房屋修缮行业市场如何?2023年房屋修缮行业市场调查分析与发展趋势预测研究

房屋修缮行业市场前景如何?房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋自建成后，在经历风雨侵蚀、居住后，往往会出现漏水、墙皮皲裂、外墙损坏的现象，因此定时对房屋进行修缮不仅能保障房屋本质不被损害，同时又能让居住环境得到改善，因此，市场前景广阔。

房屋修缮是对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。

房屋修缮行业市场调查分析

改革开放40年，房地产事业井喷式发展。根据住建部的数据，中国有近16万个老旧社区，涉及数亿居民，拥有4200多万个家庭，建筑面积约40亿平方米。由于旧住宅小区大多分布在城市中心，由于历史条件和成本限制，很难拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择。

回顾国内房地产发展，2005年至2009年完成了一次投资浪潮。由此可见，当其正处于装修更新的开始阶段。现有建筑物的维修对防水材料的需求很大。数据显示，我国各类房屋建筑保有量超过400亿平方米。2010年后，我国房屋竣工面积近10亿平方米，大大超过2005年的53000亿平方米。

随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。房屋自建成后，在经历风雨侵蚀、居住后，往往会出现漏水、墙皮皲裂、外墙损坏的现象，因此定时对房屋进行修缮不仅能保障房屋本质不被损害，同时又能让居住环境得到改善，因此，市场前景广阔。

据中研产业研究院《2023-2028年房屋修缮行业市场调查分析与发展趋势预测研究报告》分析：

近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，房屋修缮行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。

修缮属于刚性需求，市场规模大。建筑在使用一定年限后会出现不同程度的渗漏问题，需要定期进行翻修。根据行业数据，一般的房屋每 5 年需要进行一次中期修缮，大修周期则根据建筑材料不同有所差别，一般砖木结构房屋约为 12 ~ 15 年，砖混结构房屋约为 15 ~ 20 年，钢筋混凝土结构房屋约为 20 ~ 25 年。据测算城镇住宅未来将可能带来 7637亿元的房屋修缮市场空间。

经过二十余年的发展形成了相对完备的生产管理制度和产品品种体系，拥有高聚物改性沥青防水卷材、自粘型聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材、防水涂料、刚性防水材料、系统配套材料、密封材料和混凝土外加剂等八大品类，细分品种多达 200 余个，共有 1000 多种规格和型号的产品，基本覆盖了国内新型建筑防水材料的多数重要品种。

经济的飞速发展和智能化的飞速发展，以及人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求也随之提高，中国房屋修缮行业未来的发展方向将会是智能化房屋修缮，衍生而来的将会是各种智能家居，庞大的产业链是行业发展的驱动力。

在高速增长期之后，随着居民网购习惯的成型，预计未来 2022-2025年互联网房屋装修建材市场的增速将下降至 20.1%。互联网家装非建材市场指通过互联网提供家装设计、施工、监理等一系列家装服务。据预测，2022-2025 年我国房屋装修市场规模按照房源类型分类，二手房房屋装修及存量房家装市场规模增速仍将保持较高的增速。

房屋修缮行业发展趋势预测

房产与装修分属于大地产的上下游。上游房地产市场已逐步进入存量时代，家装行业作为房地产行业的下游产业也受到直接的影响，同样转入存量房装修时代。随着人们对美好生活的向往需求日益增加，局改需求也将成为整个家居行业新的增长点，尤其是改善型装修。

当前我国城镇化率水平为64.7%，十四五期间将迈入65%-70%区间。从发达国家经验来看，城镇化率在达到70%后城镇化速度将明显减慢;我国自2015年以来城镇化速度逐步递减，预计未来城镇化也将逐步从“高速发展”转向“高质量发展”，城市更新将发挥重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间。

如今，“互联网+”的提出恰恰为房屋修缮行业提供了契机，“互联网+”代表的是一种新型经济形态，它将互联网的创新成果深度融合于各个领域中，推动产业转型升级，并不断创造出新产品、新模式，构建万物互联的新生态。

报告根据房屋修缮行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国房屋修缮行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国房屋修缮行业将面临的机遇与挑战，对房屋修缮行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

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