广州2021年计划改造100个老旧小区 2025年底基本完成2000年底前建成的改造任务

广州市住房和城乡建设局牵头编制的《广州市老旧小区改造工作实施方案(2020-2025)》(以下简称《实施方案》)正式印发，明确新一轮老旧小区改造将继续补齐社区建设短板，同时注重“软硬兼修”，构建15分钟优质生活服务圈，坚持保护优先历史传承，通过挖掘片区(社区)文、商、旅价值，推动企业规模化建设运营，打造完整居住社区，持续为老城市注入新活力。

广州市累计改造597个老旧小区，惠及50多万户居民。《实施方案》明确，2021年计划改造100个老旧小区，推动一批社会资本参与改造的试点项目实施;2021年7月起，按照“成片连片，分步实施”原则，建立储备项目库，每年滚动修编老旧小区改造计划，2025年底基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。未来城中村改造行业市场如何?

中国现有城中村区域分布来看，东部地区仍旧是城中村最主要的地区。主要是东部地区经济发展快，城市扩张速度远高于中西部地区，因此会存在摊大饼，将还未来得及改造的农村纳入城市的范畴;同时，外来人口大量流入，多数人进入城中村，导致城中村在某些时候还出现了扩大倾向。其他地区的城中村多属于历史遗留问题，城市发展中规划不合理导致的。

图表：中国现有城中村区域分布

资料来源：住房和城乡建设部、中研普华

2018-2019年，国家棚户区城中村改造进入关键性的二年，各种优惠政策频出。要了解国家棚户区改造到底有哪些最新优惠政策，还得先看2017年5月26日下午国新办举行的国务院政策例行吹风会。

为落实2018-2020年再改造各类棚户区1500万套任务，住建部将与有关部门一起，加大中央财政补助和金融、用地等支持。

按照国务院常务会议决定，2018年到2020年三年时间里，将再改造各类棚户区1500万套，这是棚户区改造的第二个三年计划。2015年，国务院提出，2015-2017年全国改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套，目前，2015年已完成改造601万套，2016年完成改造606万套。2017年1-4月，全国已开工改造各类棚户区219万套，占年度目标任务的36%，比2016年同期提高了3个百分点。

截至2017年中旬，全国棚户区改造已经累计开工3287万套，其中城镇棚户区2592万套，国有工矿棚户区302万套，国有林区(场)棚户区164万套、国有垦区危房229万套。通过棚改，使8000多万居民“出棚进楼”。面对第二个棚改3年计划，住建部要求各地，要重点谋划好2018年棚改工作，尽早落实项目、资金等，确保2018棚户区改造早安排、早开工、早见效。

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