10月百城住宅均价涨幅回落 广州一手住宅均价回归一万七

　　根据中国房地产指数系统调查数据显示，2016年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。此外，在本月首周，广州一手住宅网签均价也回落到1.7万。

      广州11月首周一手住宅网签均价回落到1.7万

　　进入11月份，广州中心五区陆续恢复网签，根据网易房产的监控，上周(10月31日~11月6日)广州一手住宅网签量达到2361套，比之前一周增加285套。均价方面，在中心五区价格的拉升下，广州一手住宅网签均价为17591元/m2，而再上一周的网签均价是14506元/m2。

　　网签套数方面，外围五郊区依然是成交主力，上周网签达到1815套，其中番禺以583套成为网签冠军。价格方面则海珠最高，上周网签均价为41224元/m2。

     10月全国一百成住宅均价涨幅回落情况

　　在全国一百个城市当中，从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

　　为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落;从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调;从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。