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深圳将取消六折人才房 “十四五”保障房建设发展规划

房产WuYaNan2023/4/13

深圳将取消六折人才房

近日,深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》意见的通告。文件提到,深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策,取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型。

悉,六折人才房政策于2022年11月正式推出。2023年,深圳人才房共推出11个人才房项目,共8510套房源。但市场售价6折的人才房,最终去化率只有43.65%。不少行业人才将其归因于长达10年的“禁售期”。同时,在户型选择方面,深圳人才房也存在诸多限制。此外,市场行情也影响着不少购房者的心理。

保障性住房既包括产权型保障性住房,也包括租赁型保障性住房,这既关注到了老百姓的基本使用需求,也关注到了老百姓对“拥有一套房”的追求。我国的住房保障体系覆盖的人口规模是最大的,相较于其他国家更多的是针对低收入群体,我国基本上覆盖了所有中低收入者。

根据中研普华研究院撰写的《2022-2027年中国保障房建设行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划》显示:

保障房建设行业深度发展研究

保障性住房为装配式建筑重要应用领域之一,保障性住房也是中国房地产市场未来发展的重要方面。2022年,保障性租赁住房将整体延续2021年的发展力度。

经过20年的高速发展,住房市场化给中国经济带来了巨大变化。从积极的角度来看,推动了中国经济高速发展,解决了民众住房不足的问题,从早期的住房短缺到人均拥有1.5套住房,这都是住房市场化带来的结果。但与此同时,住房高度市场化也引发了越来越多的负面效应,房价过高极大地增加了民众负担,挤压了实体经济的利润空间,阻碍了中国经济进一步转型升级。

从历史上来看,没有任何一个国家能够靠发展房地产成为真正的经济强国。随着中国经济进入新的阶段,需要一个和现阶段发展更加匹配的房地产模式。无论是从经济还是民生的角度,住房市场继续保持过去的发展模式已经难以持续,一个全新的保障房时代正在悄然到来。

“十四五”保障房建设发展规划

住建部提出力争“十四五”期间新增保障房占比新增住房要达到30%以上,并且政府将从土地、资金、金融、减税降费和行政审批优化等多维度、多层次对保障房建设提供支持。目前大部分重点一二线城市积极响应,陆续公布了十四五期间保障房开工计划,其中北上深新增保障房占新房比重超45%。

此外, 在政策支持方面,全面完善土地支持制度,开放放宽保障性租赁住房的土地使用条件,并减少补缴土地价款;对于非居住存量房改建的保障性租赁住房,实行税率优惠;增强银行业及金融机构对保障性租赁住房的信贷力度支持,放宽贷款条件,并允许发行金融债券用于保障性租赁住房建设的资金募集手段。

全国各城市都在通过“公租、保租和共有产权房”“三位一体”的保障房体系,来解决新青年、新市民的居住难题,切实保障民生,但是,光有便宜的房子住还不够,就业才更是保民生的根本,只有创造更多的就业岗位,让更多的新青年、新市民能够稳定就业,才是真的保民生。创造更多稳定的就业岗位,筹集更多便宜的保障房,双管齐下,才能真正吸引并留住新青年、新市民。

“产业保障房”聚集的区域,大都是新青年、新市民聚集的区域,从职住平衡的角度,从方便企业招工的角度来考虑,“产业保障房”、“产业配套的居住类保障房”(比如,公租房、宿舍型保租房等)和配套商业、公服设施等,建议统一规划,合理布局,在降低中小微企业用地成本和用工成本的同时,新青年、新市民也能够就地工作,就地居住生活。

保障房建设行业报告对中国保障房建设行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析,并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局,并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了保障房建设市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来,保障房建设行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析,请点击《2022-2027年中国保障房建设行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划》。

