3月30日,深圳市住建局公积金中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》向社会公开征求意见。《暂行规定》的出台建立了深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金制度,为该市灵活就业人员自愿缴存提供缴存渠道,实现住房公积金缴存群体的全覆盖。据悉,灵活就业人员在深圳市购买住房,申请住房公积金贷款前首先要满足已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,并且累计缴存时间不低于36个月,且申请时个人账户处于正常缴存状态,可以向公积金中心申请住房公积金贷款,享受低息贷款利率。
此外,《暂行规定》明确灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于10%,不得超过24%;缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准,不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。
《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》提出,灵活就业人员可申请自愿缴存住房公积金;自愿缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数在上下限范围内自由选择;给予缴存住房公积金的灵活就业人员一定的利息补贴和税收减免等。
20个城市住房公积金可互认互贷
长江中游城市群住房公积金合作会议上,包括武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这意味着20个城市有购房需求的市民,可在任一城市实现公积金贷款互认互贷。
互认互贷的城市还包括黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。据了解,20个城市间已开通住房公积金业务系统查询接口,可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息,还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。
徐玖平介绍,住房公积金作为企业成本的构成要素之一,对建制企业来讲肯定会加重企业经济负担。绝大多数民营企业由于客观上难以承受,不得不选择逃避强制缴存法定义务,而越来越多的企业同时也面临因欠缴住房公积金产生的职工投诉,大量民企在是否缴存的生存压力与违法风险间陷入两难。
除此之外,公积金缴存收益率较低这一问题,也遭到多位专家诟病。每年数千亿公积金余额隔离在消费之外。当前,由于住房问题大多已逐步得到解决,住房公积金实际上已经蜕变为与住房无关的刚性福利。而真正拥有巨大住房消费需求的新市民,则很多都未能纳入住房公积金制度覆盖,合理的住房刚需受到抑制。这是对社会资源的严重错配和闲置浪费。
目前,我国小额贷款公司95%处于盈利状态,小额贷款公司行业毛利润率约为30%,资本利润率约为8%,接近社会平均利润率。在小额贷款公司蓬勃发展之时,行业规模壮大的阻碍因素日渐凸显,可持续发展前景存忧。
小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款,贷款的金额一般为1万元以上,20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理地将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等,大部分不需要抵押,但信用、信息审核比较严格。
截至2016年末,全国共有小额贷款公司8673家,较2015年末减少273家,贷款余额9272.8亿元,同比2015年贷款余额减少138.71亿元。在小贷公司快速发展的背后,其面临的最大困境——身份问题始终未能解决。根据中央人民银行发布的《金融机构编码规范》,小额贷款公司的编码为金融机构二级分类码Z-其他。从这个意义上来说,小额贷款公司属于中国人民银行认可的其他金额机构。然而小额贷款公司没有取得《金融许可证》,在法律上其称不上金融机构,所以小额贷款公司尽管经营贷款业务,却没有银监会的统一监管。
2018年,贷款行业主要指标同比全面下降,环比则几乎季季下降。2018年一年,超过1.3万人离开小贷行业,另谋出路;截至2019年3月末,全国共有小额贷款公司7967家。贷款余额9272亿元,一季度减少273亿元。
2018年9月6日,在中国国家财政部、国家税务总局发布通知明确,对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放小额贷款取得的利息收入,免征增值税。
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