韩国房地产市场持续暴涨，在难得呈现十周稳定态势之后，又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区，部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。
最近一周，这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。
根据中研普华出版的《2021-2025年中国高端住宅行业竞争分析及发展前景预测报告》显示：
虽然韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。专家分析，韩国亟需加码有效的短期强力措施来抑制房价的上涨态势。
英国一家房地产经纪有限公司近日公布的《全球城市豪宅指数》显示，2020年第四季度韩国首尔市高档住宅价格同比上涨11.7%，涨幅在全球45座主要城市中位居第三。排在首位的城市是新西兰奥克兰，同比上涨18%。
泰国曼谷2020年第四季度高档住宅价格同比下降7.3%，排名垫底。英国伦敦同比下降4.3%，居41位;美国纽约同比下降5.1%，居42位。
联合国人口基金会发布《2021年世界人口情况报告》显示，韩国总和生育率为1.1，连续两年倒数第一，总人口当中，～14岁占比12.3%，与日本一起垫底。同时15年至20年，韩国年均人口增长率为0.2%，远低于1.1%的世界平均水平。
全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%;新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新数据显示，2020年伦敦超越香港和伦敦，成为全球最热豪宅市场。来自全球各地的富裕买家去年在伦敦的超级豪宅上花费了近40亿美元，这种需求在一定程度上是由英镑走软和英国脱欧过渡期结束推动的。俄罗斯、法国和中国的买家最为活跃。
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