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“十四五”保障房建设发展规划

工程承包行业产业战略

区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容,是各级政府部门发展相关产业的“路线图”,对于区域发展规划来说,就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性,有了这张“蓝图”,区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划,特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系,为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划,将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同,发展相关产业的条件也就不同,只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力,才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案,能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨,形式大于实质是产业规划编制的通病,而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道,以及对规划结构的精准把握,能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性,这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验,能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来,让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。 时代走到今天,发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛,无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路,我们从中应该吸取什么教训?我们用什么样的眼光来看城市的发展,看我们经济的发展,区域的发展。我们战略视野在什么地方?战略是分层的,上到世界下到企业,每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理?中日关系怎么处理?那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC,那叫地缘战略。党的十八大报告,那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区,东北振兴、中部崛起,那叫区域发展战略,还有省域战略,市域战略,底下还有县域战略,集团战略、组织战略。一个城市的发展,它没有明确的战略定位,它没有明确的发展思路,它就走不下去,它的经济发展就一定受影响。到深圳去看,经济相对的很热很热。到珠海去看,经济相对的很冷很冷,为什么差别这么大?一是区域产业战略方向差异,深圳从一开始就以引进工业项目为主,在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有,而珠海开始定位引进的是旅游业,随后第二年又转变为引进工业为主,政策朝令夕改又失去了先手之机,导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制;二是珠海好大喜功,在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施,没有发挥出政府具备的功能,而深圳则完全相反,在行业发展上做足了功夫,让深圳的领先优势一直得到保持;可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位,导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市,而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、工程承包行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国内外工程承包行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析,对我国工程承包产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要工程承包产业规划的概况、策略进行了分析,揭示了工程承包产业的发展机会,以及当前工程承包产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实,是工程承包产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前工程承包产业发展动态,把握工程承包产业发展趋势,制定区域产业规划必备的精品。

房产工程承包2023-04-10

浴霸行业投资战略规划报告

“十四五”规划时处重要战略机遇期和“两个一百年”历史交汇期,具有继往开来的里程碑意义。从外部环境看,当前世界处于百年未有之大变局,和平与发展仍然是时代主题。在这个变局中,世界经济中心正逐步向亚太转移,中国和其他新兴经济体国家正以和平方式推动国际秩序的调整和全球治理体系的改善,新一代科技革命和产业变革蓬勃兴起,这为中国抓住时代蕴含的机遇创造了外部条件,是近代以来中国最好的发展时期。“十四五”以来,我国经济发展面临一些困难挑战,但我国经济韧性强、潜力大、活力足,长期向好的基本面没有变,随着各项政策效果持续显现,2023年经济运行有望总体回升。2022年,我国经济在波动中回稳向好,全年国内生产总值预计超过120万亿元。 “十三五”规划目标任务胜利完成,我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平跃上新的大台阶。“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。我国进入新发展阶段,发展基础更加坚实,发展条件深刻变化,进一步发展面临新的机遇和挑战。当前和今后一个时期,我国发展仍然处于重要战略机遇期,但机遇和挑战都有新的发展变化。中央经济工作会议已经对2023年经济工作进行了部署,中国将坚持稳字当头、稳中求进。中央经济工作会议提出,2023年经济运行有望总体回升。继“十四五”规划聚焦实体经济之后,党的二十大报告再次强调,要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。 中研普华通过对浴霸行业长期跟踪监测,分析浴霸行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的浴霸行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解浴霸行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。浴霸行业报告是从事浴霸行业投资之前,对浴霸行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是浴霸行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对浴霸行业的理论认识为主要内容,重在浴霸行业本质及规律性认识的研究。浴霸行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 《2023-2028年浴霸行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》由中研普华集团下属产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研,参考国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告总结了“十三五”经济与社会发展成就、“十三五”浴霸产业发展规模与经济效益、预测了“十四五”期间浴霸行业投资环境;提出了浴霸“十四五”整体规划建议、产业规划建议、区域规划建议等;最后,就浴霸行业“十四五”期间投资机遇、投资风险、投资策略进行了审慎分析。

