此前,开元酒店宣布,公司H股类别股东大会及临时股东大会以投票表决的方式批准公司退市决议。由Kunpeng Asia Limited(“要约人”)提出的H股要约已于当日获得不少于90%独立H股股东的有效接纳。公司正式启动退市。要约人将以每股18.15港元(折合人民币约15.18元)现金收购开元酒店相应股票。开元酒店退市完成后,鸥翎投资合伙人郑南雁将出任开元酒店的董事长。截至4月16日收盘,开元酒店市值为50.4亿港元。
财报显示,2020年开元酒店收入15.98亿元,同比下降约17.1%;毛利约为3.35亿元,同比下降约40.8%;净利润为2664.4万元,而2019年净利润约2.05亿元,同比减幅约87%;截至2020年底,开元酒店共运营管理15个酒店品牌,共计311家酒店。未来酒店市场行情如何?
截至2019年12月31日,连锁酒店客房数仅占中国酒店客房的24.9%,远低于全球平均的约41.1%。具体而言,中国三线或以下城市的酒店行业连锁酒店渗透率相对较低(2019年约为21.1%),为连锁酒店带来巨大增长机会。截至2019年12月31日,中档及经济型酒店分部的连锁酒店渗透率分别仅为16.0%及25.2%,远低于高档酒店分部的连锁酒店渗透率,这显示了连锁酒店渗透的庞大潜能,并将带来市场整合的机会。
在我国酒店行业,很多高端酒店选择国外管理公司结合外方管理团队的管理模式进行经营,而国内管理公司目前还处于发展阶段。20世纪80年代初,位于北京长安街的建国酒店是我国第一家采用委托管理模式的酒店,其管理公司为着名的半岛集团(上市集团名为“香港上海大酒店有限公司”)。进入21世纪,随着国内生产能力的增强与房地产行业的成熟,酒店行业在二、三线城市逐渐发展起来,各大小酒店管理公司开始呈现前所未有的扩张速度。
目前,酒店业已成为全世界最重要的经济产业,短短20几年,我国已由不足500家涉外酒店发展到5000家。国际酒店集团在中国酒店业发展之初就占领了绝大多数一线城市,目前正向二、三线城市进军。如万豪集团新开酒店少部分在一线城市,更多涵盖了经济发达、旅游发展较好的二线城市,在即将开业的52家酒店中,绝大多数位于二线城市;香格里拉除了一、二线城市,积极向三线城市和部分未进入的省会城市发展。
酒店管理模式有委托管理、特许经营、品牌加盟等方式。酒店管理公司为具有资本实力但缺乏酒店行业运作经验与管理团队的业主提供进入酒店行业的机会。通过对酒店进行委托管理将实现双赢局面,对于酒店业主而言,实现了酒店所有权和管理权的分离,有利于促进酒店的科学决策与有效运营;对于酒店管理公司而言,则无需投资或只需进行较少投资,就能获得可观的管理费收入,达到以最少的投资实现快速扩张的目的。
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