一季度京沪深住宅用地均价突破4万
近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市共成交土地5493宗，同比增长14%;成交面积21081万平方米，同比增长11%。土地出让金方面，300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7765亿元，同比增长18%。
业内人士表示，受“两集中”供地政策影响，一季度一线城市土地供应较少，部分企业加大三四线核心土地关注度，投资重心有所变化。在此背景下，二季度，热点城市集中供地即将铺开，新一轮土地争夺战即将打响，随着市场博弈的加深，房企获地难度将有所增加。
我国县城新建住宅以6层为主
住房和城乡建设部3月29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，要限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
随着国内经济的发展，房地产中介市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，房地产中介企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，房地产中介行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些房地产中介细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。
2020年全国新房与二手房交易额总量超25万亿元，其中，上海新房市场和环沪新房市场，交易额各为5000亿元，二线核心城市(15城)交易额为2.7万亿元。
国家统计局日前发布的数据显示，2020年12月份70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。相关人士指出，随着12月份房价数据出炉，全年楼市情况已明朗。2020年，中国房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期目标。
分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示，2020年12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
从房价环比上涨城市数量变化看，2020年12月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市有42个，比上月多6个;下跌的城市有22个，比上月少6个;6个城市房价环比持平。其中，环比最高增幅为扬州的0.8%;最大降幅为牡丹江的-0.7%。那么，今年二手房还能买吗?每一次调控都是好的买入时机，刚需可以上车，改善可以以小换大，多套的可以优化提升资产的质量，豪宅盘可以慢慢选。
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