家电浴霸2023-03-27

卫浴洁具行业研究报告

卫浴洁具行业研究报告主要分析了卫浴洁具行业的市场规模、卫浴洁具市场供需求状况、卫浴洁具市场竞争状况和卫浴洁具主要企业经营情况、卫浴洁具市场主要企业的市场占有率,同时对卫浴洁具行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验,总结出完整的产业研究方法,建立了完善的产业研究体系,提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。报告在公司多年研究结论的基础上,结合中国行业市场的发展现状,通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析,并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库,进行全面、细致的研究,是中国市场上最权威、有效的研究产品。卫浴洁具行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状,为投资者进行投资作出行业前景预判,挖掘投资价值,同时提出行业投资策略、生产策略、营销策略等方面的建议。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及卫浴洁具专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国卫浴洁具行业作了详尽深入的分析,为卫浴洁具产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

建材卫浴洁具2023-03-29

抗疲劳食品行业研究报告

抗疲劳食品行业研究报告主要分析了抗疲劳食品行业的市场规模、抗疲劳食品市场供需求状况、抗疲劳食品市场竞争状况和抗疲劳食品主要企业经营情况,同时对抗疲劳食品行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验,总结出完整的产业研究方法,建立了完善的产业研究体系,提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。报告在公司多年研究结论的基础上,结合中国行业市场的发展现状,通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析,并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库,进行全面、细致的研究,是中国市场上最权威、有效的研究产品。抗疲劳食品行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状,为投资者进行投资作出行业前景预判,挖掘投资价值,同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及抗疲劳食品专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国抗疲劳食品行业作了详尽深入的分析,为抗疲劳食品产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

食品抗疲劳食品2023-03-28

硝酸铷行业研究报告

随着硝酸铷行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的硝酸铷企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术,对硝酸铷行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。 本报告利用中研普华长期对硝酸铷行业市场跟踪搜集的一手市场数据,同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,采用与国际同步的科学分析模型,全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个硝酸铷行业的市场走向和发展趋势。 报告对中国硝酸铷行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析,并重点分析了我国硝酸铷行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助硝酸铷企业、学术科研单位、投资企业准确了解硝酸铷行业最新发展动向,及早发现硝酸铷行业市场的空白点,机会点,增长点和盈利点……准确把握硝酸铷行业未被满足的市场需求和趋势,有效规避硝酸铷行业投资风险,更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场,牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。

石化硝酸铷2023-03-15

装配式建筑行业可行性研究报告

《2023-2028年版装配式建筑项目可行性研究报告》为中研普华公司独家首创针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告。报告分为:行业通用版、专业定制版。行业通用版是中研普华根据行业一般水平测算好了行业指标数据,作为行业通用的模板报告,企业可以自行补充单位信息,稍做调整就可以作为项目报告使用。我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版,并根据详细要求合理报价,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 中研普华具有丰富的项目可行性分析报告案例编制经验和一流的团队,能够为您设计项目建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。 本报告主要有以下几大用途: 1、用于企业融资、对外招商合作 2、用于国家发展和改革委立项 3、用于银行贷款 4、用于境外投资项目核准 5、用于企业上市的招股说明书 6、用于申请政府资金 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 《2023-2028年版装配式建筑项目可行性研究报告》由中研普华咨询公司领衔撰写,依托中研普华庞大的细分市场数据库,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、装配式建筑相关行业协会、中国行业研究网的基础信息,对我国装配式建筑行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析,并紧密结合项目情况对装配式建筑项目投资可行性和未来发展前景进行了研判。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

房产装配式建筑2023-04-04

户外用品行业研究报告

户外用品行业研究报告主要分析了户外用品行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析(市场规模、市场结构、市场特点等)、生产分析(生产总量、供需平衡等)、竞争分析(行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等)、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、户外用品行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨,分析内容客观、公正、系统,真实准确地反映了我国户外用品行业的市场发展现状和未来发展趋势。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国户外用品行业作了详尽深入的分析,是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料,同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

文教户外用品2023-03-29

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