春节住酒店需求动机多样化 酒店行业市场机遇深度调研2024

据预测， 2020春节黄金周的出游人次将再创新高。根据同程旅游日前发布的《2020春节黄金周居民旅游消费趋势报告》，2020年春节黄金周的出游人次预计将达到4.5亿人次左右。在旺盛的黄金周出游需求刺激下，热门目的地的酒店及非标住宿设施迎来接待旺季。同程艺龙近日发布了《2020春节黄金周酒店预订趋势报告》(下称《报告》)，基于同程艺龙住宿大数据分析了2020年春节黄金周期间(7天假期加上节前、节后各三天)的酒店预订趋势。

为确保酒店行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解酒店行业的发展态势，以及创新前沿热点，进而赋能酒店从业者抢跑转型赛道。

数据显示，2020年春节黄金周期间全国主要城市的酒店平均房价最高可达590.45元/间夜，入住客流高峰预计将出现在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)两天。受需求结构影响，公寓式酒店和经济型酒店的平均房价较平日涨幅显著高于高星酒店，其中，公寓式酒店平均房价较平日上涨了107.23%。热门目的地方面，以酒店预订量来看，北京、广州、上海、三亚、西安、厦门等位居全国前列。以平均房价来看，在热门旅游目的地中，三亚以1532.2元/间夜位居第一，珠海以827.2元/间夜位居第二。以房价涨幅来看，春节期间西安的酒店房价涨幅最大，平均房价较平日(最近一个月非节假日的房价)整体上涨了153.3%，其次是北京，上涨幅度为119.8%。此外，春节黄金周期间强劲的出境游需求带动了相关目的地的住宿预订量，尤以新加坡、曼谷、普吉岛、中国澳门、大阪等目的地预订量最大，最贵酒店实际预订价每晚接近4万元。

春节黄金周期间低星酒店、经济型酒店和公寓式酒店的需求量最大，合并占比50%以上。庞大的需求推动酒店房价大幅攀升。来自同程艺龙的住宿大数据显示，春节黄金周期间公寓式酒店的平均房价为573.2元/间夜，较平日(最近一个月内非节假日的平均价格，下同)上涨了107.23%，经济型酒店的平均房价为260.22元/间夜，较平日上涨了79.48%，一星至三星酒店的平均房价为315.64元/间夜，较平日上涨了55.94%，四星及五星酒店的平均房价为815.87元/间夜，较平日上涨了26.99%。总体来看，春节期间全国高星酒店的价格涨幅相对较小，公寓式酒店和经济型酒店的房价涨幅相对较大。

2020年，全国主要城市的酒店入住客流量从1月21日开始快速上升，在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)达到了客流量的峰值，从1月27日开始快速下降。从入住客流时间分布来看，旅游度假客流是春节黄金周期间住宿需求的主力。

从各方发布的数据来看，酒店投资热度较高。迈点研究院发布的《2023年度中高端酒店及以上酒店开业统计报告》显示，去年全年新开业的中高端及以上酒店共有808家，国际高端酒店数量超过百家，中高端酒店开业数量达到559家，国际酒店集团旗下的中高端品牌发力迅猛，仅2023年12月就开业超过35家。华住集团创始人季琦表示，当下酒店业正处于“韧性时代”，又一个酒店投资的黄金期已经出现。

在细分品类中，高端及以上酒店表现抢眼。以广州为例，仲量联行市场报告显示，截至2023年11月，广州高端及以上酒店市场的入住率为72.8%，平均房价和每间可出租客房收入分别为1002元和729元。其中平均房价超过2019年同期2.8%，入住率和每间可出租客房收入恢复至2019年同期水平的约95%。

“奢华酒店”(行业分类术语)市场恢复状况更优于高端酒店市场。截至2023年11月，广州“奢华酒店”市场的入住率为81.6%，基本与2019年持平;平均房价和每间可出租客房收入分别为1275元和1040元，均已超过2019年同期水平约6%。

酒店行业市场机遇分析

2023年，旅游住宿市场更加热闹，消费者越来越关注细分市场，曾鲜少被业界提起的青年旅舍再度走红;电商平台更加看重酒旅资源，涉足的“新人”多了起来，酒店的组合营销战正在升级中;酒店业主在翻牌、撤牌中，不断寻找可以持续盈利的新方法，这个过程中，本土酒店品牌和国际酒店品牌在市场百花齐放。

不过，在第三季度经营指标中，锦江酒店、华住、首旅如家等国内酒店集团的出租率仍不及2019年同期。至于原因，多数业者判断，跟商旅市场尚未完全恢复，以及酒店数量增多，部分市场趋向供大于求有关。

虽然，各酒店集团的2023年第四季度报还未公布，但有业者预测，酒店行业的整体营业收入和利润总额有望恢复至2019年同期水平。不过，当前阶段国内经济稳增长压力仍然不小、酒旅市场投资信心尚未完全恢复。各酒店集团在保持乐观的同时需强化风险意识，灵活应对随时变化的市场环境，努力实现规模、效益、质量均衡发展。

2023年，为了紧紧抓住市场复苏带来的机遇，旅游住宿业者拼尽了全力。成果来之不易，启示更显珍贵。今天我们用9个关键词与业界共同回顾旅游住宿业的2023年，也带着对这一年的思考，走进2024年

中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢预测，体现休闲娱乐功能的目的地酒店会在2024年乃至未来一段时间内继续保持快速的增长。同时，主打个性化与差异化的酒店会更受欢迎。

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