田园综合体行业发展环境 田园综合体行业投资潜力分析

田园综合体行业发展如何?　今年中央一号文件强调要培育农村新产业新业态，鼓励发展教育农园、研学基地、乡村露营游、乡土文化体验游等新模式。随着国内乡村游升温，田园综合体再次引发关注。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。

用三产带二产促一产，田园综合体正在通过稳定的客流量，实现“三产融合”发展。调整和优化城区及周边农业空间布局和产业结构，大力发展高效特色农业、园艺设施农业、休闲观光农业、绿色生态农业和科普会展农业，通过城乡互动、优势互补、产业互融，构建与资源环境相适应、与城市发展相协调，特色鲜明、功能多样、业态丰富的现代都市农业综合体系，打造“三产融合”型现代都市农业圈。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国田园综合体行业市场发展规划及投资前景预测分析报告》显示：

当前，家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等各类新型农业经营主体已逐步成为保障农民稳定增收、农产品有效供给、农业转型升级的重要力量。在坚持家庭承包经营基础上，培育从事农业生产和服务的新型农业经营主体，是关系我国农业现代化的重大战略。

2022年，农村居民人均可支配收入首次突破2万元，达到20133元，比上年增加1202元，名义增长6.3%，实际增长4.2%，名义增速和实际增速分别回落4.2个百分点和5.5个百分点。农村居民人均可支配收入实际增速虽然明显回落，但仍高于GDP实际增速1.2个百分点，与第一产业增加值实际增速相当。

田园综合体行业发展环境

随着乡村振兴的全面推进，作为乡村与城市、农民和市民的一个联结体，田园综合体也得与时俱进，符合当下需求变化，适宜新发展方向。农村新产业新业态进一步发展。农产品电商直采和定制生产等模式以及乡村旅游等新产业新业态不断涌现，多地树立大食物观，积极培育发展预制菜等新兴产业。为了巩固拓展农村集体产权改革成果，各地积极探索资源发包、物业出租、资产参股等新型农村集体经济发展模式，壮大新型农村集体经济。

从国家层面看，探索建设田园综合体的试点，是按照党中央、国务院的有关部署，为推动农业现代化与城乡一体化互促共进，加快培育农业农村发展新动能，提高农业综合效益和竞争力，探索农业农村发展新模式，实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标，而由国家财政部发起施行的。

2021年，《关于进一步做好国家级田园综合体建设试点工作的通知》(以下简称《通知》)的出台不仅对各地开展的田园综合体建设试点是极大的助益，也再次表明田园综合体作为开发模式是新时代实施乡村振兴战略重要的实施路径之一。

国家田园综合体政策坚持东、中、西部统筹兼顾，综合考虑各地发展建设基础、开展试点意愿、改革创新工作推进、试点代表性等因素，按照三年规划、分年实施的方式，2021年，在北京、吉林、黑龙江、浙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、海南、云南等13个省份继续开展田园综合体建设试点。

田园综合体行业投资潜力分析

自2004年以来,中共中央陆续发布了14个重视农村问题的一号文件不断强调“三农”问题的重要性，以期进一步增强农村活力，推进农业现代化建设、推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能。十九大报告中，又创新性地提出实施乡村振兴战略，建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的现代化农村。

从国家级田园综合体的发展定位和功能设置来看，将其大致分为三种发展模式，即技术支撑型、农产拓展型、农旅融合型。其中，农旅融合型的占了90%以上，主要是依托优势资源和创意开发推进农旅产业融合，积极发展乡村旅游、休闲康养、民宿度假、露营户外等业态。

乡村民宿、休闲农庄、特色庄园、田园综合体、乡村酒店、乡村旅游度假区等的建设，将整合城乡各种要素集聚发展，创造更多的美好乡村生活空间，让乡村旅游在乡村振兴中集聚发力。2021年中国乡村游客规模为86654万人次，同比增长55.5%。

农业农村部印发《关于拓展农业多种功能 促进乡村产业高质量发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)明确做精做优乡村休闲旅游业，发挥乡村休闲旅游业在横向融合农文旅中的连接点作用，推动乡村休闲旅游业高质量发展。提出到2025年，乡村休闲旅游年接待游客人数40亿人次，年营业收入1.2万亿元。

田园综合体是加快推进农业供给侧结构性改革，实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式，是培育和转换农业农村发展新动能，推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径，具有广阔的发展空间。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国田园综合体行业市场发展规划及投资前景预测分析报告》。报告对我国田园综合体行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外田园综合体行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。