群体需求。2022年端午假期，博物馆附近民宿搜索热度环比上涨70%，推出文娱演出的古镇附近民宿受到更多用户喜爱。年轻用户对市集旅游、艺术展览等本地新鲜人文体验类旅行的热情迅速提升，潮休闲、新玩法、微旅行备受青睐。

民宿市场价格乱象化，随着社会的发展和人们生活水平的提高，许多人选择在假期旅行作为放松的方式。刚刚结束的假期在一定程度上促进了消费者的出行，也拉动了民宿行业的收入增长。

在经济新发展格局下，城市度假、近郊旅游需求不断高涨，民宿行业迎来新红利期，新需求更是为民宿供给侧带来了一缕缕新动力，“民宿+”让民宿这个小业态逐渐有了大大的新空间，“民宿+营地”“民宿+亲子乐园”“民宿+展览”等多种形式的“民宿+”尝试，为文旅融合发展做出了生动注解。

目前，旅游消费习惯正在发生转变，目的地由长线转为短途，方式由观光“打卡”转为休闲体验，人群由聚集转为分散，这让集住宿、轻旅行、生活体验为一体的民宿大受欢迎。

随着经营民宿热度渐涨，同质化也日渐突出。民宿在市场的核心竞争力在于其有别于酒店的体验感和主题性。不少民宿只注重对硬件升级，不注重对当地民俗文化、风土人情挖掘。梧州的民宿应结合本地特色和文化内涵，展现特有的风情与文化。比如，进行茶旅融合，打造独具特色的六堡茶园民宿，住客可以赏茶园、品茶香，还可以进一步体验采茶、制茶;再如，进行书旅融合，打造舒适宁静的书馆民宿，让住客在温馨的环境下与其他阅读爱好者一起读书，休息时各自回书堆里的小窝进入梦乡。

个性化也将是未来民宿业乃至旅游业的重要发展趋势。业内人士认为，未来旅游市场上的个性化产品将受到广泛欢迎。一些地方推出博物馆式民宿让游客体验了“夜宿博物馆”的美妙感受;一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以让游客在晚上欣赏夜空……这类个性化的旅游产品，给游客带来了差异化的旅游体验，也更受到市场和年轻消费群体的欢迎。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》。