田园综合体市场发展趋势机遇分析2023

党的十九大提出乡村振兴的策略, 建立健全城乡融合发展、构建现代农业产业体系, 促进农村一二三产业融合发展。在具体政策上, 中央一号文件 (2017) 提出了重点支持乡村休闲、旅游养老等产业和农村三大融合的发展, 打造田园综合体的亮点措施。灵山县作为广西的农业大县之一, 是国家重点开发区域。在《北部湾城市群发展规划》中被列为“加快培育发展的中小城市和特色小城镇”, 获得“国家农村产业融合发展示范县”、“国家级园林县城”等荣誉称号。

乡村旅游已经成为当今世界性的潮流， 田园综合体顺应这段大潮流应运而生。一个完善的 田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。

田园综合体是循环农业、创意农业、农耕体验的有机融合，跨越多个行业。是综合开发产业，是农村资产的创新利用。田园综合体能够有效推动农业供给侧结构性改革，促进城乡互动、一二三产业联动。

如果你想了解田园综合体行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等信息……我们研究院撰写的《2023-2028年中国田园综合体行业竞争分析及发展前景预测报告》。重点分析了我国田园综合体行业将面临的机遇与挑战，对田园综合体行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。文旅产业要打造田园综合体，必须符合自然生态型的旅游产品+度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭。此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地。

中国田园综合体行业是经过大规模开发和建设，将居住区、商业区、工业区和公共空间结合起来形成完整的综合性项目，并使其成为一个完全和谐的城市环境。它是一个集休闲、娱乐、商业、旅游、文化、教育、体育、医疗、科研等多种功能的综合体，结合当地的自然资源和历史文化，为当地居民及游客提供休闲度假、购物、交流等多种生活服务。

基于中国城乡二元矛盾背景下, 田园综合体是全方位解决“三农”问题的新途径, 通过采取三生同步、三产融合、三位一体的田园综合体发展方式来引导乡村全社会的综合发展将极大推动新型城镇化进程。在具体方法上, 结合当地具体特色产业, 实现田园综合体中的产业、生活、景观、服务等区域融合互动, 提倡全产业链、高附加值的“农业+园区”模式, 来促进现代农业园区转型增效、乡村产业全方位升级。产业融合是在中国新常态及“互联网+”时代背景下, 借鉴日本“第六产业”发展经验, 从区域规划、机制创新等方面对中国三大产业的融合提出建设性的意见, 认为在当前传统农业生产、产出率低且过度依赖政府投入与扶持的困境下, 必须突破原有产业界限, 延伸产业链, 提高农产品附加值, 同时加大政府引导力度、利用行业资源、提升科技内涵等手段来促进现代农业的发展。

“田园综合体”建设能够推动农业现代化与城乡一体化互促共进，加快培育农业农村发展新动能，提高农业综合效益和竞争力，探索农业农村发展新模式，实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标。中央一号文件曾提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体的一个重要目的是建造现代农业生产型产业园，因此需要以农产品的研发与加工为支持产业。这是延长农业产业链，增加农业附加值的重要一环，也是带动地区就业，增加农民收入的重要板块。打通现代农业研发、生产、加工、销售的产业链，发挥产业价值的乘数效应。同时也具有农业科普教育示范、农业科技示范，生态农业示范的功能。

与现在市面上主流的产业园区不同，田园综合体会更强调将农业链条做深、做透，无论是内涵还是外延都要求颇高，未来会囊括进科技、健康、旅游、养老、创意、休闲、文化、会展、培训、电商、贸易、物流、金融等丰富多元的维度，非常具有想象空间。

田园综合体以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村各自都能发挥其独特禀赋，实现和谐发展。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

自2017年国家开展田园综合体建设的18个省份试点以来，田园综合体成为乡村建设推进过程中重要的发展模式、乡村新产业发展的一种形态，受到了地方政府及企业的高度关注、认可和支持，发展迅速。因集约用地、地产建设等普遍问题，财政部在2017年扶持第一批之后，就暂停了试点扶持申报工作。

按照党的十九大提出分两个阶段全面建设社会主义现代化国家奋斗目标的战略安排，到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。乡村振兴战略中的农村美，需要建立在对乡村生态和文化传统的保护上，又要围绕现代农业的发展和乡村生活的现代化目标进行系统规划，其中，把美术、艺术的元素作用于乡村规划建设，增强乡村建设的审美韵味、文化品位，是一项急迫的任务。

田园综合体行业市场机遇分析

人文是旅游的灵魂，对于田园综合体亦然，规划可以从历史传承、风俗民情、地方特色节庆中找寻其独特的文化主题，同时将乡土文化，区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中，在文化引领下的规划布局，更能迎合市场及时代的需求。

未来，中国田园综合体行业将会持续发展，将构建更加和谐、美丽、绿色的城市格局，为人们提供更加宜居的生活环境。2023年中国田园综合体行业的市场前景有望继续发展壮大。

2021年5月8日，财政部下发《关于进一步做好国家级田园综合体建设试点工作的通知》。2017年推出第一批田园综合体后，国家试点工作已经三年没有继续推进。这次国家重新启动国家级田园综合体建设试点工作，值得大家高度重视!绿维文旅董事长林峰博士认为：田园综合体是我国当前乡村振兴推进中最好的模式，未来发展空间巨大，对于地方政府和社会资本而言，田园综合体大有可为!

田园综合体行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析田园综合体未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘田园综合体行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

未来，若你欲了解更多关于田园综合体行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国田园综合体行业竞争分析及发展前景预测报告》。