地基行业市场深度分析及投资趋势

地基是指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(复合地基)两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。

受益于国民经济的持续快速发展，我国房地产、市政工程、公用设施、港口、工业厂房等领域投资迅速增长，为地基基础行业提供了较大的市场空间，吸引了大量参与者。目前，行业内大多数企业规模较小，没有能力承担造价较高的工程，只能竞争造价较低的项目，导致行业内中小型项目毛利率偏低。随着行业优胜劣汰，以及行业监管和规范标准的不断完善，地基基础市场集中度将逐步提升。

地基行业市场深度分析及投资趋势

一、地基行业基本特点分析

1、地基行业周期性

岩土工程行业作为建筑业的子项，其发展依托国民经济的增长和固定资产投资规模的持续增大。在经济较为景气的时期，需要工业建设的发展来满足经济发展的需要;在经济不景气时期，大规模的地基设施建设投资又是国家拉动经济发展，促进经济复苏最常用也是最有效的手段。因此，地基行业抗经济波动能力较强。

2、地基行业区域性

从地基区域性来看，由于国家经济建设的需要，东中部地区房屋建设、轨道建设的集中度较高，相应对于岩土工程服务的需求量会更加密集。地基基础行业的地域分布与我国区域经济发展水平具有一致性。即东部沿海地区发达，中西部地区相对落后。即地区经济发展水平及人们收入水平越高，高层建筑越多，基坑开挖面积越大、基坑越深，地下空间开发力度越大。但随着西部大开发的稳步推进，国家对中西部地区的基础建设投资规模越来越大，中西部的地基基础量呈现快速增长的趋势。

3、地基行业季节性

地基行业经营受季节性影响并不明显，但当岩土工程施工中面对黏性土时，我国南方雨季和北方冬季施工会受到不同程度影响。

二、地基行业市场发展机遇

近年来我国每年批准建设用地规模虽然有所下降，但仍然维持着一个相对可观的量，而地基与基础工程建设主要应用于建设用地，因而每年新增建设用地为地基与基础工程行业提供广阔的投资机会。在用地类型方面，基础设施用地、工矿仓储用地及住宅用地面积占总用地比重大，而这些用地类型都是桩基、基坑支护和地基处理广泛应用的领域，为地基行业提供了较大的市场空间，也为地基与行业提供投资机会。

“十三五”期间，我国建筑业改革发展成效显著，全国建筑业增加值年均增长 5.1%，占国内生产总值比重保持在 6.9%以上，2020 年，全国建筑业总产值达 26.39 万亿元，占国内生产总值比重达到 7.1%，房屋施工面积 149.47 亿平方米。

“十四五”时期是新发展阶段的开局起步期，建筑业迫切需要树立新发展思路，将扩大内需与转变发展方式有机结合起来，同步推进，从追求高速增长转向追求高质量发展，从“量”的扩张转向“质”的提升，走出一条内涵集约式发展新路，这对地基基础行业的发展也提出了新的要求。

三、地基行业进入壁垒

(1)技术壁垒

由于地下区域土质、环境各不一样，相对于地上施工，地下施工技术要求高、成本较高、风险较大，这对地基基础企业新技术的研发造成一定的阻碍。另一方面，一些成熟地基基础企业自行研发的技术，尚未在行业中广泛掌握使用，占据一部分固定市场份额也对新企业进入行业形成壁垒。技术和工艺的累积需要长时间的科研和制造经验，这对行业的新进入者形成明显阻碍。

(2)资质壁垒

地基行业准入门槛低并充分竞争的行业特点，决定了地基基础企业各项施工资质是否齐全在行业竞争中有举足轻重的地位。该行业需取得工程勘察专业类甲级设计资质、地基与基础工程专业承包一级资质、特种专业工程专业承包等多项资质，具备设计及施工一体化的资格。通过设计带动施工，推广新工艺、新技术的应用，能更好地为业主节约造价、缩短工期，提升综合竞争力。不同级别资质、不同类别资质的企业可开展业务范围与地域不同。因此拥有级别较高、种类较全的资质是企业从事、拓展业务的重要条件。

(3)资金壁垒

地基行业不论是研发设计还是设备采购、升级等方面，前期都需要较多资金的投入，这需要企业拥有稳定持续的资金来源，积极投入研发设计及施工前期资金投入。对于新进入行业的企业大多数资金的来源主要为股东投入和自身经营的积累，资金问题也将成为企业发展和规模化经营的瓶颈。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。地基行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。

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