民宿市场份额 民宿行业发展前景投资分析

党的十八大以来，在“绿水青山就是金山银山”理念引领下，许多乡村得天独厚的自然资源得到了合理的规划和利用，在保留了田园生活“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的恬静享受之余，还在住宿、美食、特色项目上满足了游客的多样化需求。民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国民宿产业园区发展规划及招商引资咨询报告》显示：

民宿行业发展前景投资分析

在“国人喜爱的乡村旅游”调研中，62.70%的被访者认为乡村旅游品种增多、品质提升;61.12%的人认为乡村旅游更注重挖掘传承红色文化、乡土传统文化等，促进文旅融合;59.91%的人认为城市人游在乡村、乐在乡村;58.79%的人认为乡村旅游让村集体和农民增加了收入;57.86%的人认为乡村旅游发展有利于多种产业发展，促进乡村振兴。

如今，国内的乡村旅游已经逐渐向观光、娱乐、休闲、度假为一体的“乡村旅游+”转型，呈现出新业态、新面貌。本次调研中，有超过五成的被访者认可了乡村旅游在项目品质、旅游产品多样化、农业与旅游结合等方面的提升。

城市民宿对本地客源依赖性强，本地化消费反映出消费端“休闲”需求旺盛。随着旅游消费大众化及休闲度假观念的改变，来自本地居民的休闲消费在当地旅游消费中的占比呈上升趋势，民宿的本地预定占比达到46.1%。

从民宿数量排名靠前的成都与重庆的民宿客源来看，两者都对本地客源的依赖性较强，占比分别达到24.5%与30.9%。民宿的本地化消费也一定程度上反映出消费端的“休闲”需求崛起，正在替代“旅游”需求成为市场发展的主要驱动力。

民宿市场份额分析

全球范围内，民宿核心厂商主要包括爱彼迎、途家、木鸟民宿、小猪民宿和美团民宿等。2021年，全球第一梯队厂商主要有爱彼迎、途家、木鸟民宿和小猪民宿，第一梯队占有大约40%的市场份额;第二梯队厂商有美团民宿、9flats、Home Away和Marriott International等，共占有18%份额。

全球市场主要民宿参与者包括爱彼迎、途家、木鸟民宿、小猪民宿和美团民宿等，2022年全球前3大生产商占有大约38%的市场份额。

2023年，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会愿意在以往成功合作基础上，与贵州省文旅厅和各市(州)政府在大型活动举办、民宿人才培养、招商引资、招才引智、规划设计、运营管理等全产业链开展更为广泛、深入、有效的精准合作。

云南民宿快速回暖

途家民宿数据显示，今年以来，云南民宿预订量居全国第一，同比2019年增长四成。大理、西双版纳等传统旅游城市的民宿热度持续增长，此外，与2019年相比，临沧、德宏、迪庆、普洱等一批小众目的地民宿预订量增速最快，同比增长超5倍。四川、广东、重庆、北京和浙江等地的游客最喜爱云南民宿。

有人在云南民宿小住，也有人留下，搭建自己的田园。今年春节后，云南平均每天新增300个民宿房源。途家民宿数据显示，今年该平台入住时间最长的订单在大理，一位客人住了118天。

民宿建设现状及发展规划

民宿房东正在积极打造“民宿+”，增加民宿附加值，提高竞争力，为游客提供丰富的体验。据了解，目前云南已探索出“民宿+演艺”“民宿+非遗”“民宿+书屋”“民宿+民俗”“民宿+交友”等融合方式，形成了一批“民宿+”的融合型新业态。

近年来，广元活用丰富的农文旅资源，大力发展民宿产业，打好“民”牌，推动文化和旅游消费不断升级。今年3月出台的《朝天区促进旅游民宿高质量发展的奖励扶持办法》，明确要“真金白银”鼓励社会资本投资旅游民宿，加快推进乡村旅游产业发展。这让罗久欢的信心更足了。在青川县乔庄镇张家村的“山谷原舍”民宿也以“保留地方特色”作为亮点，民宿建筑原材料大多都就地取材，用上了本地的石头、木头、竹子，房屋掩映在茂林翠竹间，完全融入山林。截至目前，广元全市建成民宿62家、床位数1118个，建成朝天区曾家山、利州区月坝、青川县阴平村等民宿集群。在民宿产业发展探索中，广元还着力打造“居家式”“田园式”特色，丰富旅游经济的内涵。

近年来，北海市把民宿业发展作为丰富文旅产品、培育文旅新业态的重要内容之一，引导从业者紧抓滨海旅游城市特色，把海洋文化、疍家文化、海岛文化融入民宿建设。同时，按照特色化、集群式的发展思路，打造了多个民宿群，推动北海民宿业蓬勃发展，助力文旅产业提档升级。

“北海的大多民宿具有浓郁的海洋风，而流下村的民宿让人实现栖息山海的梦想。”北海市海城区文体广电旅游局负责人介绍，该区发挥流下村的资源禀赋，以发展高端民宿、全力打造“山海艺术村”为切入点，到北京、深圳等一线大城市进行招商推介，目前已引进民高端宿项目6个，项目总投资约4500万元，其中邻舍、花田久第、暮年等高端民宿已投入运营。

民宿发展与景区景点相融不仅利于为民宿引流，也方便游客住宿，丰富文旅业态，助力景区景点服务品质提升。据初步统计，银海区民宿数量有600多家，主要集中在疍家小镇、海泰别墅区、侨港镇电建村等地;海城区着力打造流下村高端民宿聚集区;涠洲岛推动火山岛文化主题民宿集群建设，满足到访游客的多层次需求。

民宿行业报告对中国民宿行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了民宿市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，民宿行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年中国民宿产业园区发展规划及招商引资咨询报告》。